Доля «зупиненого» проєкту спонукає до перегляду низки департаментів у Куангнамі

Кілька департаментів у Куангнамі було попрошено переглянути свою причетність до порушень у Проекті житлового будівництва для малозабезпечених.

Серія порушень у проекті, «призупиненому» понад десять років

У 2023 році Інспекція провінції Куангнам видала висновок про перевірку, в якому зазначила, що управління проектом житлового будівництва для малозабезпечених осіб у промисловому парку Дьєннам – Дьєн Нгок, місто Дьєн Бан, акціонерною компанією STO Agricultural and Rural Investment Consulting and Sports Tourism Services Joint Company (скорочено STO Company) як інвестором виявило багато недоліків у фінансовій спроможності та управлінні проектом, що призвело до того, що проект затягнувся на багато років, але досі не був завершений. Елементи проекту досі незавершені та мають ознаки пошкоджень та зносу.

Елементи проекту все ще незавершені та мають ознаки пошкоджень та зносу.

Крім того, проєкт ще не завершено, але інвестор передав права користування землею (через договори про внесок капіталу) кільком домогосподарствам для будівництва будинків, що призвело до відсутності житлових умов, таких як: відсутність електрики, відсутність чистої води...

Крім того, у компанії STO є ознаки шахрайства людей, які купили землю в рамках проекту, та шахрайства бізнесу, який інвестував у проект (основна відповідальність належить пану Тран Чіен Тхангу, колишньому голові ради директорів компанії STO).

Щодо прогресу проекту, інспекція провінції Куангнам повідомила, що, згідно з прогресом, зазначеним у сертифікаті реєстрації інвестицій, він прострочений на 50 місяців (кінцевий термін завершення проекту – серпень 2018 року). Поточний стан з 2019 року по теперішній час не змінився, деякі елементи демонструють ознаки серйозної деградації.

Щодо детального планування 1/500, компанія STO не розробила та не скоригувала генеральний план проекту для реалізації будівництва після коригування детального планування 1/500. Однак, підрозділ продовжив будівництво 2 багатоквартирних будинків, не маючи підстав для будівництва, таких як відсутність генерального плану проекту. На земельних ділянках N-01 та N-02, де заплановано будівництво багатоквартирних будинків, було 2 проїзні дороги та 2 водовідвідні канави, які не були включені до затвердженої карти планування 1/500.

Щодо дозволу на будівництво: Зміст ліцензії більше не є чинним та термін її дії закінчився. Однак, компанія STO все ще незаконно побудувала два багатоквартирні будинки A2 та A4 у 3-му етапі.

Коли проєкт буде перезапущено?

Після тривалого періоду «застою», на початку грудня 2024 року Народний комітет провінції Куангнам погодився дозволити компанії STO продовжити реалізацію інвестицій та будівництва житлового проекту для малозабезпечених людей.

Народний комітет провінції Куангнам погодився дозволити компанії STO продовжити реалізацію цього проєкту.

Народний комітет провінції Куангнам звернувся до компанії STO з проханням розробити фінансовий план для завершення проекту та зобов'язання щодо графіка завершення проекту, щоб подати його на розгляд Народного комітету провінції та Департаменту планування та інвестицій, перш ніж буде затверджено продовження графіка реалізації проекту.

Крім того, інвестор повинен підготувати процедури для запиту на продовження графіка реалізації проекту, а також на продовження терміну користування землею, щоб подати їх компетентному органу для розгляду та прийняття рішення.

Зокрема, Народний комітет провінції Куангнам звернувся до компанії STO з проханням зосередитися на вирішенні конфліктів із партнерами зі спільних підприємств та асоціацій, пов'язаних з реалізацією проекту. Не допускається довільне скасування вартості активів об'єктів, які легально інвестували в проект, якщо між сторонами, що беруть участь у реалізації проекту, немає задовільного рішення до того, як буде дозволено продовження проекту (включаючи акціонерну компанію Phu Gia Thinh Construction and Real Estate Joint Company, Lam Son Company Limited, Dat Bien Vang Investment Consulting Joint Stock Company...).

Голова Народного комітету провінції Куангнам звернувся до Департаментів планування та інвестицій, природних ресурсів та навколишнього середовища, а також будівництва з проханням переглянути свої обов'язки щодо порушень, зазначених у висновку провінційного інспектора. Зокрема, Департамент планування та інвестицій був «звинувачений» у нездатності своєчасно виявляти та врегулювати адміністративні порушення, коли проект відставав від графіка. Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища не повністю виконав свої обов'язки щодо перевірки та врегулювання порушень земельного законодавства. Департамент будівництва не повністю виконав свої обов'язки щодо виявлення та врегулювання адміністративних порушень, коли компанія STO незаконно побудувала 2 блоки на 3-му етапі проекту.

Тхань Ба

Джерело