Доля застопореного проєкту призвела до дисциплінарних стягнень проти численних департаментів у провінції Куангнам.

Кілька департаментів провінції Куангнам отримали прохання провести самокритику щодо порушень у проекті будівництва житла для малозабезпечених.

Серія порушень у проєкті, який зупинився понад десять років.

У 2023 році Інспекція провінції Куангнам видала звіт про перевірку, в якому чітко зазначалося, що управління проектом житлового будівництва для малозабезпечених у промисловому парку Дьєн Нам - Дьєн Нгок, місто Дьєн Бан, яке здійснювалося акціонерною компанією STO Agricultural and Rural Investment Consulting and Sports Tourism Services Joint Company (скорочено STO Company) як інвестором, виявило багато недоліків у фінансовій спроможності та управлінні проектом, що призвело до багаторічної затримки проекту без його завершення. Компоненти проекту залишаються незавершеними та мають ознаки пошкоджень та зносу.

Компоненти проєкту досі незавершені та мають ознаки пошкоджень та руйнування.

Крім того, забудовник передав права користування землею (через договори про внесок капіталу) деяким домогосподарствам для будівництва житла ще до завершення проєкту, що призвело до неналежних умов життя, таких як відсутність електроенергії та чистої води.

Крім того, компанія STO продемонструвала ознаки шахрайства з боку людей, які купили землю в рамках проекту, та шахрайства з боку підприємств, які інвестували в проект (основну відповідальність несе пан Тран Чіен Тханг, колишній голова ради директорів компанії STO).

Щодо прогресу проекту, інспекція провінції Куангнам повідомила, що, згідно зі свідоцтвом про реєстрацію інвестицій, термін виконання проекту перевищено на 50 місяців (кінцевий термін завершення проекту – серпень 2018 року). Ситуація з 2019 року по теперішній час залишається незмінною, а деякі компоненти демонструють ознаки серйозного погіршення.

Щодо детального планування 1/500, компанія STO не впровадила переглянутий генеральний план проекту для продовження будівництва після коригування детального планування 1/500. Однак компанія продовжила будівництво двох житлових комплексів без підстав для будівництва, таких як відсутність генерального плану проекту. На земельних ділянках N-01 та N-02, запланованих для будівництва багатоквартирних будинків, було побудовано дві дороги та дві водовідвідні канави, які не включені до затвердженої карти планування 1/500.

Щодо дозволу на будівництво: Зміст дозволу більше не є актуальним та його термін дії минув. Однак компанія STO все ще незаконно будує два багатоквартирні будинки, A2 та A4, що належать до 3-ї черги.

Коли проєкт буде перезапущено?

Після тривалого періоду бездіяльності, на початку грудня 2024 року Народний комітет провінції Куангнам погодився дозволити компанії STO продовжити реалізацію інвестицій та будівництво проекту житла для малозабезпечених.

Народний комітет провінції Куангнам погодився дозволити компанії STO продовжити реалізацію цього проєкту.

Народний комітет провінції Куангнам вимагає від компанії STO розробити фінансовий план для реалізації та завершення проєкту, а також зобов'язання щодо графіка завершення проєкту для подання до Народного комітету провінції та Департаменту планування та інвестицій на розгляд перед затвердженням продовження терміну реалізації проєкту.

Крім того, інвестор повинен підготувати необхідні процедури для запиту на продовження графіка реалізації проекту, а також на продовження терміну користування землею, та подати їх компетентному органу для розгляду та прийняття рішення.

Зокрема, Народний комітет провінції Куангнам звернувся до компанії STO з проханням зосередитися на вирішенні всіх конфліктів зі спільним підприємством та афілійованими партнерами, пов'язаних з реалізацією проекту. Компанія STO не має права в односторонньому порядку анулювати вартість активів юридичних осіб, які інвестували в проект, без задовільного рішення між усіма залученими сторонами, перш ніж проект буде дозволено продовжити (включаючи акціонерну компанію Phu Gia Thinh Construction and Real Estate Joint Company, компанію Lam Son Limited Company та акціонерну компанію Dat Bien Vang Investment Consulting Joint Company...).

Голова Народного комітету провінції Куангнам звернувся до Департаментів планування та інвестицій, природних ресурсів та навколишнього середовища, а також будівництва з проханням переглянути свої обов'язки щодо порушень, зазначених у висновку головного інспектора провінції. Зокрема, Департамент планування та інвестицій був «звинувачений» у нездатності своєчасно виявляти та врегулювати адміністративні порушення, коли проект відставав від графіка. Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища не повністю виконав свої обов'язки щодо перевірки та врегулювання порушень, пов'язаних із землею. Департамент будівництва не повністю виконав свої обов'язки щодо виявлення та врегулювання адміністративних порушень, коли компанія STO незаконно побудувала два блоки, що належать до третього етапу проекту.

Тхань Ба

Джерело