Потенціал Danh Khoi - групи, яка "плекає" витратити сотні мільярдів на купівлю проекту гіганта Dung Lo Voi

Данх Кхой планує витратити 195 мільярдів донгів на викуп частини житлового району Дай Нам - Фото: A LOC

Випускаючи додаткові акції за подвійною ціною, Дань Хой впевнений, що партнер придбав до 40%?

26 червня корпорація Danh Khoi Group (NRC) оголосила резолюцію та протокол річних загальних зборів акціонерів 2024 року.

Згідно з резолюцією, цей з'їзд схвалив план випуску приватних акцій для збільшення статутного капіталу у 2024 році.

Відповідно, NRC запропонує професійним інвесторам у цінні папери 100 мільйонів акцій номінальною вартістю 10 000 донгів, залучивши 1 000 мільярдів донгів.

Метою випуску вищезазначених акцій є доповнення обігового капіталу, погашення боргу, викуп частини проекту житлового району Дай Нам та частини проекту в комерційному та сервісному дрібномасштабному житловому районі Хам Тханг - Хам Лієм.

Перед схваленням акціонери поставили під сумнів доцільність цієї приватної пропозиції. Оскільки очікувана ціна емісії була вдвічі вищою за ринкову ціну акцій.

На закритті торгів 26 червня ринкова ціна NRC становила 4700 донгів за акцію.

Не кажучи вже про те, що ціна акцій цієї компанії з нерухомості також має тенденцію до зниження, втративши майже 12% через 1 місяць і майже 18% через 1 рік.

Відповідаючи акціонерам, пан Ле Тонг Нят, голова правління компанії Danh Khoi, сказав, що цей приватний випуск був запланований за 12 місяців і дуже ретельно підготовлений.

Керівник цієї компанії з нерухомості підтвердив, що він «дуже впевнений» щодо випуску, і поки що попередні результати переговорів з деякими партнерами становлять близько 40% від плану випуску.

Пан Хо Дик Тоан, фінансовий директор NRC, додав: «Під час реалізації плану приватної емісії буде розмивання акцій. Тому рада директорів обговорила це з групою основних акціонерів компанії та узгодила коефіцієнт розмивання, щоб залучити нових інвесторів».

«Хоча поточна ринкова ціна становить близько 4 700 донгів, балансова вартість однієї акції на кінець 2023 року становитиме 14 000 донгів за акцію. Не кажучи вже про те, що, згідно з фінансовим звітом на кінець першого кварталу 2024 року, нерозподілений прибуток компанії становить 181 мільярд донгів», – сказав пан Тоан.

Витратить 195 мільярдів донгів на викуп частини проекту пана Зунга "Вапняна піч"

У протоколі, опублікованому NRC, також повідомляється про зміст обговорення паном Ле Тонг Нятом причини придбання частини житлового району Дай Нам та житлового району ремесел Хам Тханг - Хам Ліен.

«До цього моменту компанія не змогла офіційно підтвердити це акціонерам. Це лише прогноз, який ще не є певним. Виконавча рада також шукає відповідні проекти. Якщо будуть кращі проекти, компанія повідомить, коли переговори будуть завершені», – відповів пан Нят.

Згідно з дослідженням, проєкт житлового району Дай Нам, розташований на узбіччі Національної автомагістралі 13 у Чон Тхані, Бінь Фуок , площею близько 100 гектарів, інвестував в інфраструктуру.

Інвестором житлового району Дай Нам є ТОВ «Тан Хай» (член акціонерного товариства «Дай Нам», головою якого є пан Хьюнь Уй Зунг, також відомий як «вапняна піч» пана Зунга).

Проєкт невеликого промислового житлового району Хам Тханг - Хам Лієм (фаза 1) був схвалений Народним комітетом провінції Бінь Тхуан , інвестором-переможцем є компанія Tuan Tu Real Estate Production, Trade and Service Company Limited. Площа проєкту становить близько 17,75 гектарів.

Згідно з інформацією на веб-сайті Народного комітету провінції Бінь Тхуан, до кінця 2023 року інвестор завершив будівництво інфраструктури проєкту, виконав усі фінансові зобов'язання та виділив 20% земельного фонду для будівництва соціального житла.

Данх Кхой планує витратити 195 мільярдів донгів на викуп частини житлового району Дай Нам та 180 мільярдів донгів на купівлю частини житлового району ремісничого виробництва Хам Тханг - Хам Ліем.

Який потенціал у Дань Хоя?

На Загальних зборах акціонерів групи Danh Khoi у 2024 році було погоджено консолідований план доходів у розмірі 380 мільярдів донгів, що на 432,09% більше, ніж у 2023 році, та консолідований прибуток після оподаткування у розмірі 40 мільярдів донгів, що становить збільшення більш ніж на 336%.

З високим цільовим показником зростання, але згідно з фінансовим звітом за перший квартал 2024 року, Danh Khoi зафіксувала лише чистий дохід майже 5,4 млрд донгів та прибуток після оподаткування у розмірі 2,67 млрд донгів.

На кінець березня 2024 року грошові кошти та їх еквіваленти становили лише 554 мільйони донгів, а загальні активи перевищували 2 000 мільярдів донгів.

Що стосується боргу, то в балансі Данх Кхой зафіксовано майже 390 мільярдів донгів у вигляді короткострокових та довгострокових фінансових позик та податкових боргів.

Раніше результати Danh Khoi за 2023 рік були досить скромними, дохід сягнув понад 4,6 мільярда донгів, але завдяки іншим доходам прибуток після оподаткування склав 11,9 мільярда донгів.

Озираючись на бізнес-дані за останні кілька років, можна побачити, що 2023 рік – це рік з найнижчим доходом за останні 7 років.

На піку свого розвитку, дохід Danh Khoi становив понад 532 мільярди донгів (у 2019 році). З 2020 по 2022 рік дохід цієї компанії з нерухомості також коливався на кілька сотень мільярдів донгів.

Очікується, що у 2024 році NRC зафіксує дохід від проекту Astral City. Керівництво Danh Khoi очікує, що після прояву фінансової ініціативи вони скористаються бізнес-можливостями з новими продуктами, такими як земельні ділянки, міські проекти...

Джерело: https://tuoitre.vn/tiem-luc-cua-danh-khoi-tap-doan-ap-u-bo-tram-ti-mua-du-an-dai-gia-dung-lo-voi-20240627094256393.htm