Quy Nhon رئیل اسٹیٹ لہر میں ہے: انفراسٹرکچر کی پیش رفت، سیاحت میں تیزی، سرمائے کا بہاؤ تیز

(CLO) Quy Nhon مرکزی رئیل اسٹیٹ کے نقشے پر ایک نئی منزل کے طور پر ابھر رہا ہے۔ انفراسٹرکچر، سیاحت اور زمینی ترقی کے فوائد کے ساتھ، یہ جگہ "دوسرا دا نانگ" بننے کی امید ہے، جو سرمایہ کاروں کے لیے ترقی کا ایک نیا دور کھولے گی۔

Quy Nhon - وسطی علاقے کی نئی مارکیٹ

سینٹرل کوسٹل ریئل اسٹیٹ کا نقشہ توازن میں تبدیلی کا مشاہدہ کر رہا ہے۔ جب کہ ڈا نانگ اور نہ ٹرانگ نے ایک وقت میں ایک اہم کردار ادا کیا تھا، اب Quy Nhon کا ذکر ایک نئے روشن مقام کے طور پر کیا جاتا ہے، جو ترقی کے نئے دور میں داخل ہونے کے لیے تمام شرائط کو پورا کرتا ہے۔ 2015-2019 کی گرم ترقی کی مدت کے بعد، ڈا نانگ اب استحکام کے دور میں داخل ہو گیا ہے، لین دین کی رفتار کم ہو رہی ہے۔ Nha Trang بھی condotels کی اضافی سپلائی کو سنبھالنے کے لیے تنظیم نو کرنے پر مجبور ہے۔ دریں اثنا، Quy Nhon، اپنے کلین لینڈ فنڈ اور طویل مدتی ترقی کی صلاحیت کے ساتھ، وسطی خطے کے نقشے پر ایک "نیا ستارہ" بن کر ابھرا ہے۔

Quy Nhon وسطی علاقے کا نیا ترقیاتی مرکز بننے کی کوشش کر رہا ہے۔

Quy Nhon کا پہلا فائدہ اس کی کم قیمت کی سطح ہے۔ دا نانگ اور نہ ٹرانگ کے مقابلے میں، یہاں ریل اسٹیٹ کی قیمتیں اب بھی 20-30% کم ہیں، جبکہ انفراسٹرکچر اور سیاحت کی ترقی کے امکانات کم نہیں ہیں۔ یہ فرق قیمت میں اضافے کا ایک پرکشش مارجن کھولتا ہے، خاص طور پر ابھرتی ہوئی مارکیٹوں میں مواقع تلاش کرنے والے بہت سے سرمایہ کاروں کے تناظر میں۔

دوسرا کلین لینڈ فنڈ اور طویل مدتی ترقیاتی جگہ۔ ہائی وے 19 اور دریائے ہا تھنہ کے ساتھ والے علاقوں کو مسلسل ہم آہنگی کے ساتھ منصوبہ بنایا جاتا ہے، جس سے شہر کے لیے نئی ترقی کی جگہ پیدا ہوتی ہے۔

انفراسٹرکچر کو جوڑنا بھی ایک اہم مرحلے میں داخل ہو رہا ہے۔ شمالی-جنوبی ایکسپریس وے سیکشن Hoai Nhon - Quy Nhon، Quy Nhon پورٹ کو وسطی ہائی لینڈز سے جوڑنے والی نیشنل ہائی وے 19 مکمل ہو چکی ہے، Quy Nhon پورٹ - ویتنام کی چوتھی سب سے بڑی بندرگاہ ہے، کو بین الاقوامی بندرگاہ میں اپ گریڈ کر دیا گیا ہے اور Phu Cat ہوائی اڈے نے اپنی صلاحیت کو بڑھا دیا ہے۔ ان عوامل نے بیک وقت Quy Nhon کو ایک اسٹریٹجک ٹریفک مرکز میں تبدیل کر دیا ہے، جو انضمام کے بعد نئے بننے والے سپر صوبے کے لیے "گیٹ وے" کا کردار ادا کر رہا ہے۔

سیاحت کامیابیوں کے لیے سب سے طاقتور لیور ہے۔ روف گائیڈز اور دی گارڈین سمیت کئی بین الاقوامی میگزینوں نے Quy Nhon کو ایشیا میں ابھرتی ہوئی منزلوں میں سے ایک کے طور پر ووٹ دیا ہے۔ درحقیقت، حالیہ برسوں میں Quy Nhon آنے والے سیاحوں کی تعداد میں زبردست اضافہ ہوا ہے، جس نے 2024 میں تقریباً 8 ملین آمد کو ریکارڈ کیا، 2025 کے پہلے 6 مہینوں میں Ky Co، Eo Gio، Ghenh Rang یا Cu Lao Xanh جیسے پرکشش مقامات کے ساتھ 6.5 ملین آمد ریکارڈ کی۔

