Розкриття інформації про магната, який володів земельною ділянкою з аукціону за 103 мільйони донгів/м2 в районі Хоай Дик

Всупереч думці багатьох, людина, яка виграла земельну ділянку за ціною 103 мільйони донгів/м2 у районі Лонг Кхук, комуна Тьєн Єн, є надзвичайно простою жінкою. Наразі ця людина продає земельну ділянку на 200 мільйонів донгів більше, ніж ціна, яку було виплачено.

Розкриття інформації про магната, який "володіє" земельною ділянкою з аукціону за 103 мільйони донгів/м2 в районі Хоай Дик

Всупереч думці багатьох, людина, яка виграла земельну ділянку за ціною 103 мільйони донгів/м2 у районі Лонг Кхук, комуна Тьєн Єн, є надзвичайно простою жінкою. Наразі ця людина продає земельну ділянку на 200 мільйонів донгів більше, ніж ціна, яку було виплачено.

Більше жодного нічного торгу, аукціон 20 земельних ділянок LK01 та LK02 у районі Лонг Кхук, комуна Тьєн Єн, округ Хоай Дик ( Ханой ) завершився близько 17:00 4 листопада. Ціни на ділянки здебільшого коливалися в межах 91-97 мільйонів донгів/м2. При цьому ділянка з найнижчою ціною становила 85 мільйонів донгів/м2, а найвища – 103,3 мільйона донгів/м2.

У цьому аукціоні взяло участь лише близько 140 осіб, що майже втричі менше, ніж у попередньому аукціоні 19 ділянок LK03 та LK04. Фото: Нят Лінь

Розташування та виграшна ціна 20 земельних ділянок LK01 та LK02. Фото: Нят Лінь

20 лотів, що виставляються на аукціон цього разу, розташовані навпроти дитячого садка Тянь Єн, приблизно за 400 метрів від кільцевої дороги 4 та поруч із 19 лотами LK03 та LK04 – лотами, які встановили рекордну ціну за виграш у районі Хоай Дик на рівні 133 мільйонів донгів/м2.

Два лоти з найвищими виграшними цінами на цій сесії – це LK02-01 та LK01-04, площею 145 м2 та 109 м2 відповідно. Усі ці ділянки кутові, з трьома фасадами та розташовані біля «воріт», що ведуть до землі. Іншими словами, коли люди потрапляють на аукціонну ділянку Лонг Кхук, їм майже доведеться пройти через дві вищевказані ділянки. Саме тому ці земельні ділянки в 14 разів дорожчі за початкову ціну 7,3 мільйона донгів/м2.

Порівняно з попередніми земельними аукціонами, висвітлення цього аукціону пресою було дуже ускладненим. Інвестори та групи на аукціоні були дуже обережними перед камерою та обмежували обмін інформацією з незнайомцями.

Інвестори дивляться на землю, яку вони щойно виграли. Фото: Нят Лінь

Зображення земельної ділянки LK02-01 – однієї з двох земельних ділянок вартістю 103 мільйони донгів/м2. Фото: Нят Лінь

Магнат повіз своїх гостей оглянути земельну ділянку LK01-04 вартістю 103 мільйони донгів/м². Фото: Нят Лінь

Однак, репортеру електронної інвестиційної газети Baodautu.vn пощастило звернутися до особи, яка виграла тендер на лот LK01-04 за ціною 103 мільйони донгів/м2. Це жінка з району Тхань Оай, яка володіє агентством нерухомості в комуні Ван Кань, район Хоай Дик.

Наразі лот LK01-04 продається з різницею приблизно на 200 мільйонів донгів порівняно з ціною, що виграла. Більшість лотів, що залишилися, продаються з різницею від 200 до 500 мільйонів донгів. Чим більша загальна ціна, тим менша різниця, і навпаки.

Всупереч тому, що багато хто думає про розкішний, благородний образ «акули» нерухомості, цей магнат відносно простий, від одягу до манери мови. Тримаючи в руці телефон середнього класу на Android, ця жінка особисто старанно просвічувала та супроводжувала інвесторів, щоб побачити землю прямо ввечері закриття аукціону.

Групи відпочивають та обговорюють на місці аукціону. Фото: Нят Лінь

Чесно кажучи, жінка розповіла, що цю угоду було здійснено завдяки об'єднанню капіталу членів сім'ї. Пояснюючи, чому на нещодавньому аукціоні було мало учасників, вона сказала, що оскільки «команди» витратили забагато грошей на попередніх аукціонах, а капітал також закінчився, у них більше не вистачало фінансів для подальшої участі.

З меншою кількістю учасників рівень конкуренції також знизився, що запобігло надмірному завищенню ціни виграшу. Поряд з відносно невеликою різницею в ціні, здебільшого лише 200 мільйонів донгів/лот, багато груп успішно «закрили» угоди за одну ніч.

На запитання, чи володіє офіс цієї жінки житловою землею навколо аукціонного району Лонг Кхук, комуна Тьєн Єн, персонаж відповіла ствердно. Однак офіс володіє багатьма іншими земельними ділянками в комуні Ван Канх. Ціни на землю в цьому районі недешеві, наразі ділянки з гарною інфраструктурою та великими дорогами досягли ціни 180 мільйонів донгів/м2.

Згідно з оголошеною інформацією, 20 земельних ділянок, що виставлені на аукціон цього разу, мають площу від 89 до 145 м²/ділянка, початкова ціна – 7,3 млн. донгів/м². Ті, хто зареєструється для участі в аукціоні, повинні сплатити завдаток у розмірі від 130,8 до 212,6 млн. донгів/ділянка, або 20% від вартості землі, розрахованої відповідно до початкової ціни.

Після аукціону 4 листопада, наступний аукціон відбудеться 11 листопада для 32 ділянок LK05 та LK06. Кінцевий термін прийому заявок – 8 листопада. Ділянки мають площу приблизно 97 - 172 м². Початкова ціна становить 7,3 млн. донгів/м².

Раніше, 19 серпня, район Хоай Дик організував аукціон з продажу 19 земельних ділянок LK03 та LK04 в районі Лонг Кхук, комуна Тьєн Єн. Всі земельні ділянки були успішно продані, ціни здебільшого коливалися в межах 97,3 - 121,3 млн. донгів/м2. Кутова ділянка LK03-12 мала найвищу ціну - 133,3 млн. донгів/м2.

Наразі 11/19 земельних ділянок повністю сплачені переможцями торгів, включаючи ділянку з найвищою ціною. Решту 8 ділянок учасники аукціону зобов'язалися виконати свої фінансові зобов'язання до 27 листопада 2024 року.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/tiet-lo-ve-vi-dai-gia-om-lo-dat-dau-gia-103-trieu-dongm2-tai-huyen-hoai-duc-d229156.html