Порівняйте останні процентні ставки банків за іпотечними кредитами

Перш ніж брати іпотеку, клієнтам слід порівняти процентні ставки банків, щоб зробити найкращий вибір. Нижче наведено процентні ставки за іпотекою від деяких банків:

У BIDV конкретна процентна ставка за іпотекою залежить від пакету позики та її мети, забезпеченої забезпеченням, таким як «червона книжка» чи «рожева книжка». Якщо клієнти беруть кредит на купівлю житла, вони можуть отримати його на термін до 20 років із пільговою процентною ставкою 7,3% протягом перших 6 місяців. Після закінчення пільгового періоду процентна ставка є плаваючою та розраховується на основі 12-місячної процентної ставки заощаджень + маржа 4%.

У Vietcombank клієнти, які беруть кредити на купівлю нерухомості, можуть отримати до 70% від вартості застави за пільговими процентними ставками 7,7% на рік протягом перших 12 місяців та 8,7% на рік протягом перших 24 місяців.

У Vietinbank відсоткова ставка за кредитом становить близько 8,6% на рік. Позичаючи кошти на купівлю житла, клієнти можуть отримати кредит на термін від 5 до 20 років.

В Агрібанку з 1 січня 2024 року банк скоригував процентну політику за середньостроковими та довгостроковими кредитами на виробничу та підприємницьку діяльність, кредити на життєві потреби з фіксованою процентною ставкою лише 7,0%/рік, термін дії було подовжено з 12 місяців до 24 місяців. Водночас, мінімальну процентну ставку за середньостроковими та довгостроковими кредитами для сектору нерухомості було скориговано вниз на 0,5%/рік.

У VPBank клієнти, що видають іпотечні кредити, отримують відсоткову ставку 6,90%, а розстрочка за автокредитом – 7,49%.

Зверніть увагу, що конкретні процентні ставки залежать від кожного банку, мети кредиту та терміну його дії.

Найточніший спосіб розрахунку процентних ставок за банківським кредитом

Спосіб розрахунку відсотків за іпотекою залежить від методу розрахунку відсотків, який застосовує банк. Наразі загальноприйнятим методом розрахунку відсотків за іпотекою в банках є щомісячна сплата основної суми та відсотків. Розрахунок виглядає наступним чином:

Загальний щомісячний платіж = Щомісячний платіж відсотків + Загальний щомісячний платіж основної суми боргу.

Там:

Щомісячна основна сума = Початкова сума кредиту ÷ Кількість місяців кредиту

Відсотки за перший місяць = Початкова сума кредиту x Щомісячна процентна ставка

Відсотки за другий місяць = (Початкова сума кредиту - Основна сума сплаченого боргу) x Щомісячна процентна ставка

Аналогічно, починаючи з 3-го місяця, відсотки нараховуватимуться на залишок коштів.

Як вибрати найвигідніший термін банківського кредиту?

Щоб вибрати найвигідніший термін банківського кредиту, клієнтам необхідно враховувати такі фактори:

Фінансова спроможність: Необхідно враховувати фінансову спроможність, щоб забезпечити своєчасне погашення кредиту. Якщо фінансова спроможність обмежена, доцільно обрати коротший термін кредиту, щоб зменшити суму відсотків, що підлягають сплаті.

Мета позики : Клієнти повинні визначити мету позики, щоб вибрати відповідний термін позики. Якщо метою позики є покупки або споживання, слід обрати коротший термін позики. Якщо метою позики є інвестиції, клієнти можуть обрати довший термін позики, щоб мати час на погашення боргу.

Лагерстремія (синтез)

Джерело