З 1 липня: Народний комітет на рівні комуни офіційно має повноваження видавати людям Червоні книги.

З 1 липня 2025 року, згідно з Урядовою постановою 151/2025/ND-CP, місцеві органи влади будуть реорганізовані за дворівневою моделлю, що призведе до багатьох змін у земельному секторі. Одним із примітних моментів є те, що Голова Народного комітету на рівні комуни матиме повноваження видавати людям перший Сертифікат права користування землею (Червону книгу).

Голова Народного комітету на рівні комуни має повноваження видавати людям перший Сертифікат права користування землею (Червону книгу) з 1 липня 2025 року.

Рівень комуни сильно децентралізований у земельному секторі.

Згідно з пунктом 1 статті 5 Декрету 151/2025/ND-CP, з 1 липня 2025 року Голова Народного комітету на рівні комуни уповноважений видавати перший Сертифікат про право користування землею та право власності на активи, пов'язані з землею, вітчизняним фізичним особам, в'єтнамцям за кордоном, які є громадянами В'єтнаму, та житловим громадам.

Крім того, Народний комітет на рівні комуни також є децентралізованим для виконання багатьох інших важливих завдань у сфері управління земельними ресурсами, зокрема:

Рішення про затвердження плану компенсації, підтримки та переселення;

Затвердити план забезпечення виконання, повернення земель та фінансування заходів щодо забезпечення виконання;

Визначитися з конкретними цінами на землю;

Рішення про ціну продажу житла для переселення в комуні.

Процедури першого видання Червоної книги скорочені

Важливим моментом реформи є те, що процедура видачі першої Червоної книги буде значно скорочена. Зокрема, згідно з Додатком I до Постанови 151/2025/ND-CP:

Термін першої реєстрації землі та майна, прикріпленого до землі, становить не більше 17 робочих днів;

Термін видачі першого сертифіката на право користування землею не перевищує 3 робочих днів.

Порівняно зі старим положенням у Декреті 101/2024/ND-CP, час реєстрації скорочено на 3 дні, що допомагає заощадити час людям у процесі проведення процедур.

Люди можуть подавати заявки до будь-якого підрозділу в одній провінції.

Новим пунктом, який явно полегшує життя людей, є те, що з 1 липня реєстрацію землі та майна, пов'язаного з землею (включаючи першу реєстрацію та реєстрацію змін), можна буде подати до будь-якого приймального відділу в тій самій провінції, а не лише за місцем розташування землі, як раніше.

Більше не потрібно окремого підтвердження для планування та вирішення спорів

Згідно з пунктом 4 статті 18 Декрету 151/2025/ND-CP, під час видання Червоних книг Народний комітет на рівні комуни не повинен окремо підтверджувати відповідність плануванню, відсутність суперечок або стабільне землекористування. Це допомагає спростити процедури, створюючи умови для легкого доступу та законного здійснення прав землекористування людьми.

Рішуча децентралізація управління земельними ресурсами до рівня комун не лише сприяє впорядкуванню апарату, але й допомагає підвищити ефективність обслуговування людей, сприяючи адміністративній реформі та соціально- економічному розвитку на низовому рівні.

За даними nhandan.vn

Джерело: https://baobackan.vn/tu-ngay-17-uy-ban-nhan-dan-cap-xa-chinh-thuc-co-tham-quyen-cap-so-do-cho-nguoi-dan-post71629.html