صنعتی رئیل اسٹیٹ سبز نمو کے رجحان کو پکڑتا ہے۔

DNVN - FPT ڈیجیٹل کنسلٹنگ کے ڈائریکٹر مسٹر Vuong Quan Ngoc کے مطابق، صنعتی پارک رئیل اسٹیٹ میں ویتنام میں مضبوط ترقی کے لیے بہت سے سازگار حالات ہیں لیکن اس صنعت میں سرمایہ کاروں کے درمیان بہت سے مسابقتی چیلنجز بھی ہیں۔

حکومت اور متعلقہ وزارتوں کے سلسلہ وار اقدامات کے ساتھ، رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں گرین ٹرانسفارمیشن کو بھرپور طریقے سے فروغ دیا جا رہا ہے۔ اخراج کو کم کرنے، ماحولیات کے تحفظ اور پائیدار ترقی کے عزم ان لوگوں کے لیے "کھیل کے نئے اصول" بن رہے ہیں جو ملکی اور عالمی رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں بہت آگے جانا چاہتے ہیں۔ اس کے لیے رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کو مسابقت بڑھانے کے لیے انکولی حکمت عملیوں کی ضرورت ہوتی ہے۔

IFC کی رپورٹ کے مطابق، 2023 کے آخر تک، ویتنام کے پاس کل 396 گرین سرٹیفائیڈ پروجیکٹ ہوں گے، جو 26,095 اپارٹمنٹس اور 9,734,572 m2 فلور اسپیس کے برابر ہوں گے۔ زیادہ تر تصدیق شدہ پروجیکٹ ہاؤسنگ سیگمنٹ (39.36%) اور انڈسٹریل پارک (34.12%) میں ہیں۔

2024 میں، صنعتی پارکوں اور رہائشی علاقوں کا تناسب غالب رہنے کی توقع ہے، جو کہ بالترتیب 29.6% اور 20.68%، فرش کی کل 15,000,000 m2 جگہ جو کہ سبز عمارتوں کے طور پر تصدیق شدہ ہوں گی۔

گرین ریئل اسٹیٹ پروجیکٹس کو 8 اہم زمروں میں تقسیم کیا گیا ہے، جس میں گرین انڈسٹریل پارک ریئل اسٹیٹ کا بڑا حصہ ہے۔ ماخذ: IFC

ویتنام نے سبز صنعتی تبدیلی کو سبز تبدیلی میں ایک توجہ کے طور پر شناخت کیا ہے۔ یہ ماحولیاتی تحفظ اور پائیدار اقتصادی ترقی کے لیے ویتنام کے عزم کو ظاہر کرتا ہے۔

منصوبے کے مطابق، ویتنام کے 61 صوبوں اور شہروں میں تقریباً 563 صنعتی پارکس ہوں گے۔ آج تک 397 صنعتی پارکس قائم ہو چکے ہیں جن میں سے صرف 7 ماحولیاتی صنعتی پارک ہیں۔

ہنوئی میں 13 مارچ کو بین الاقوامی مالیاتی کارپوریشن (IFC) کے تعاون سے FPT ڈیجیٹل کے زیر اہتمام "گرین رئیل اسٹیٹ اور ویتنام میں گرین بلڈنگ سرٹیفیکیشن کے اطلاق کے لیے رہنما خطوط" کے تھیم کے ساتھ DxHub ایونٹ میں، مسٹر وونگ کوان نگوک - FPT ڈیجیٹل کنسلٹنگ ڈائریکٹر نے تبصرہ کیا کہ صنعتی پارک (IP) کے لیے بہت سے حالات بھی حقیقی ترقی کے لیے سازگار ہوں گے۔ اس صنعت میں سرمایہ کاروں کے درمیان مسابقتی چیلنجز۔

FPT ڈیجیٹل کنسلٹنگ ڈائریکٹر وونگ کوان نگوک کے مطابق، سبز عمارتیں سپلائی چین میں بہت سے اسٹیک ہولڈرز کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے مستقبل کا راستہ ہیں۔ تصویر: ایف پی ٹی ڈیجیٹل۔

بہت سے صنعتی رئیل اسٹیٹ سرمایہ کار سبز، سمارٹ صنعتی پارکوں کو تیار کرنے پر توجہ مرکوز کر رہے ہیں جن میں ماحولیات، سہولیات، شہری سہولیات کے سخت معیارات ہیں...

اخراج کے بڑے تناسب والے شعبے کے طور پر، ویتنام کے صنعتی پارکوں کو اسٹیک ہولڈرز کی ضروریات کو پورا کرتے ہوئے، ایک جامع تبدیلی کے رجحان کا سامنا ہے۔

خاص طور پر، صارفین کے پاس عالمی کمپنیوں کے ضوابط کے مطابق گرین سپلائی چین کے معیارات ہوتے ہیں، اسٹریٹجک سرمایہ کار ان کاروباروں کی ہریالی اور پائیداری پر توجہ دیتے ہیں جن میں وہ سرمایہ کاری کرتے ہیں۔

حکومت 2050 تک نیٹ زیرو کے ہدف کی طرف کام کرنے کے لیے صنعتوں اور کاروباروں کے لیے سازگار حالات پیدا کرنے کے لیے ایک سخت اور موثر قانونی ڈھانچہ بنانے کے لیے دستاویزات اور پالیسیوں کو مکمل کرنے کے عمل میں بھی ہے۔

