«В'єтнам приваблює нову хвилю інвестицій у високодохідні галузі»

За даними Savills Vietnam, завдяки стратегічному розташуванню, великій робочій силі та розширенню інфраструктури, промисловість В'єтнаму готова до подальшого зростання.

Виробництво електронних компонентів. (Фото: Danh Lam/VNA)

Промисловий та цифровий сектори В'єтнаму стрімко зростають завдяки значному припливу прямих іноземних інвестицій (ПІІ), масштабним інфраструктурним проектам та сприятливому регуляторному середовищу.

Перехід до виробництва з високою доданою вартістю в поєднанні з розширенням логістичних можливостей та можливостей центрів обробки даних зміцнює позиції В'єтнаму у світовому ланцюжку поставок.

Ці коментарі були зроблені у звіті «Фокус промисловості В'єтнаму 2024: Нова хвиля», опублікованому Savills Vietnam 8 листопада.

За даними Savills Vietnam, успіх промислового сектору В'єтнаму підкріплений низкою факторів, включаючи динамічну робочу силу, преференційну державну політику, відкритість для торгівлі, стратегічне розташування та постійну модернізацію та вдосконалення інфраструктури. Високодохідні галузі, такі як електроніка та напівпровідники, стимулюють зростання, формують попит на нерухомість та залучають регіональні інвестиції.

«В’єтнам перетворився з традиційної виробничої бази, де компанії зосереджені на пошуку нижчих витрат на робочу силу, на більш високотехнологічну, спеціалізовану країну з високими виробничими потужностями», – сказав Трой Гріффітс, заступник директора Savills Vietnam.

Завдяки конкурентним цінам, стратегічному розташуванню та участі в численних торговельних угодах, В'єтнам має гарні позиції для залучення цієї нової хвилі інвестицій. Інтегруючись у світові ринки, В'єтнам відіграватиме ключову роль у майбутньому промисловості Південно-Східної Азії, зберігаючи свою репутацію ідеального місця для промислових та логістичних рішень.

У залученні прямих іноземних інвестицій до В'єтнаму провідними є високодохідні галузі, такі як електроніка, автокомпоненти, напівпровідники та зелені технології. Savills Vietnam зазначила, що ключові країни-інвестори, включаючи Південну Корею, Сінгапур та Японію, підкреслили тенденцію переходу до високотехнологічного, високодохідного виробництва, на яке припадає близько 63% прямих іноземних інвестицій, що значно перевищує традиційний сектор низьковитратного виробництва.

Щоб закріпити нову хвилю інвестицій, В'єтнам збільшує інвестиції в інфраструктуру, виділяючи 7% ВВП на ключові проекти, такі як швидкісна автомагістраль Північ-Південь, міжнародний аеропорт Лонг Тхань та глибоководні порти, такі як Кай Меп у Ба Ріа-Вунг Тау..., створюючи прямі сполучення з Європою, Америкою та Південно-Східною Азією.

Розвантаження контейнерів у портовому кластері Кай Меп, місто Пху Мі (Ба Ріа-Вунг Тау). (Фото: Хонг Дат/VNA)

Північний ключовий економічний регіон має потужну інфраструктуру, включаючи автомагістралі та великі порти, такі як Хайфон та Лаххуєн, що підвищує його привабливість для експортних галузей.

Розгалужена портова система Південної ключової економічної зони, особливо глибоководний порт Кай Меп, забезпечує прямі перевезення на міжнародні ринки та зміцнює роль В'єтнаму як ключового логістичного центру.

Окрім транспортної інфраструктури, В'єтнам також розвиває цифровий зв'язок завдяки розширенню мереж 5G та розвитку центрів обробки даних, що підтримує зростання електронної комерції та логістики.

Пан Джон Кемпбелл, директор-керівник відділу промислової нерухомості Savills Vietnam, наголосив, що значний приплив прямих іноземних інвестицій, стратегічне розташування, конкурентні ціни, зростання електронної комерції, політика відкритої торгівлі та роль В'єтнаму у світовому ланцюжку поставок матимуть вирішальне значення для довгострокового постачання та ефективності сегмента складських приміщень.

