ریڈ بک کے اجراء اور زمین کے انتظام سے متعلق سرکلر کا سلسلہ ختم کیا جائے۔

DNVN - قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت نے ابھی ابھی سرکلر 20/2024/TT-BTNMT جاری کیا ہے جس میں زمین کے میدان میں قانونی دستاویزات کی ایک سیریز کو ختم کیا گیا ہے۔ سرکلر 1 جنوری 2025 سے لاگو ہوتا ہے، خاص طور پر زمین کے استعمال کے حق سرٹیفکیٹ (ریڈ بکس) کے اجراء سے متعلق بہت سے ضابطوں کو ختم کرتا ہے۔

ختم کیے گئے سرکلرز میں سرکلر 14/2017/TT-BTNMT سروے، کیڈسٹرل میپنگ، لینڈ رجسٹریشن اور اراضی کے استعمال کے حق سرٹیفکیٹس کے اجراء میں معاشی اور تکنیکی اصولوں کو ریگولیٹ کرتا ہے۔ مزید برآں، سرکلر 07/2015/TT-BTNMT بھی اس فہرست میں شامل ہے جب بات زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی، کیڈسٹرل سروے اور زرعی اور جنگلات کی کمپنیوں کے لیے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کی ہوتی ہے۔

انتظامی طریقہ کار کو آسان بنانے کے لیے زمین کے انتظام سے متعلق سرکلرز اور فیصلوں کے سلسلے کا خاتمہ ایک اہم قدم سمجھا جاتا ہے۔

اس کے علاوہ، سرکلر 30/2013/TT-BTNMT سروے کے انضمام، رجسٹریشن کے ساتھ کیڈسٹرل نقشوں کو ترتیب دینے یا ایڈجسٹ کرنے، زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دینے اور کیڈسٹرل ریکارڈ کی تعمیر کو بھی باضابطہ طور پر ختم کر دیا گیا تھا۔ اس کے بعد سرکلر 09/2011/TT-BTNMT ہے، ایک دستاویز جو کہ زمین کے استعمال کے حق، مکان کی ملکیت کے حقوق اور زمین سے منسلک دیگر اثاثوں کے سرٹیفکیٹ دینے کے لیے عوامی خدمات کی فراہمی کے لیے بولی لگانے کو منظم کرتی ہے۔

کچھ دیگر دستاویزات جیسے کہ سرکلر 09/2006/TT-BTNMT جو کہ سرکاری ملکیتی اداروں کو مشترکہ اسٹاک کمپنیوں میں تبدیل کرتے وقت زمین کے لیز کے معاہدوں کی تبدیلی کے لیے رہنمائی کرتے ہیں۔ ایک ہی وقت میں، سرکلر 20/2022/TT-BTNMT، سرکلر 11/2021/TT-BTNMT اور سرکلر 18/2019/TT-BTNMT کے ساتھ ساتھ زمینی وسائل کی نگرانی، زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی اور زمین کے استعمال کی موجودہ صورتحال کی نقشہ سازی سے متعلق دیگر دستاویزات بھی 025 کے آغاز سے موثر نہیں ہوں گی۔

خاص طور پر، سرکلر 20/2024/TT-BTNMT دستاویزات کے مواد کو بھی جزوی طور پر ختم کر دیتا ہے جیسے کہ سرکلر 24/2019/TT-BTNMT، سرکلر 11/2022/TT-BTNMT اور سرکلر 19/2023/TT-BTNMT۔ اس خاتمے کا مقصد ضوابط میں اوورلیپ کو کم کرنا اور زمین کے انتظام کو آسان بنانا ہے۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت کے اقدام کے ساتھ، ہنوئی پیپلز کمیٹی نے حال ہی میں فیصلہ 67/2024/QD-UBND جاری کیا، جس میں شہر میں زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی سے متعلق دو اہم فیصلوں کو باضابطہ طور پر ختم کر دیا گیا۔ خاص طور پر، فیصلہ 19/2019/QD-UBND اور فیصلہ 07/2023/QD-UBND 1 دسمبر 2024 سے ختم ہو جائے گا۔

فیصلے 19/2019/QD-UBND کے مطابق، ہنوئی پیپلز کمیٹی کو زمین کے استعمال کی فیس کے ساتھ زمین مختص کرنے یا لیز پر دینے کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے لیے ابتدائی قیمت کو منظور کرنے کا اختیار ہے۔ فیصلہ 07/2023/QD-UBND واضح طور پر بیان کرتا ہے کہ 30 بلین VND یا اس سے زیادہ کی قیمتیں شہر کی طرف سے منظور کی جائیں گی، جب کہ بقیہ کیسز کو ضلعی سطح کی عوامی کمیٹیوں میں وکندریقرت کیا جائے گا۔ ان فیصلوں کے خاتمے سے موجودہ کوتاہیوں پر قابو پانے اور زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے عمل کو مزید شفاف اور موثر بنانے میں مدد کی توقع ہے۔

زمین کے انتظام سے متعلق سرکلرز اور فیصلوں کی سیریز کے خاتمے کو انتظامی طریقہ کار کو آسان بنانے، ایک واضح قانونی راہداری بنانے اور آنے والے وقت میں زمین کے انتظام اور استعمال کی کارکردگی کو بہتر بنانے کے لیے ایک اہم قدم سمجھا جاتا ہے۔

ایک Nhien

ماخذ: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bai-bo-hang-loat-thong-tu-ve-cap-so-do-va-quan-ly-dat-dai/20241217112545125