Статистика показує, що до кінця серпня 2025 року обсяг непогашених кредитів на нерухомість перевищив 4 трильйони донгів, що на 19% більше, ніж за той самий період. Однак цей потік капіталу переважно спрямовувався в сегмент елітної нерухомості або спекуляцій, а не в доступне житло.
Така ситуація спричиняє дисбаланс попиту та пропозиції. Експерти кажуть, що для сталого розвитку ринку пріоритет слід надавати розвитку доступного комерційного житла (приблизно до 3 мільярдів донгів) та підтримці реальних покупців житла.
Пропозиції включають посилення лімітів кредитів для придбання другого та наступних будинків, застосування нижчих ставок за кредитами для обмеження спекуляцій та вдосконалення систем даних та моніторингу для розрізнення реальних покупців житла та покупців-інвесторів.
Коли капітал інвестується у правильному напрямку, сегмент доступного житла може відновитися та відігравати центральну роль на ринку.
Джерело: https://quangngaitv.vn/uu-tien-nguon-von-cho-phat-trien-nha-o-vua-tui-tien-6510172.html
Коментар (0)