"گرین انڈسٹریل پارک رئیل اسٹیٹ کی ترقی سے نہ صرف صارفین کو راغب کرنے اور برقرار رکھنے میں مدد ملتی ہے بلکہ صنعتی پارک میں وسائل، ایندھن اور مربوط ٹیکنالوجی سے فائدہ اٹھا کر آپریشنز کو بہتر بنانے میں بھی مدد ملتی ہے..." مسٹر کوان نے زور دیا۔

مسٹر وو ہونگ فونگ - گرین بلڈنگ کے ماہر، انٹرنیشنل فنانس کارپوریشن IFC کے مطابق، گرین انڈسٹریل پارک رئیل اسٹیٹ کو ترقی دینے سے کاروباروں کو سرمائے اور بین الاقوامی اداروں اور حکومت سے گرین عمارتوں کے لیے خصوصی مراعات تک رسائی میں مدد ملتی ہے۔

مسٹر وو ہانگ فونگ - گرین بلڈنگ ماہر، انٹرنیشنل فنانس کارپوریشن IFC کے مطابق، گرین کنورژن ریئل اسٹیٹ کے سرمایہ کاروں کے لیے بہت سے فوائد لاتا ہے۔ تصویر: ایف پی ٹی ڈیجیٹل۔

IFC گرین بلڈنگ سرٹیفیکیشن کے ساتھ، BIM لینڈ جوائنٹ اسٹاک کمپنی سنگاپور اسٹاک ایکسچینج میں $200 ملین کا بین الاقوامی گرین بانڈ آسانی سے جاری کر سکتی ہے۔ حال ہی میں، اس کمپنی نے ویتنام میں پہلے مقامی کرنسی کے پائیداری سے منسلک بانڈ کی خریداری کے ذریعے IFC سے $150 ملین کی سرمایہ کاری حاصل کرنا جاری رکھی۔

مسٹر ووونگ کوان نگوک کے مطابق، "سبز" واقفیت کو نافذ کرنے والے اداروں کو پائیدار معیارات پر پورا اترنے، کاربن کے اخراج میں کمی کو یقینی بنانے، ماحولیاتی تبدیلیوں کے لیے موافقت اور لچک کو بڑھانے کے لیے واضح طور پر ترجیحات کی نشاندہی کرنے کی ضرورت ہے۔ ایک ہی وقت میں، پورے پیداواری عمل میں وسائل اور خام مال کے استعمال کو بہتر بنائیں، آبی وسائل کو محفوظ کریں اور ان کی حفاظت کے ساتھ ساتھ ماحولیاتی تنوع کو یقینی بنائیں...

مسٹر نگوک کے مطابق، گرین ٹرانسفارمیشن کے راستے پر، ڈیجیٹل تبدیلی ڈیٹا اکٹھا کرنے، ڈیٹا کنکشن، سمارٹ ڈیٹا تجزیہ، اور یہاں تک کہ رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاروں کے لیے سفارشات کے ذریعے "سبز" معیار کی پیمائش کے عمل میں ایک طاقتور معاون ٹول ہے۔

"دوہری" ڈیجیٹل اور سبز تبدیلی صنعتی رئیل اسٹیٹ انڈسٹری کو موجودہ تناظر میں مشکلات پر قابو پانے میں مدد کرے گی، جس سے آمدنی میں اضافہ اور اخراج کو کم کرنے جیسے قلیل مدتی فوائد حاصل ہوں گے۔ وہاں سے، یہ طویل مدتی پائیدار اقدار کی طرف بڑھے گا جیسے صاف توانائی کا استعمال، کاروبار کے لیے نئی قدر پیدا کرنا، مزید ملازمتیں پیدا کرنا، پیشہ ورانہ، صحت مند اور پائیدار صنعتی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی تعمیر۔

اس کے علاوہ، ماہرین نے کیپیٹا لینڈ، بی آئی ایم لینڈ، وینٹیکس، اور اماٹا کی کچھ مخصوص مثالوں کے ذریعے ویتنام میں سبز رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اور صنعت کے ترقی کے رجحانات کے بارے میں کچھ تازہ ترین معلومات بھی فراہم کیں۔

شرکاء کو گرین بلڈنگ کے مشہور سرٹیفیکیشن جیسے EDGE، Lotus، یا LEEDs کے ساتھ ساتھ ان سرٹیفیکیشنز کو لاگو کرنے کے طریقوں اور طریقہ کار کے بارے میں بھی بتایا گیا۔

مہمان ماہرین کے ساتھ گہرائی میں تبادلہ خیال کرتے ہیں۔ تصویر: ایف پی ٹی ڈیجیٹل۔

DxHub™ ایک کمیونٹی کی تعمیر، مختلف شعبوں اور صنعتوں میں ماہرین اور کاروباروں کو جوڑنے کے لیے FPT ڈیجیٹل کے ذریعے منعقدہ تقریبات کا ایک سلسلہ ہے۔ یہ پروگرام ڈیجیٹل تبدیلی، سبز تبدیلی اور پائیدار ترقی کے میدان میں اپ ڈیٹ کرنے، علم، تجربے، ماہرانہ نقطہ نظر کو بانٹنے اور کاروبار کو جوڑنے کی جگہ ہے۔ اس ایونٹ نے رئیل اسٹیٹ کے بہت سے بڑے یونٹس جیسے PC1، CBRE، Vilandco، Viglacera... رئیل اسٹیٹ آپریٹرز اور ملک بھر کے کئی نامور کنسلٹنگ یونٹس کے کنسلٹنٹس کی شرکت کو راغب کیا۔

تھو این

ماخذ