Амбіції компаній з нерухомості щодо прискорення зростання у 2025 році

Наприкінці 2024 року компанії з нерухомості на півдні заявили, що вони завершили кроки для набрання імпульсу для зростання у 2025 році, плануючи прискорити бізнес.

У 2025 році Novaland планує відродити призупинені проекти.

Розробка нового проекту

З моменту свого заснування 16 років тому, Kim Oanh Group відома як бізнес, що спеціалізується на розробці земельних проектів у південних провінціях. У віці 17 років Kim Oanh Group має абсолютно новий план. Пані Данг Тхі Кім Оань, голова ради директорів Kim Oanh Group, повідомила, що з 2025 року землі Кім Оань більше не буде, а натомість будуть існувати проекти соціального житла, вілли та елітні таунхауси.

Зокрема, у березні 2025 року Kim Oanh Group офіційно запустить проєкт під назвою K.Home New City у районі Бінь Дуонг Нью Сіті. Проєкт має площу 27 гектарів, інвестиційний капітал становить 2,758 мільярда донгів, передбачає будівництво майже 1700 квартир соціального житла, а також таунхаусів, міжнародних шкіл, паркової інфраструктури... Юридичні процедури щодо цього проєкту вже завершено. Відомо, що це перший проєкт, який Kim Oanh об'єднала зусилля зі своїм партнером Surbana Jurong Group (Сінгапур). Ціна продажу соціальних квартир становитиме від 700 мільйонів донгів за одиницю.

«Для нас цей проект є важливою віхою у відмові від моделі розвитку земельних проектів, переході до моделі сталого розвитку, а також трампліном для плану будівництва сотень тисяч одиниць соціального житла, який ми маємо намір реалізувати в найближчі роки», – сказала пані Кім Оань.

Аналогічно, акціонерна компанія Saigon Thuong Tin Real Estate Joint Stock Company (TTC Land) також розпочала амбітний 5-річний план. За словами керівника компанії, план на 2025 рік полягатиме в розробці та продажу курортного проекту нерухомості на Фукуоці ( Кьєнзянг ) під назвою Selavia Phu Quoc. Цей проект має площу 290 гектарів, з такими продуктовими лінійками, як курортні вілли, комерційні центри та кондотелі, готелі класу люкс... TTC Land розвиватиметься за моделлю курортної нерухомості для оздоровлення.

«План TTC Land на 2025 рік полягає в тому, щоб відкрити цей проєкт для продажу, а потім запустити проєкти в Хойані (Куангнам), затоці Ван Фонг (Кхань Хоа), Фантхьєті (Бінь Тхуан)...», – сказав представник TTC Land.

Щодо акціонерного товариства з розвитку нерухомості Phat Dat, пан Фан Ле Хоа, заступник генерального директора, повідомив, що Phat Dat завершила план розвитку проекту на 2025 рік та на весь 2026 рік. Зокрема, першим проектом, який Phat Dat реалізує, є міська зона Бак Ха Тхань в окрузі Туй Фуок (Бінь Дінь). Цей проект буде реалізовано у першому кварталі 2025 року, його площа становить понад 43 гектари, основним продуктом є курортна нерухомість, наразі завершені юридичні процедури та створена технічна інфраструктура.

Найбільш очікуваним проектом Phat Dat є висотний житловий комплекс Thuan An 1 та Thuan An 2 (Бінь Дуонг), який Phat Dat завершує, будуючи фундамент підвалу, щоб розпочати продажі на початку 2025 року. Відповідно, проект Thuan An 1 має площу 18 146,7 м2, Thuan An 2 – 26 530,7 м2. Ці два проекти мають низку продуктів майже до 4000 розкішних апартаментів.

За словами пана Фан Ле Хоа, наступним проектом, який буде реалізовано у першому кварталі 2025 року, є проект Cadia Quy Nhon площею 5245 м2 у районі Нго Май (місто Куйньон, провінція Біньдінь), який буде виведено на ринок. Проект включає готель та туристичні апартаменти, і наразі завершено всі юридичні процедури.

Експерти прогнозують, що у 2025 році ринок нерухомості буде активно розвиватися у всіх сегментах. Великі можливості належать проектам, які забезпечують повну легальність, мають стратегічне розташування, добре підключені до розвинених комунікацій та інфраструктури, а також мають інвесторів з фінансовими можливостями та репутацією. Попит буде зосереджений на квартирах середнього цінового сегмента, зелених таунхаусах/віллах та земельних ділянках.

«До кінця березня 2025 року Phat Dat завершить оформлення плати за користування землею для проекту Poulo Condor у місті Кондао (Ба Ріа - Вунгтау). Цей проект має площу 120 000 м2, включаючи такі продукти, як туристичні апартаменти та готелі, після чого розпочнеться будівництво та продаж. Також у третьому кварталі 2025 року Phat Dat матиме два проекти в Ба Ріа - Вунгтау: Serenity Phuoc Hai в районі Дат До, площею 55 569,8 м2, продукти, такі як туристичні апартаменти, готелі та курортні вілли; проект туристичної зони Ben Thanh Long Hai (Tropicana), площею 126 363,5 м2, включаючи гірську зону площею понад 99 000 м2, морську зону площею понад 26 000 м2 для розвитку туристичних апартаментів, готелів та курортних вілл, які Phat Dat продаватиме», - сказав пан Хоа.

