بن ڈونگ رئیل اسٹیٹ کو ترقی کی رفتار کو برقرار رکھتے ہوئے ایف ڈی آئی کے سرمائے سے فائدہ ہوتا ہے۔

بندرگاہوں، ہوائی اڈوں کے قریب اسٹریٹجک مقام کے ساتھ ایک صوبہ ہونے کے ناطے اور سدرن کی اکنامک زون کا لاجسٹکس سینٹر ہونے کے ناطے، بن ڈونگ میں 29 صنعتی پارکس ہیں، جن کی کل 12,600 ہیکٹر رقبہ 91 فیصد تک ہے۔ یہ صوبہ سرمایہ کاری کے منصوبوں کو راغب کرنے اور ترتیب دینے کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے 10,200 ہیکٹر کے کل رقبے کے ساتھ مزید 15 صنعتی پارکوں کی بھی منصوبہ بندی کر رہا ہے۔

اس کی بدولت، نومبر 2023 کے آخر تک، بن ڈونگ نے 127 نئے پروجیکٹس، 37 پراجیکٹس بڑھے ہوئے سرمائے کے ساتھ اور 138 پروجیکٹوں نے حصص خریدنے کے لیے سرمایہ فراہم کرنے کے ساتھ تقریباً 1.5 بلین امریکی ڈالر حاصل کیے تھے۔ سال کے پہلے 11 مہینوں میں جمع ہوئے، پورے صوبے میں 65 ممالک اور خطوں سے 4,211 سرمایہ کاری کے منصوبے تھے جن کا کل رجسٹرڈ سرمایہ 40.3 بلین USD سے زیادہ تھا۔

مندرجہ بالا اعداد و شمار کے ساتھ، ہو چی منہ سٹی کے پیچھے، بن ڈونگ غیر ملکی سرمایہ کاری کے سرمائے کو راغب کرنے میں ملک میں دوسرے نمبر پر ہے۔ یہ صوبہ صنعتی، تجارتی، سروس اور خاص طور پر رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں کو تیار کرنے کے لیے بڑی عالمی کارپوریشنز جیسے واربرگ پنکس، سیمب کارپ، ٹوکیو، کیپیٹا لینڈ ڈویلپمنٹ، ایون کے ساتھ تعاون کو مضبوط بنا رہا ہے۔

Binh Duong رئیل اسٹیٹ خطے کی امیج 1 کو بڑھانے میں مدد کے لیے FDI کو راغب کرتا ہے۔ — بِنہ ڈونگ دیگر صنعتوں کی ترقی کو فروغ دینے کے لیے صنعتی پارکوں کو مضبوطی سے تیار کر رہا ہے۔

بڑھتے ہوئے ایف ڈی آئی منصوبوں کے ساتھ ساتھ، بن ڈونگ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ بھی غیر ملکی ماہرین اور مینیجرز کے لیے مکانات کی بڑھتی ہوئی مانگ کے ساتھ ترقی کر رہی ہے۔ اس کے ساتھ ساتھ صنعتی زونز میں کام کرنے والے انتہائی ہنر مند گھریلو ملازمین کی تعداد بھی رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں کے لیے ایک ممکنہ صارف ہے۔

اعداد و شمار یہ بھی ظاہر کرتے ہیں کہ رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے شعبے نے بھی مثبت ترقی ریکارڈ کی، جس میں کل رجسٹرڈ سرمایہ کاری 641.1 ملین USD ہے، جو اس مدت کے دوران کل رجسٹرڈ سرمایہ کاری کا 39.49 فیصد ہے۔

مثال کے طور پر، حال ہی میں، سنگاپور کی ایک کارپوریشن نے بھی بِن ڈونگ نیو سٹی میں 500 ملین USD سے زیادہ کی سرمایہ کاری کے ساتھ ایک سمارٹ سٹی تیار کرنے کے لیے ایک M&A معاہدہ مکمل کیا۔ منتقلی کے پورے منصوبے کے پیمانے اور نفاذ کے نتائج 18.9 ہیکٹر ہیں، جن میں کل 462 کم بلندی والے ولاز اور تقریباً 3,300 اپارٹمنٹس شامل ہیں۔ یہ سمارٹ سٹی پروجیکٹ تقریباً 12,500 رہائشیوں کے لیے تقریباً 3,700 اپارٹمنٹس فراہم کرے گا۔

بن دوونگ ریئل اسٹیٹ کو خطے کی بڑھتی ہوئی تصویر کو برقرار رکھنے کے لیے چھوٹے FDI سرمائے سے لطف اندوز ہوتے ہیں۔ — اپارٹمنٹ کے بہت سے منصوبے صنعتی پارکوں کے ساتھ ہم آہنگی میں بھی تیار کیے گئے ہیں۔

اس کے علاوہ، بن ڈوونگ کے صنعتی پارکوں کے قریب دیگر منصوبوں کا ایک سلسلہ تیار کیا جا رہا ہے، جن میں سے زیادہ تر گھریلو سرمایہ کاروں کے منصوبے ہیں جن کی درمیانی قیمت کی قیمتیں ہیں، جو بہت سے صارفین کے لیے موزوں ہیں۔ اس کی بدولت، دی این اور تھوان این جیسی کچھ مارکیٹیں بھی ہو چی منہ شہر کے صارفین کی ایک بڑی تعداد کو سستی رئیل اسٹیٹ کی تلاش کے لیے راغب کرتی ہیں۔

ماہرین کے مطابق، FDI کے سرمائے کے بہاؤ میں مسلسل اضافے اور ٹرانسپورٹ کے بنیادی ڈھانچے کی مضبوط ترقی کی بدولت بنہ ڈونگ میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی ترقی مستقبل میں بھی فائدہ مند رہے گی۔ یہ معلوم ہے کہ صوبہ بن ڈونگ اس وقت رنگ روڈ 3، ہو چی منہ سٹی کی رنگ روڈ 4، ہو چی منہ سٹی - چون تھانہ ایکسپریس وے، بنہ دونگ اور ڈونگ نائی کو ملانے والا باخ ڈانگ 2 پل، قومی شاہراہ 13 کو توسیع دینے، مائی فوک - تانو وان - بیننگ با کیٹول کو مکمل کرنے جیسے منصوبوں پر توجہ مرکوز کر رہا ہے۔

مستقبل قریب میں ٹریفک کے بنیادی ڈھانچے کی تکمیل کے ساتھ، بن ڈونگ ہو چی منہ سٹی کی ایک سیٹلائٹ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ بن جائے گی اور آنے والے عرصے میں بہت سے سرمایہ کاروں کی توجہ کا مرکز بن جائے گی۔

ماخذ