آخر میں، اقتصادی اور سیاسی بنیاد Quy Nhon کی پوزیشن کو مضبوط بنانے میں بھی حصہ ڈالتی ہے۔ انضمام سے پہلے، بن ڈنہ کی GRDP نے 7%/سال سے زیادہ کی مستحکم شرح نمو برقرار رکھی۔ جولائی 2025 میں، بن ڈنہ کے سرکاری طور پر گیا لائی کے ساتھ ضم ہونے کے واقعے نے 21,000 کلومیٹر سے زیادہ کا ایک "سپر صوبہ" تشکیل دیا، جس میں Quy Nhon کو انتظامی اور سیاسی مرکز کے طور پر منتخب کیا گیا۔ یہ پورے خطے میں Quy Nhon کے کردار کو بلند کرنے کا ایک اہم موڑ ہے۔

کیپٹل فلو شفٹ، مارکیٹ کی لہر کے آثار

مارکیٹ صرف اس وقت واقعی پرکشش ہوتی ہے جب بڑے سرمائے کا بہاؤ ہوتا ہے، اور Quy Nhon میں، یہ اشارہ واضح ہے۔ Quy Nhon لینڈ رجسٹریشن آفس برانچ کے اعداد و شمار کے مطابق، مارچ اور اپریل میں، یونٹ نے زمین کے استعمال کے حقوق کی خرید، فروخت اور منتقلی کے 900 سے زیادہ ریکارڈ حاصل کیے اور اس پر کارروائی کی۔ اسی مدت کے مقابلے میں، ریکارڈز کی تعداد میں تقریباً 65 فیصد اضافہ ہوا ہے اور اس کے رکنے کے کوئی آثار نہیں ہیں۔

کاروباری نقطہ نظر سے، Quy Nhon نے بڑے اور ثانوی سرمایہ کاروں کی بیک وقت شرکت کو دیکھا ہے۔ گھریلو رئیل اسٹیٹ کارپوریشنز زمین کے فنڈز کے لیے مسلسل تلاش کر رہی ہیں۔ کچھ کارپوریشنز جیسے سن گروپ، ایف ایل سی یا فاٹ ڈیٹ موجود ہیں، جو مارکیٹ کی ترقی کی صلاحیت کو ظاہر کرتی ہیں۔ صوبائی پیپلز کمیٹی کے مطابق، صرف Quy Nhon کے پاس اس وقت 32 شہری اور ریزورٹ منصوبے ہیں جو سرمایہ کاری کے لیے بلا رہے ہیں۔

Quy Nhon کو رئیل اسٹیٹ کے نقشے پر "دوسرا دا نانگ" سمجھا جاتا ہے (تصویر: Quy Nhon Iconic Urban Area)

تجزیہ کاروں کا کہنا ہے کہ یہ تبدیلی 10-15 سال پہلے کے دا نانگ کی طرح ہے: قیمتیں اب بھی کم ہیں، بنیادی ڈھانچہ عروج پر ہے، سیاحت عروج پر ہے اور سرمایہ جمع ہو رہا ہے۔ مثال کے طور پر، دا نانگ، باخ ڈانگ سٹریٹ میں، موجودہ قیمت 340 ملین VND/m² سے تجاوز کر گئی ہے، جو کہ گزشتہ سطح کے مقابلے V²D/6 ملین کا تیز اضافہ ہے۔ جب تمام عوامل اکٹھے ہو جاتے ہیں، تو Quy Nhon میں اکثر ترقی کا ایک نیا دور شروع ہو جاتا ہے۔

اس مجموعی تصویر میں، Quy Nhon Iconic جیسے اہم پروجیکٹس کی موجودگی مارکیٹ کی اپیل کو ظاہر کرنے میں معاون ہے۔ منصوبہ منظم طریقے سے دریائے ہا تھنہ کے ساتھ ساتھ 43 ہیکٹر سے زیادہ کے رقبے پر، نیشنل ہائی وے 19 کے سامنے والے حصے پر بنایا گیا ہے۔ "ریور ولیج، سی سائیڈ سٹی" کے طور پر واقع، Quy Nhon Iconic ہم آہنگی سے دریا کے کنارے کی روایت اور جدید زندگی کو یکجا کر کے ایک ماڈل شہری علاقے کے لیے ایک نیا معیار بناتا ہے۔

Quy Nhon Iconic - Ha Thanh ندی کے ساتھ ماڈل شہری علاقہ۔

Quy Nhon نے ایک سپر صوبے کا مرکز بننا، سنٹرل رئیل اسٹیٹ کے نقشے پر "سیکنڈ دا نانگ" بننے کے لیے تمام شرائط کو پورا کرتے ہوئے، یہاں پر لاگو کیے جانے والے پروجیکٹوں کو توجہ کا مرکز بنا دیا ہے جسے سرمایہ کاروں کو نظر انداز نہیں کیا جا سکتا۔

ماخذ: https://congluan.vn/bat-dong-san-quy-nhon-vao-song-ha-tang-but-pha-du-lich-bung-no-dong-von-tang-toc-10311566.html