Хошимін опублікував процедуру виплати земельного фонду BT, зупинені проекти ось-ось будуть "врятовані"

Народний комітет щойно опублікував процедуру виплати земельних коштів за проекти BT, які зупиняються на багато років, щоб швидко відновити будівництво та ввести проекти в експлуатацію, щоб уникнути марнотратства.

Народний комітет щойно опублікував процедуру виплати земельних коштів за проекти BT, які зупиняються на багато років, щоб швидко відновити будівництво та ввести проекти в експлуатацію, щоб уникнути марнотратства.

Народний комітет міста Хошимін щойно опублікував документ № 8119/UBND-DT щодо процесу оплати земельного фонду для проектів BT (будівництво-передача) відповідно до механізму та політики Резолюції 98/2023/QH15.

Першою умовою при оплаті земельним фондом є те, що земля, визначена для оплати в Договорі про управління земельними ділянками, повинна бути землею, що управляється державою, та підлягати перерозподілу та розпорядженню державними активами, як визначено в Договорі про управління земельними ділянками.

Далі, земельна ділянка, визначена для оплати в Контракті BT, повинна мати детальне планування 1/500, затверджене компетентним державним органом, як основу для визначення фінансових зобов'язань.

Будівництво 2,7-кілометрової ділянки кільцевої дороги 2 у Хошиміні було призупинено з 2020 року для завершення процедур оплати земельного фонду BT, але досі не завершено - Фото: Ле Куан

Термін виділення земельної ділянки та оплати оренди землі залежить від обсягу завершеного будівництва проекту BT, який був прийнятий компетентним державним органом відповідно до положень законодавства та перевірений аудитом.

Під час проведення процедур відведення земельних ділянок та оренди землі необхідно розрахувати фінансові зобов'язання інвестора. Водночас, ціна для розрахунку плати за користування землею та орендної плати за землю має бути визначена під час прийняття рішення про відведення земельних ділянок та оренду землі.

Щодо процедури виплати земельного фонду BT інвесторам, то вона складається з 4 кроків.

Крок 1: Підготовка, оцінка та затвердження детального планування в масштабі 1/500 або генерального плану земельної ділянки для оплати. Час на виконання цього кроку становить 20 днів для оцінки та 15 днів для затвердження планування. Виконавчим органом є районний народний комітет та відповідні функціональні установи.

Крок 2: Виділення та оренда землі здійснюються Департаментом природних ресурсів та навколишнього середовища міста Хошимін протягом 30 днів.

Крок 3: Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища міста Хошимін визначає ціну на землю . Термін реалізації становить 180 днів з дати видачі рішення про виділення землі та оренду землі відповідно до положень пункту 4 статті 155 Закону про землю 2024 року (період визначення конкретної ціни на землю не включається до часу проведення процедур виділення землі, оренди землі та видачі свідоцтв про право користування землею та право власності на активи, що додаються до землі).

Крок 4: Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища міста Хошимін видає сертифікат про право користування землею та право власності на активи, пов'язані з землею, протягом 3 днів з дати підтвердження податковим органом виконання інвестором своїх фінансових зобов'язань.

Видання процедур оплати земельного фонду для проектів BT є основою для впровадження інвесторами проектів, департаментами та філіями в Хошиміні.

Це дуже важливий крок для скасування процедур оплати землі для проектів BT, які були заблоковані протягом багатьох років, таких як: проект кільцевої дороги 2 протяжністю 2,7 км, проект запобігання повеням вартістю 10 000 мільярдів донгів, будівництво якого буде відновлено найближчим часом, щоб його завершити та ввести в експлуатацію, щоб уникнути відходів.

Джерело: https://baodautu.vn/tphcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-bt-du-an-dinh-tre-sap-duoc-giai-cuu-d232649.html