SCIC не знижуватиме ціну під час розміщення акцій JIC.CO.

Незважаючи на відсутність інтересу інвесторів до розміщення акцій у травні 2024 року, Державна корпорація капітальних інвестицій та бізнесу (SCIC) продовжує пропонувати весь пакет акцій JIC.CO за ціною, еквівалентною 72 123 донгів за акцію.

Інвестор численних проектів у Кантхо.

SCIC щойно виставила на аукціон 864 942 акції Інвестиційно-будівельної акціонерної компанії міста Кантхо (JIC.CO), що становить 41,51% її статутного капіталу. Початкова ціна за весь лот акцій становить 62,39 млрд донгів, що еквівалентно 72 132 донгам за акцію.

Аукціон заплановано на 17 липня, якщо дозволять умови. Раніше, у травні 2024 року, цей аукціон не міг відбутися через брак зацікавлених інвесторів.

JIC.CO відома як акціонерне товариство, перетворене з державного підприємства з понад 30-річним досвідом роботи в будівельному секторі. Діяльність JIC.CO зосереджена переважно на будівництві цивільних споруд (промислові споруди, іригаційні споруди, водопропускні труби, дамби, днопоглиблення каналів); ​​цивільному будівництві; та будівництві громадських споруд…

Крім того, JIC.CO також працює в сфері нерухомості. Наразі компанія реалізує проект житлово-офісного будівництва JIC.CO за адресою вулиця Кач Манг Тханг Там, 469A, район Ан Тхой (район Бінь Тхуй, місто Кантхо). Одночасно компанія завершила три проекти в галузі нерухомості: проект житлової та переселенської зони в районі 3, місто Ві Тхань (нині місто Ві Тхань, провінція Хау Зянг ); проект реконструкції, модернізації та розширення комерційного центру в комуні Вінь Тхуан Тай (район Ві Тхуй, провінція Хау Зянг); та проект житлової та переселенської зони в адміністративному центрі району Вінь Тхань (місто Кантхо).

Наразі компанія управляє та використовує 20 земельних ділянок у місті Кантхо загальною площею 1495,95 м2. Усі ці ділянки є міськими житловими будинками, призначеними для довгострокового використання, в рамках проекту житлово-офісного будівництва JIC.CO. Метою проекту є забезпечення житлом співробітників JIC.CO і він не призначений для комерційних цілей. Цей проект був розпочатий до приватизації JIC.CO та залишається в застопореному стані, через неповне очищення земельної ділянки, яке очікує висновку інспекційної групи.

Щодо структури акціонерів, лише SCIC є інституційним акціонером і володіє найбільшою часткою в JIC.CO, тоді як решта 40 є індивідуальними акціонерами. Трьома найбільшими акціонерами (які володіють понад 5% статутного капіталу) є Нгуєн Діеп Хоай Фонг (14,14%), член Ради директорів та заступник директора з бізнесу; Ву Хонг Нгок (7,66%), член Ради директорів; та Тран Ван Туонг (5,83%).

Прихований потенціал

Окрім володіння правом користування багатьма земельними ділянками в Кантхо, опублікована інформація свідчить про те, що бізнес-операції JIC.CO були досить стабільними в останні роки.

Станом на кінець 2023 року загальні активи компанії становили 109,7 млрд донгів. Примітно, що компанія мала 85 млрд донгів короткострокових фінансових інвестицій. Це короткострокові депозитні контракти зі строком погашення від 6 місяців до 1 року, що зберігаються в різних банках. Підтримка високої частки короткострокових активів забезпечує JIC.CO надійну позицію для фінансування короткострокової заборгованості.

Що стосується джерел капіталу, власний капітал JIC.CO станом на 31 грудня 2023 року досяг 30,92 млрд донгів, з яких внесений капітал власника залишився незмінним протягом періоду 2021-2023 років на рівні 20,84 млрд донгів. Станом на 31 грудня 2023 року нерозподілений прибуток компанії після оподаткування досяг 4,6 млрд донгів.

Таким чином, JIC.CO має загальні зобов'язання приблизно на 79 мільярдів донгів, але вони враховані у Фонді винагород та добробуту, довгостроковій заборгованості тощо. Маючи досить «надлишкову» кількість готівки, компанія не використовує позиковий капітал для операційної діяльності, що свідчить про її фінансову незалежність, що зменшує тиск на JIC.CO щодо погашення боргу порівняно з іншими підприємствами в тій самій галузі.

У 2023 році JIC.CO зафіксувала чистий дохід у розмірі 46 млрд донгів та прибуток після оподаткування у розмірі 3,1 млрд донгів, що відповідає рентабельності власного капіталу (ROE) у 9,95%. Відомо, що весь дохід у 2023 році надійшов від будівельної діяльності.

JIC.CO повідомила, що чистий дохід у 2023 році зменшився на 25,2% порівняно з 2022 роком через замороження ринку нерухомості та труднощі в будівельній галузі. Собівартість реалізованої продукції продовжувала становити значну частину чистого доходу в попередні роки, що призвело до низької валової рентабельності.

За даними JIC.CO, протягом наступних 3-5 років державні інвестиції будуть особливо важливою сферою уваги, при цьому уряд зосередить ресурси на інфраструктурних проектах для стимулювання зростання та підтримки економічного відновлення. Це сприятливий фактор для основного бізнесу компанії.

Крім того, JIC.CO також активно займає лідируючі позиції в секторі нерухомості, плануючи брати участь в аукціонах з продажу державних земель та об'єктів нерухомості в місті Кантхо; здійснюючи пошук земельних ділянок та проектів, де інвестори стикаються з фінансовими труднощами для злиттів та поглинань (M&A), а також будуючи житлові комплекси, комерційні та сервісні зони, а також офісні будівлі для оренди.

Джерело: https://baodautu.vn/scic-khong-ha-gia-khi-chao-ban-co-phan-tai-jicco-d219425.html