Ринок офісних приміщень розвивається разом з новими тенденціями.

Ринок офісних приміщень стає все більш різноманітним.

Протягом минулого року на ринку офісних приміщень у Хошиміні з'явилося багато будівель класу А з відмінними стандартами, які швидко залучили нових орендарів, досягнувши високого рівня заповнюваності.

Згідно зі спостереженнями Savills, компанії з оренди офісних приміщень надають пріоритет проектам, що відповідають екологічним стандартам. Водночас ринок також вітає нові пропозиції як у центрі міста, так і в сусідніх районах за доступними цінами.

Пані Лай Тхі Нху Куїнь, заступниця директора з комерційної оренди Savills HCMC, зазначила: «Нова офісна пропозиція у 2024 році буде зосереджена переважно в сегменті класу А в центральній частині Району 1. Крім того, необхідно згадати нове зростання площі в сегменті класу B на 60 000 м2 завдяки трьом новим проектам, переважно в нецентральних районах міста Тху Дик, Тан Бінь, Фу Нхуан та Го Вап. Формування багатьох кластерів супутникових офісних приміщень допомогло зменшити тиск на центральну частину, створивши більш розумний розподіл ресурсів по всьому місту».

Серед видатних офісних проектів за межами центру міста можна назвати E.town 6, OfficeHaus на заході, або будівлі Phu My Hung, Cobi, UOA в 7-му районі. У новому міському районі Тху Тхьєм також є 2 видатні проекти, які швидко обрали орендарі: The METT та Hallmark.

Пані Лай Тхі Нху Куїнь, заступниця директора з комерційного лізингу, Savills HCMC

«Офісні проекти за межами центру міста дедалі більше закріплюють свої позиції завдяки таким видатним перевагам, як велика площа, високі стелі, великі зелені зони та різноманітні зручності. Крім того, високоякісне будівництво та професійне робоче середовище також є факторами, що приваблюють бізнес, особливо той, який надає пріоритет комфортним та ефективним робочим просторам», – проаналізувала пані Цюнь.

Крім того, експерти Savills також зазначили, що для задоволення потреб розширення та реструктуризації транснаціональних корпорацій, проекти офісів у приміських будівлях стають оптимальним вибором.

За словами пані Куїнь, завдяки великому земельному фонду, конкурентним цінам та сучасному обладнанню, ці проекти не лише задовольняють потреби в площі, але й забезпечують професійне та ефективне робоче середовище, допомагаючи підприємствам підвищити продуктивність та імідж бренду.

Сприяти соціальній функції в офісних приміщеннях

Дослідження Savills Impacts показує, що нова тенденція в сучасному дизайні офісів рухається в бік створення робочих просторів, які не лише відповідають функціональним потребам, але й відіграють важливу роль у розбудові громади та сталому розвитку.

Офіси – це вже не просто робочі місця, а культурні центри, що сприяють творчості, зв’язкам з громадою та захисту довкілля. Інтегруючи такі елементи, як зелені зони, різноманітні зручності та громадські заходи, сучасні офіси збагачують життя співробітників, покращують якість міського середовища та сприяють сталому розвитку міст.

Нова ринкова тенденція вимагає модернізації та розвитку цього ринку для сприяння соціальним функціям у робочому просторі.

Яскравим прикладом є проєкт White City Place у Лондоні (Велика Британія), який додає цінності громаді, підвищуючи соціальну, культурну та економічну активність району. Надаючи офісні приміщення, проєкт залучив підприємства, що сприяють створенню робочих місць та економічному зростанню.

Крім того, White City Place також розроблений для забезпечення різноманітного спектру зручностей та послуг, створюючи динамічне середовище, де люди можуть жити, працювати та відпочивати. Проєкт також слугує культурним центром, де проводяться заходи та вистави, що прославляють мистецтво та сприяють культурному обміну, приваблюють відвідувачів та плекають почуття ідентичності та дух спільноти.

Тому експерти Savills рекомендують, щоб у майбутньому сучасний дизайн офісів виходив за рамки простих функцій та просував соціальні та громадські цінності. Також слід інвестувати у спільні простори для спілкування та зв'язку, створюючи умови для співпраці з університетами, дослідницькими організаціями та екосистемами стартапів у місті.

Окрім соціального впливу, сучасні офісні приміщення можуть сприяти зусиллям міст щодо пом’якшення наслідків зміни клімату та покращення сталого розвитку. Завдяки впровадженню рішень для зеленого будівництва, енергоефективних систем та екологічно чистих транспортних засобів, офіси можуть стати взірцями екологічності, надихаючи інші компанії та окремих осіб переймати екологічні звички та зменшувати свій вплив на навколишнє середовище.

Джерело: https://www.congluan.vn/mo-rong-chuc-nang-xa-hoi-cua-khong-gian-lam-viec-xu-huong-moi-cua-thi-truong-van-phong-post313187.html