За словами пана Хоа, Phat Dat наразі завершує юридичні процедури для запуску проєкту за адресою 223 Tran Phu (місто Дананг) у четвертому кварталі 2025 року. Цей проєкт площею 2734,9 м2 є найочікуванішим проєктом розкішних апартаментів Phat Dat на цьому ринку. Щодо плану доходів, пан Хоа зазначив, що з 2025 по 2028 рік Phat Dat прагне отримати дохід у розмірі 45 000 мільярдів донгів.

Генеральний директор Phuc Khang Group пані Луу Тхі Тхань Мау зазначила, що 2025 рік вважається початком нового циклу розвитку з тенденцією до відновлення.

Мета Фук Кханга на 2025 рік — не лише збільшити дохід, але й зосередитися на захисті навколишнього середовища, покращенні якості життя «зелених» мешканців та оптимізації сталих рішень, підвищенні цінності бренду, а також внеску в розвиток громади. Вищезазначені цілі допоможуть Фук Кхангу не лише задовольнити поточні потреби, але й зробити внесок у створення довгострокової цінності на майбутнє.

«Ми залишаємося непохитними у нашій стратегії інтернаціоналізації ресурсів для Групи шляхом планування та реалізації торговельних акцій, спільних підприємств з інвесторами з Японії, Сінгапуру, Кореї, США та Європи. Співпрацюємо зі стратегічними партнерами, включаючи банки, фінансові установи та інвесторів, які поділяють однакове бачення сталого розвитку. Оскільки, враховуючи поточні та майбутні тенденції, галузь зеленої нерухомості стане свідком сильної та обнадійливої ​​хвилі злиттів та поглинань у контексті сталого зростання, зобов’язань щодо скорочення викидів вуглецю країнами та підприємствами. Зелені, низьковуглецеві проекти нерухомості не лише приносять екологічні переваги, але й створюють привабливі інвестиційні можливості в довгостроковій перспективі», – сказала пані Луу Тхі Тхань Мау.

Пані Лу Тхі Тхань Мау підтвердила, що у 2025 році Фук Кханг зосередиться на завершенні вчасно планів проектів, розташованих у потенційних місцях, використовуючи переваги дедалі повнішої інфраструктури. Комплексна стратегія ESG, що відповідає цілям сталого розвитку у 3 аспектах, включаючи: екологічний - соціальний - управлінський, продовжує впроваджуватися для підтвердження тенденції інтеграції, а також соціальної відповідальності підприємств у напрямку сталого управління - для зеленого середовища та щасливої ​​громади.

Для групи Khang Dien найяскравішою подією 2025 року стане проект індустріального парку площею понад 100 гектарів у районі Бінь Чань (Хошимін). Це перший проект індустріального парку, розроблений Khang Dien.

«Великі хлопці» відроджують проєкт

Не тільки історія розвитку нових проектів, у 2025 році великі підприємства також почнуть відроджувати проекти. Novaland Group заявила, що 2025 рік стане роком «великого будівництва» великих проектів, які це підприємство розробляло протягом багатьох років, але було змушене припинити реалізацію з 2022 року дотепер. Зокрема, для проекту Aqua City площею понад 300 гектарів у місті Б'єнхоа (Донгнай), який щойно пройшов юридичні процедури, Novaland розпочне будівництво житлових масивів, які відкриються для продажу та здадуть будинки покупцям у 2025 році, очікується завершення близько 2000 одиниць продукції.

У рамках трамвайного проєкту NovaWorld Ho (Ба Ріа - Вунг Тау) компанія Novaland розпочала будівництво з метою передачі клієнтам понад 3000 одиниць продукції та відновлення продажів у рамках цього проєкту. Проєкт Nova World Phan Thiet площею 1000 гектарів також стане великим будівельним майданчиком, коли підприємство відновить будівництво.

Представник Novaland додав, що в Хошиміні компанія розпочне будівництво багатьох інших проектів, щоб передати будинки клієнтам у 2025 році.

Корпорація Hung Thinh також має намір відновити будівництво багатоквартирних будинків у Донгнаї, Біньзионзі, Куйньоні, Ханої та Хошиміні у 2025 році, щоб передати будинки клієнтам після дворічної зупинки будівництва.

Nam Group заявила, що 2025 рік – це рік повернення бізнесу після 3 років зупинки будівництва та продажів у рамках проекту Thanh Long Bay (Binh Thuan). Цей проект має площу 100 гектарів та включає продукти прибережної туристичної нерухомості.

Five Star International Group також має низку великих планів з нагоди свого повернення на ринок після 4 років відсутності. Генеральний директор пан Фунг Куанг Хай заявив, що у 2025 році Five Star матиме 3 плани: перший – розробка та запуск проекту нерухомості в провінції Намдінь, другий – запуск проекту таунхауса та вілли в Лонг Ані, і третій – запуск та продаж проекту в місті Вунгтау. Це проекти, які компанія реалізує вже багато років і які буде відновлено у 2025 році.

Аналогічно, Tran Anh Group, Cat Tuong Group, Thang Loi Group... також планують запустити та перезапустити проекти, які були реалізовані багато років тому.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/tham-vong-but-toc-cua-doanh-nghiep-bat-dong-san-trong-nam-2025-d237631.html