Державна комісія з цінних паперів щойно видала рішення про адміністративне стягнення з корпорації Dat Xanh Group (DXG) штрафу на загальну суму понад 515 мільйонів донгів.

Групу Dat Xanh суворо оштрафували за нерозкриття важливої ​​інформації про транзакції, яка мала бути розкрита, стосовно пана Луонг Трі Тхіна, який наразі є членом Ради директорів, а до 3 липня був Головою Ради директорів.

Зокрема, Дат Ксань був оштрафований на 350 мільйонів донгів за зміну плану використання капіталу – суми коштів, зібраних під час публічного розміщення цінних паперів без проведення Загальних зборів акціонерів (ЗЗА) 2023 року. DXG використала 36,56 мільярда донгів із загальної суми 1 220 мільярдів донгів, зібраних під час розміщення, для погашення позик компанії Ha An Real Estate Investment and Trading JSC без проведення ЗЗА.

LuongTriThin DXG.gif
Пан Луонг Трі Тхін, член ради директорів Dat Xanh. Фото: DXG

Компанію Dat Xanh оштрафували на 65 мільйонів донгів за неповне розкриття інформації щодо низки звітів про корпоративне управління з 2022 року до першої половини 2024 року. Серед них була кредитна операція на суму 30 мільярдів донгів від пана Луонг Трі Тхіна у першій половині 2024 року.

DXG також не повідомила про гарантії щодо позик низці пов'язаних компаній, а також про операцію із запозичення 150 мільярдів донгів у пана Луонг Трі Тхіна, зареєстровану наприкінці 2023 року.

Крім того, DXG не надала інформацію про дві компанії (Ihouzz та Tulip), пов'язані з паном Луонг Трі Тхіном, у проспекті емісії, які пропонували додаткові акції публіці у 2023 році. На той час пан Луонг Трі Тхін був головою ради директорів Dat Xanh, одночасно головою ради директорів Ihouzz Technology JSC та головою ради директорів Tulip Real Estate Financial Services JSC.

Дат Ксанх також був оштрафований на 100 мільйонів донгів за нерозкриття інформації, яка має бути розкрита відповідно до правил щодо документів щодо низки рішень Ради директорів, що схвалюють підписання контрактів, угод, операцій з пов'язаними сторонами..., а також за нерозкриття документів, що повідомляють про використання суми коштів від випуску облігацій, яка була перевірена аудитом протягом перших 6 місяців 2023 року.

Крім того, Дат Ксан не розкрив вчасно інформацію щодо документів з низки судових рішень... пов'язаних зі спорами щодо будівельних договорів з постачальниками послуг.

Згідно з нещодавно опублікованим консолідованим фінансовим звітом, у третьому кварталі корпорація Dat Xanh Group (HoSE: DXG) зафіксувала дохід від послуг з брокерських послуг у сфері нерухомості майже у розмірі 353 мільярдів донгів, що майже в 2,6 раза більше, ніж за аналогічний період. За перші 9 місяців дохід DXG досяг майже 829 мільярдів донгів, що майже в 2,1 раза більше, ніж за перші 9 місяців 2023 року.

Дохід DXG від продажу квартир та землі за перші 9 місяців досяг понад 2 172 млрд донгів порівняно з 1 733 млрд донгів за той самий період.

Ринок нерухомості 2024: «Найкращий час для полювання»? Найскладніший час – це завжди найкращий час для «полювання». Багато компаній у сфері нерухомості стикаються з труднощами через масштабний розвиток проектів та високий рівень фінансового левериджу. Але крім цього, є також багато здорових підприємств, і це той час, коли вони «полюватимуть».