Оренда офісів – це сектор нерухомості з найбільшими інвестиціями в технології.

DNVN - Експерти Savills стверджують, що оренда офісів наразі є сектором нерухомості з найбільшими інвестиціями в технології. Ринок офісних приміщень рухається в напрямку тенденції розумних офісів...

Компанія Statista, що займається дослідженням ринку, очікує, що ІТ-індустрія продовжуватиме активно зростати протягом періоду 2024-2029 років. Орієнтовний темп зростання становить 458,6 млрд доларів США, що еквівалентно темпу зростання 32,28%.

В останні роки світ став свідком технологічного вибуху з низкою нових тенденцій, таких як хмарні обчислення, віртуальна реальність, технології 5G, великі дані та особливо штучний інтелект (ШІ). Оскільки робочі місця поступово замінюються сучасними технологіями, багато компаній змінюють розмір свого бізнесу та структуру людських ресурсів.

Це може створити потребу в трансформації офісів, наданні пріоритету гнучким дизайнерським просторам або вибору типів офісів з обслуговуванням. З іншого боку, штучний інтелект створить нові робочі місця в цифровому секторі та сприятиме розширенню технологічних компаній або технічних відділів у підприємствах.

Пані Хоанг Нгуєт Мінь, старший директор з комерційного лізингу Savills Hanoi , оцінила, що в ширшому масштабі ми спостерігаємо хвилю розширення цифрових відділів, які зосереджуються на юридичних питаннях, даних та кібербезпеці в багатьох компаніях для забезпечення конфіденційності.

Європа — один із провідних ринків передових технологій, пережила хвилю розширення офісних площ для задоволення потреб розвитку бізнесу. Ця тенденція також спостерігається на китайському ринку. Звіт Savills про ринок нерухомості Китаю за другий квартал 2024 року зазначає, що поряд із фармацевтичною галуззю, на інформаційні технології та фінансову галузь припадає 70-80% угод з оренди офісних приміщень.

У В'єтнамі індустрія інформаційних технологій вражаюче зростає. Згідно зі звітом Міністерства інформації та зв'язку , дохід від цієї галузі досяг 36,6% у першому кварталі 2024 року, що на 17,7% більше, ніж за аналогічний період минулого року.

Згідно з даними Центру прогнозування попиту на людські ресурси та інформації про ринок праці, галузь інформаційних технологій входить до чотирьох галузей з найбільшим попитом на найм у 2023 році. Зростаюча тенденція до найму в технологічній галузі вивела цю галузь у провідну групу оренди офісних приміщень у багатьох країнах.

Технологія розпізнавання облич при вході та виході з будівлі Grand Terra в Ханої.

Експерти Savills заявили, що до початку 2024 року технологічна галузь займатиме 71% площ оренди на ринку Ханоя. Технологічно інтегровані офіси стають трендом.

«Оренда офісів наразі є сектором нерухомості з найбільшими інвестиціями в технології. Світовий ринок офісних приміщень рухається в напрямку тенденції «розумних» офісів із технологічними застосуваннями, які допомагають покращити досвід орендарів та офісного персоналу», – сказала пані Мінь.

На азійських ринках, таких як Південна Корея та Сінгапур, зображення роботів, що працюють в офісних будівлях, стає все більш популярним. У будівлі Factorial Seongsu в Південній Кореї роботи відповідають за збір та доставку посилок. Аналогічно, будівля JCT Summit у Сінгапурі має інтегровану технологію для контролю споживання енергії та використання роботів у транспорті, що сприяє підвищенню операційної ефективності.

Розумні офіси не лише підтримують звичайні послуги з обслуговування клієнтів, але й використовують технології для оптимізації операцій та зменшення споживання енергії. Це важливо для підприємств, які прагнуть сталого розвитку.

Штучний інтелект може сканувати інформацію про будівлю, щоб виявляти аномалії у використанні енергії або оптимізувати системи управління будівлею, щоб направляти співробітників до їхніх робочих місць для зменшення споживання енергії в дні поза піком. Це допомагає ефективніше керувати пропускною здатністю ліфтів та витратами на освітлення й опалення на невикористовуваних поверхах.

Крім того, технології сенсорного освітлення та розпізнавання облич для входу та виходу з будівель стають популярними з метою спрощення взаємодії з клієнтами. У В'єтнамі почала проявлятися тенденція до «розумних» офісів.

Експерти Savills оцінюють, що технологічно інтегровані офіси позитивно впливають на враження орендарів та звільняють робочу силу. Ця тенденція розвиватиметься паралельно з технологіями, обіцяючи більше зручності в майбутньому.

Ха Ань

Джерело: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/van-phong-cho-thue-la-linh-vuc-bat-dong-san-duoc-dau-tu-nhieu-nhat-ve-cong-nghe/20240925090059805