Ситуація на ринку нерухомості в Китаї стабілізується до Нового року за місячним календарем

Політика уряду Китаю щодо підтримки та стабілізації ринку нерухомості спочатку показала ефективність у містах першого рівня до місячного Нового року.

Стабільна політика підтримки уряду Китаю спочатку допомогла зупинити тенденцію до зниження ринку нерухомості протягом більшої частини 2024 року - Фото: Сіньхуа

Після того, як Китай запровадив політику «комбінації» для стимулювання ринку нерухомості, продажі 100 провідних підприємств Китаю в галузі нерухомості у грудні 2024 року залишилися на тому ж рівні, що й за аналогічний період 2023 року.

Це знаменує собою розворот тенденції до зниження, яка тривала протягом більшої частини 2024 року, та відображає ознаки стабілізації, що з'являються на ринку нерухомості.

Згідно зі звітом видання The Paper від 2 січня, кількість угод на вторинному ринку нерухомості в містах першого рівня Китаю також зафіксувала нове зростання.

Хоча поточні дані свідчать про ознаки стабілізації на ринку нерухомості, загалом економіка Китаю все ще перебуває в процесі корекції.

Згідно з даними CRIC Real Estate Research від 31 грудня, у грудні 2024 року 100 провідних забудовників нерухомості Китаю досягли доходу понад 400 мільярдів юанів, що на 24,2% більше, ніж у попередньому місяці, залишаючись стабільним порівняно з аналогічним періодом 2023 року та покращившись на 6,9% порівняно з листопадом 2023 року.

Згідно з даними Пекінської муніципальної комісії з міського та сільського будівництва та житлового будівництва, у грудні 2024 року кількість угод з вторинною нерухомістю в Пекіні перевищила 21 000 одиниць, що на 15% більше порівняно з листопадом 2024 року та на 66% більше порівняно з аналогічним періодом 2023 року.

Вторинний ринок нерухомості в місті Гуанчжоу також демонстрував ознаки стабільності. У грудні 2024 року кількість угод залишалася вище 11 000 одиниць, що на 0,67% більше порівняно з листопадом 2023 року та на 17,33% більше порівняно з аналогічним періодом 2023 року.

Деякі галузеві експерти вважають, що сприятлива політика є причиною зростання вторинного ринку нерухомості в містах першого рівня Китаю в грудні 2024 року, і очікується, що кількість угод залишатиметься високою в першому кварталі 2025 року.

Однак аналітик Centaline Property Чжан Давей заявив, що поляризація ринку нерухомості Китаю все ще триває, особливо в Пекіні.

Близько 30% вторинної нерухомості в Пекіні зазнали значного зростання цін, але більшість решти нерухомості все ще перебуває в процесі тестування дна.

Віце-президент дослідницького інституту Cushman Wakefield Чжан Сяодуань заявив, що необхідною умовою для досягнення стабільності на китайському ринку нерухомості є підтримка сталого обсягу транзакцій.

Тільки за стабільного обсягу транзакцій ціни на нерухомість мають основу для підтримки або зростання.

Чи справді ринок нерухомості Китаю зупинить спад і досягне стабільного стану, ще належить побачити, оцінивши ефективність політики та подій після місячного Нового року, розповів Lianhe Zaobao генеральний менеджер Centaline Property Хоанг Тхао.

Джерело: https://tuoitre.vn/tinh-hinh-bat-dong-san-trung-quoc-tren-da-on-dinh-truoc-tet-nguyen-dan-20250102162851261.htm