Посилення управління замовленнями на міське будівництво

Місто Дьєнб'єнфу переживає період активного міського розвитку, тому попит на будівництво будівель та житла зростає.

Постійно виявлені порушення

Наприкінці жовтня влада міста Дьєнб'єнфу у співпраці з Народним комітетом району Тхань Бінь та представниками житлової групи 1 провела перевірку поточної ситуації та склала протокол, щоб запобігти порушенням порядку будівництва для родини пана ПВТ. Відомо, що родина пана Т. має земельну ділянку за договором оренди з Народним комітетом району Тхань Бінь для комерційних цілей. Під час операції пан Т. самовільно розширив та без дозволу побудував будинок з гофрованим залізним дахом на площі 504,1 ^{квадратних метрів} .

Після перевірки влада визначила, що це було частиною запланованого проєкту, а дії пана Т. були незаконними, тому вони зупинили його та попросили родину демонтувати конструкцію.

Пан Т. поділився: «Оскільки я не розумів правових норм, я думав, що як тільки я орендую землю, мені дозволено будувати споруди для потреб мого бізнесу. Вислухавши пояснення, я зрозумів, що мої дії порушують закон. Тому я зобов’язався демонтувати споруду та повернути землю до її нинішнього стану. Наразі я сподіваюся, що влада та місцеве самоврядування розглянуть це питання та створять сприятливі умови для ведення бізнесу моєї родини, поки я чекаю на завершення проекту».

Ще один складніший випадок порушення порядку будівництва, який вимагав застосування примусових заходів, стосується родини пана Д.Т.Т., житлової групи 3, району Муонг Тхань. 11 липня 2024 року Народний комітет міста Дьєнб'єнфу видав Рішення № 04/QD-XPHC про адміністративні санкції проти пана Д.Т.Т. за посягання на 475,7 ^{квадратних метрів} несільськогосподарських земель у міських районах. На цій землі пан Д.Т.Т. побудував будинок 4-го поверху, тимчасове укриття, вирощував дерева та сільськогосподарські культури.

Влада визначила, що зайнята територія була повернута Народним комітетом провінції Лайтяу (нині провінція Дьєнб'єн) відповідно до Рішення № 559/QD-UB від 12 травня 2003 року, а у 2007 році кооператив «Хім Лам» передав землю Раді з управління будівельними проектами провінції Лайтяу для використання її для будівництва дамб, насипів та інфраструктури для прибережного парку Нам Ром. Згідно з рішенням, пан Д.ТТ був оштрафований на 30 мільйонів донгів і мав вжити заходів щодо усунення недоліків, таких як знесення споруди, дерев та посівів, переміщення активів на землю, а також реконструкція та відновлення землі до того ж рівня, що й початкова ділянка до порушення.

Однак, пан Д.ТТ погодився лише демонтувати активи та споруди на землі, не погодився передати ділянку, тому Міський народний комітет мусив забезпечити виконання, знести будівництво, вирубати дерева, що залишилися на землі, та передати її Народному комітету району Муонг Тхань для управління відповідно до правил.

Влада оголосила про рішення про примусове виселення родини пана Д.ТТ з житлової групи 3, району Муонг Тхань.

Запобігти з самого початку

Як політичний, культурний та соціальний центр провінції, місто Дьєнб'єнфу має велику чисельність населення, високий попит на житло, і як наслідок, ситуація з порушеннями порядку будівництва є складною, що цілком зрозуміло. За оцінкою влади, порушення з боку людей полягають переважно у: використанні землі не за призначенням; організації будівництва без ліцензії, будівництві поза межами ліцензії, не відповідно до затвердженого планування...

Пан Нгуєн Кім Лан, капітан міської команди з управління міським порядком, сказав: «Запобігання порушенням є складним, оскільки порушники часто обирають вихідні, вихідні або роблять це таємно вночі. Більшість випадків незаконного будівництва стосуються домогосподарств з житловими труднощами, а будівельні роботи є єдиним місцем проживання або виробництва, тому процес знесення також ускладнюється. Тим часом у цьому районі є багато планових проектів, але вони не були реалізовані або реалізуються повільно, що призводить до певного впливу на життя людей та виробничі потреби, а також створює труднощі для управлінської роботи».

Влада міста розслідує порушення порядку будівництва.

Маючи на меті запобігати порушенням та вирішувати їх з самого початку, мінімізувати їх та виправляти, а також упорядкувати будівельні роботи в цьому районі, місто останнім часом видало багато директив. Основна увага приділяється посиленню інспекцій та врегулювання для оперативного виявлення та запобігання ознакам або пов'язаним з ними порушенням. Функціональні сили та народні комітети комун та районів добре координують роботу з інспектування та нагляду за будівельними роботами.

Згідно з цією політикою, будівельні роботи в цьому районі перевіряються та контролюються від початку будівництва до завершення та введення в експлуатацію (за винятком об'єктів, що становлять державну таємницю, а також об'єктів національної оборони та безпеки). Таким чином, адміністративні порушення виявляються та запобігаються своєчасно з самого початку, що мінімізує організацію правоохоронних заходів.

Наприклад, у комуні Тхань Мінь Народний комітет створив групу для перевірки землекористування та порядку будівництва. До складу групи входять посадовці комуни, представники 12/12 житлових груп та сіл цього району. Головним завданням групи є підтримка регулярної та безперервної інспекційної діяльності в цьому районі; перехресне патрулювання або патрулювання паралельно з функціональними силами міста. Звідти випадки з ознаками порушень оперативно виявляються для запобігання та вирішення.

Згідно зі статистикою з початку року і дотепер, Команда з управління міським порядком міста Дьєнб'єнфу у співпраці з функціональними силами, народними комітетами комун та районами перевірила 265 випадків. З них 250 випадків було побудовано відповідно до наданих дозволів; функціональні сили склали протоколи для перевірки поточного стану, оперативно запобігли 12 випадкам; у співпраці з народними комітетами районів склали протоколи про адміністративні порушення у 2 випадках. Крім того, шляхом перевірки 26 інших випадків було складено протоколи для перевірки поточного стану, запобігли 23 випадкам порушень землекористування та використання; та зафіксовано адміністративні порушення у 3 випадках.

Джерело: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/kinh-te/219912/tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-do-thi