ریڈ بک کے اجراء اور زمین کے انتظام سے متعلق سرکلر کا سلسلہ ختم کیا جائے۔

DNVN - قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت نے ابھی ابھی سرکلر 20/2024/TT-BTNMT جاری کیا ہے جس میں زمین کے میدان میں قانونی دستاویزات کی ایک سیریز کو ختم کیا گیا ہے۔ سرکلر 1 جنوری 2025 سے لاگو ہوتا ہے، خاص طور پر زمین کے استعمال کے حق سرٹیفکیٹ (ریڈ بکس) کے اجراء سے متعلق بہت سے ضابطوں کو ختم کرتا ہے۔

ختم کیے گئے سرکلرز میں سرکلر 14/2017/TT-BTNMT سروے، کیڈسٹرل میپنگ، لینڈ رجسٹریشن اور اراضی کے استعمال کے حق سرٹیفکیٹس کے اجراء میں معاشی اور تکنیکی اصولوں کو ریگولیٹ کرتا ہے۔ اس کے علاوہ، سرکلر 07/2015/TT-BTNMT بھی اس فہرست میں شامل ہے جب بات زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی، کیڈسٹرل سروے اور زرعی اور جنگلات کی کمپنیوں کے لیے سرٹیفکیٹ کے اجراء کے لیے آتی ہے۔

انتظامی طریقہ کار کو آسان بنانے کے لیے زمین کے انتظام سے متعلق سرکلرز اور فیصلوں کے سلسلے کا خاتمہ ایک اہم قدم سمجھا جاتا ہے۔

مزید برآں، سرکلر 30/2013/TT-BTNMT جو کہ سروے کے انضمام، رجسٹریشن کے ساتھ کیڈسٹرل نقشوں کو قائم کرنے یا درست کرنے، زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ فراہم کرنے اور کیڈسٹرل ریکارڈ کی تعمیر کو بھی باضابطہ طور پر ختم کر دیا گیا تھا۔ اس کے بعد سرکلر 09/2011/TT-BTNMT ہے، جو کہ زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ، مکان کی ملکیت کے حقوق اور زمین سے منسلک دیگر اثاثوں کی فراہمی کے لیے عوامی خدمات کی فراہمی کے لیے بولی کو ریگولیٹ کرنے والی دستاویز ہے۔

کچھ دیگر دستاویزات جیسے کہ سرکلر 09/2006/TT-BTNMT جو کہ سرکاری ملکیتی اداروں کو مشترکہ اسٹاک کمپنیوں میں تبدیل کرتے وقت زمین کے لیز کے معاہدوں کی تبدیلی کے لیے رہنمائی کرتے ہیں۔ ایک ہی وقت میں، سرکلر 20/2022/TT-BTNMT، سرکلر 11/2021/TT-BTNMT اور سرکلر 18/2019/TT-BTNMT کے ساتھ ساتھ زمینی وسائل کی نگرانی، زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی اور زمین کے استعمال کی موجودہ صورتحال کی نقشہ سازی سے متعلق بہت سی دیگر دستاویزات بھی اب 2025 کے آغاز سے موثر نہیں ہیں۔

خاص طور پر، سرکلر 20/2024/TT-BTNMT دستاویزات کے مواد کو بھی جزوی طور پر ختم کر دیتا ہے جیسے کہ سرکلر 24/2019/TT-BTNMT، سرکلر 11/2022/TT-BTNMT اور سرکلر 19/2023/TT-BTNMT۔ اس خاتمے کا مقصد ضوابط میں اوورلیپ کو کم کرنا اور زمین کے انتظام کو آسان بنانا ہے۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت کے اقدام کے ساتھ ہی، ہنوئی پیپلز کمیٹی نے حال ہی میں فیصلہ 67/2024/QD-UBND جاری کیا ہے، جس میں شہر میں زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی سے متعلق دو اہم فیصلوں کو باضابطہ طور پر ختم کیا گیا ہے۔ خاص طور پر، فیصلہ 19/2019/QD-UBND اور فیصلہ 07/2023/QD-UBND 1 دسمبر 2024 سے ختم ہو جائے گا۔

فیصلے 19/2019/QD-UBND کے مطابق، ہنوئی پیپلز کمیٹی کو اراضی کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے لیے اراضی مختص کرنے یا اراضی کو لیز پر دینے کے لیے جمع شدہ اراضی کے استعمال کی فیس کے ساتھ ابتدائی قیمت منظور کرنے کا اختیار ہے۔ فیصلہ 07/2023/QD-UBND واضح طور پر بیان کرتا ہے کہ 30 بلین VND یا اس سے زیادہ کی قیمتیں شہر کی طرف سے منظور کی جائیں گی، جب کہ بقیہ کیسز کو ضلعی سطح کی عوامی کمیٹیوں میں وکندریقرت کیا جائے گا۔ ان فیصلوں کے خاتمے سے موجودہ کوتاہیوں پر قابو پانے اور زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے عمل کو مزید شفاف اور موثر بنانے میں مدد کی توقع ہے۔

زمین کے انتظام سے متعلق سرکلرز اور فیصلوں کی سیریز کے خاتمے کو انتظامی طریقہ کار کو آسان بنانے، ایک واضح قانونی راہداری بنانے اور آنے والے وقت میں زمین کے انتظام اور استعمال کی کارکردگی کو بہتر بنانے کے لیے ایک اہم قدم سمجھا جاتا ہے۔

ایک Nhien

ماخذ: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bai-bo-hang-loat-thong-tu-ve-cap-so-do-va-quan-ly-dat-dai/20241217112545125