Переходячи до конкретного аналізу переваг залучення інвестицій, експерти Savills Vietnam наголосили, що з розвитком індустрії електронної комерції та збільшенням прямих іноземних інвестицій різко зріс попит на склади та готові промислові приміщення.

Очікується, що у 2024 році пропозиція готових до будівництва (RB) заводів та складів зросте на 31%, а рівень заповнюваності перевищить 80% у ключових районах. Як правило, південний регіон з його логістичними перевагами має перевагу завдяки конкурентним витратам та стратегічному розташуванню, обслуговуючи як внутрішніх, так і міжнародних клієнтів.

«Вартість складських приміщень у В'єтнамі залишається привабливою, в середньому 5,6 долара США за квадратний метр, що приваблює компанії, які застосовують стратегію «Китай +1». Забудовники задовольняють цей високий попит за допомогою сучасних, високотехнологічних об'єктів, включаючи екологічно чисті варіанти, що відповідають міжнародним стандартам», – підкреслюється у звіті Savills Vietnam.

Розвантаження товарів у порту Phuoc Long ICD, Phuoc Long A, Thu Duc city, Ho Chi Minh City. (Фото: Hong Dat/VNA)

Водночас, підтримка урядом розвитку логістики шляхом інвестицій у диверсифіковані види транспорту та спеціалізовані логістичні зони сприяє зростанню, позиціонуючи В'єтнам як пріоритетне місце для ефективних та економічно вигідних промислових рішень.

«Сильний експорт промислової продукції відіграв ключову роль у відновленні економіки В'єтнаму цього року. Приплив прямих іноземних інвестицій у виробництво з доданою вартістю значно стимулював загальне зростання експорту країни, причому електроніка стала ключовим фактором», – сказав Джон Кемпбелл.

Оскільки цифрова економіка поширюється по всій Азії, В'єтнам стає ключовим ринком для центрів обробки даних. Оцінений у 2023 році ринок центрів обробки даних у В'єтнамі досягне 685 мільйонів доларів, очікується, що до 2029 року він досягне 1,4 мільярда доларів завдяки зростаючому попиту на хмарні обчислення, 5G та Інтернет речей. Програма цифрової трансформації уряду В'єтнаму має на меті, щоб 50% підприємств працювали в цифровому режимі до 2025 року, що підкреслює прагнення В'єтнаму стати цифровим центром.

Зміни в нормативних актах заохочують іноземні інвестиції в центри обробки даних, дозволяючи їм повністю володіти вітчизняними центрами обробки даних. Такі компанії, як ST Telemedia, співпрацюють з місцевими компаніями для розширення нових об'єктів у Хошиміні. Високий рівень проникнення інтернету у В'єтнамі та бурхливий розвиток сектора електронної комерції також стимулюють попит на інвестиції в цей сектор, позиціонуючи центри обробки даних як ключовий стовп економічного майбутнього країни.

У 2024 році дохід від електронної комерції у В'єтнамі зріс на 38%, переважно за рахунок продажів на таких платформах, як Shopee та TikTok shop. Розширення онлайн-торгівлі також підживило потребу в складському зберіганні, логістиці та зберіганні даних, закріпивши роль В'єтнаму як швидкозростаючої цифрової економіки в Південно-Східній Азії.

У звіті Savills Vietnam також зазначається, що завдяки стратегічному розташуванню, великій робочій силі та розширенню інфраструктури, промисловість В'єтнаму готова до подальшого зростання.

Очікується, що у 2025 році високодохідні галузі промисловості та прямі іноземні інвестиції продовжуватимуть стимулювати стабільний попит на промислову нерухомість завдяки цілеспрямованій інвестиційній політиці, серії потужних інфраструктурних проектів та поточним змінам у світовому виробництві (стратегія «Китай +1»).

Поряд з цим, зобов'язання В'єтнаму щодо державних інвестицій та розгалужена система торговельних угод продовжуватимуть зміцнювати його конкурентні переваги та позиціонувати В'єтнам як ключовий центр у регіональному ланцюжку поставок.

(TTXVN/В'єтнам+)

Джерело: https://www.vietnamplus.vn/viet-nam-thu-hut-lan-song-moi-ve-dau-tu-vao-cac-nganh-co-gia-tri-cao-post992156.vnp