Нові збори застосовуватимуться до сертифікатів брокера з нерухомості

Міністерство фінансів збирає коментарі щодо проєкту циркуляра, що регулює ставки збору, режим стягнення та сплати зборів за видачу сертифікатів на право брокерської практики в сфері нерухомості.

Згідно з даними Міністерства фінансів, 8 серпня 2025 року Міністерство будівництва надіслало до Міністерства фінансів офіційне повідомлення з проханням розробити цей циркуляр. Наразі, згідно із Законом про збори та платежі, стягнення плати за видачу сертифіката на право брокерської діяльності в сфері нерухомості здійснюється Міністерством фінансів. Закон про ріелторську діяльність покладає на Міністерство будівництва управління видачею сертифікатів та брокерською діяльністю, але плата за видачу сертифікатів сплачується безпосередньо фізичними особами до Провінційного народного комітету відповідно до Декрету 96/2024/ND-CP.

Останнім часом на місцях проводилися іспити, видавалися та перевидавалися сертифікати на право ведення брокерської діяльності в сфері нерухомості. Однак, рівень стягнення плати за цю діяльність не було встановлено, що спричиняє плутанину в процесі реалізації. Тому Міністерство будівництва надіслало пропозицію до Міністерства фінансів розробити циркуляр, який би визначив рівень стягнення, режим стягнення та оплати плати.

Ілюстративне фото.

Міністерство фінансів заявило, що публікація Циркуляра необхідна для створення правової основи для стягнення та сплати зборів за сертифікати, одночасно забезпечуючи узгодженість та єдність із законом про нерухомість, законом про збори та платежі, а також державним бюджетом. Зміст проекту побудовано відповідно до чинних правових норм, що забезпечує ясність, легкість розуміння та впровадження.

Згідно з пропозицією Міністерства будівництва, фактична вартість видачі кожного сертифіката на право брокерської практики в галузі нерухомості наразі становить близько 307 991 донгівських доларів за файл. Виходячи з цього, Міністерство будівництва запропонувало встановити плату в розмірі 300 000 донгівських доларів за кожен сертифікат за нову видачу та 200 000 донгівських доларів за сертифікат за перевидання. Цей рівень еквівалентний платі за видачу сертифікатів на право практики в деяких інших сферах, таких як архівування (300 000 донгівських доларів за нову видачу, 200 000 донгівських доларів за перевидання).

На основі пропозиції Міністерства будівництва та відповідно до статті 9 Закону про збори та платежі (рівень збору не покриває всіх фактичних витрат), Міністерство фінансів запропонувало відповідний рівень збору: 300 000 донгів за кожен щойно виданий сертифікат та 200 000 донгів за кожен перевиданий сертифікат. У разі перевидання з вини державного органу або через зміну адміністративних меж за рішенням компетентного органу, фізичні особи не повинні будуть сплачувати збір.

Видання цього циркуляра сприятиме вдосконаленню правової бази, полегшенню процесу видачі та повторної видачі сертифікатів на право брокерської діяльності в сфері нерухомості, а також підтримці прозорого та єдиного управління збором та сплатою зборів по всій країні.

Джерело: https://baodautu.vn/se-ap-dung-muc-le-phi-moi-cho-cap-chung-chi-moi-gioi-bat-dong-san-d394815.html