Заплутані у справі незаконних "величезних" вілл у Ка Мау

Як повідомляє газета Kinh te & Do thi, вілла, що належить пану Хо Ан Тапу, була збудована без дозволу на земельній ділянці площею 3564 м2 (сільськогосподарської та водної), розташованій на Куан Ло Фунг Хіеп, що проходить через комуну Тан Тхань, місто Кабау. Наприкінці 2022 року, коли будівництво його вілли мало бути завершене, пан Хо Ан Тап зняв на відео та транслював зображення вілли в прямому ефірі в соціальних мережах, стверджуючи, що це «найкрасивіша будівля в Кабау». Відразу після цього Народний комітет міста Кабау виявив та наклав адміністративний штраф у розмірі 22,5 мільйона донгів, що змусило його відновити початковий статус землі (знесення вілли).

Власник вілли не має достатньо грошей, щоб оплатити перетворення землі на іншу.

За словами пана Хо Ан Тапа, 12 квітня 2024 року Народний комітет міста Камау видав рішення № 195/QD-UBND, яке дозволяє йому змінити цільове призначення земельної ділянки з аквакультури на сільську житлову забудову, площею 583,20 м2, земельні ділянки № 672 та 673, аркуш карти № 1, у комуні Тан Тхань міста Камау. Після прийняття рішення він та його дружина подали документи та завершили процедури для зміни цільового призначення земельної ділянки. Однак Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища (TN&MT) міста Камау не погодився, але вимагав від пана Тапа змінити понад 2260 м2 території вілли на житлову забудову.

Згідно зі звітом Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища міста Камау від 24 травня 2024 року, пан Тап звернувся з проханням про зміну цільового призначення земельної ділянки площею 583,20 м2. Після зміни він проведе процедуру реєстрації власності у Свідоцтві про право користування землею, щоб збільшити вартість власності для отримання позики від банку. Після завершення процедур він продовжить зміну цільового призначення земельної ділянки решти 1678,38 м2 до жовтня 2024 року. Що стосується площі 1303,22 м2, яка не відповідає плануванню та плану землекористування, її необхідно відновити до початкового стану. Пан Тап сказав, що на землі є багато декоративних рослин, які легко загинуть при переміщенні в посушливий сезон, тому він попросив перемістити їх та повернути землю до початкового стану до порушення до жовтня 2024 року. Однак Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища не погодився, але попросив передати всю площу відповідно до Рішення 7309/QD-SDBSHB від 15 листопада 2023 року.

29 травня 2024 року пан Хо Ан Тап подав петицію до керівництва провінції та міста Камау щодо зміни цільового призначення 583,20 м2 відповідно до Рішення № 195/QD-UBND від 12 квітня 2024 року Народного комітету міста Камау (яке було скасовано через 3 дні), на тій підставі, що він не є дієздатним.

Згідно з петицією та нещодавніми повідомленнями у ЗМІ, власник вілли, яку вважають найкрасивішою в Кабау, заявив, що він надіслав петицію керівництву, в якій зазначив, що Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища міста Кабау не переобладнав 583,20 м2 (близько 3 мільярдів донгів), що суперечить Рішенню № 195, і що сам пан Тап не має таких можливостей. «Мої фінансові можливості обмежені, тому я не можу переобладнати цільове призначення землі на 100% від майже 10 мільярдів донгів», – додав пан Хо Ан Тап.

Невиконання демонтажу призведе до примусового стягнення та відновлення.

У відповідь на запит пана Хо Ан Тапа, Народний комітет міста Кабау заявив, що спеціалізований орган ще не виконав Рішення Народного комітету міста Кабау від 12 квітня 2024 року № 195/QD-UBND від 12 квітня 2024 року щодо пана Тапа, і Народний комітет міста Кабау скасував та відмінив це рішення. Таким чином, запит пана Тапа про виконання рішення відповідно до Рішення № 195/QD-UBND від 12 квітня 2024 року є необґрунтованим, оскільки рішення ще не було виконано компетентним органом щодо пана Хо Ан Тапа та було скасовано та відмінено.

Панорамний вид на віллу на аквакультурних землях (Хоанг Нам)

Також, за даними Народного комітету міста Камау, спеціалізоване агентство пояснило та звернулося до пана Хо Ан Тапа з проханням виконати Рішення № 7309/QD-SDBSHB від 15 листопада 2023 року, згідно з яким площа, необхідна для проведення земельних процедур, становить 2 261,58 м2. У разі невідповідності земельну ділянку необхідно відновити до її початкового стану до порушення. Зокрема, рекомендується відновити початковий стан земельної ділянки до порушення для площі 1 303,22 м2 (площа, яка не відповідає плануванню та плану землекористування міста Камау).

Народний комітет міста Кабау просить пана Хо Ан Тапа суворо дотримуватися Рішення № 7309/QD-SDBSHB щодо площі, необхідної для проведення земельних процедур, у розмірі 2 261,58 м2 (площа відповідно до плану землекористування міста Кабау) та негайно відновити початковий стан землі до порушення на площі 1 303 222 м2. У разі, якщо пан Хо Ан Тап не виконає або не виконає Рішення № 7309/QD-SDBSHB щодо площі, необхідної для проведення земельних процедур, у розмірі 2 261,58 м2, Народний комітет міста Кабау вживе наступних заходів для забезпечення виконання та примусового впровадження заходів щодо вищезазначених порушень. Згідно з рішенням, усі витрати на забезпечення виконання повинні бути сплачені власником «найкрасивішої будівлі в Кабау» без дозволу.

Джерело: https://kinhtedothi.vn/vuong-mac-vu-biet-thu-khung-khong-phep-o-ca-mau.html