چائنا رئیل اسٹیٹ کو انوینٹری صاف کرنے میں 10 سال لگ سکتے ہیں۔

GROW انویسٹمنٹ گروپ کے ماہر اقتصادیات ہاؤ ہانگ کے مطابق، چین میں اس وقت تقریباً 6 ملین مربع میٹر رئیل اسٹیٹ زیر تعمیر ہے۔

"موجودہ رفتار سے، اس بیک لاگ کو ختم کرنے میں 10 سال سے زیادہ کا وقت لگ سکتا ہے۔ لہذا اس علاقے کے تمام مسائل کو دور کرنے میں کئی سال لگ سکتے ہیں،" ہانگ نے CNBC کو بتایا۔

فی الحال، 2020 سے جب بیجنگ نے تین ریڈ لائنز پالیسی کا اطلاق کیا تھا، ریئل اسٹیٹ کے کاروبار کے بحران میں پڑنے کے تناظر میں گھر کی فروخت اور قیمتیں بہت کمزور ہیں۔

ایورگرینڈ اور کنٹری گارڈن چین کی قرضوں میں کمی کی مہم کے دو سب سے قابل ذکر "لارڈز" بن گئے ہیں۔ رئیل اسٹیٹ اور متعلقہ شعبے چین کی اقتصادی سرگرمیوں میں ایک تہائی حصہ ڈالتے ہیں۔

Bất động sản Trung Quốc có thể cần 10 năm để giải quyết hàng tồn kho - 1 — چین کے صوبے جیانگ سو میں ایک کنڈومینیم منصوبہ زیر تعمیر ہے (تصویر: CNBC)۔

"چین کو اپنی انوینٹری کے بیک لاگ کو حل کرنے کے لیے ایک طویل وقت درکار ہو سکتا ہے۔ اس کے ساتھ ساتھ، انہیں ریئل اسٹیٹ پر بہت زیادہ انحصار کرنے کے بجائے، معیشت کو فروغ دینے کے لیے ترقی کے نئے ڈرائیورز تلاش کرنے کی ضرورت ہے،" ہانگ نے شیئر کیا۔

پچھلی معاشی بدحالی میں، رئیل اسٹیٹ سیکٹر محرک پیکجوں پر تیزی سے رد عمل ظاہر کرے گا اور صرف چند چوتھائیوں میں صحت یاب ہو جائے گا۔

"اس بار، ایسا لگتا ہے کہ رئیل اسٹیٹ سیکٹر کی کمی کا رجحان طویل رہے گا۔ مارکیٹ طویل اصلاح کے لیے تیار نہیں ہے کیونکہ وہ پچھلے ادوار کی طرح تیزی سے ریکوری کرنے کے عادی ہیں، اس لیے وہ حیران ہیں،" مسٹر ہانگ نے شیئر کیا۔

امدادی اقدامات کی ایک سیریز کے باوجود، رئیل اسٹیٹ کے بحران نے صارفین کے اعتماد پر گہرا اثر ڈالا ہے اور معیشت پر بہت زیادہ دباؤ ڈالا ہے۔ لہذا، ماہرین کی ایک سیریز نے حکومت سے مطالبہ کیا کہ وہ معیشت کو مزید مضبوطی سے متحرک کرے تاکہ گہری کساد بازاری کے خطرے کو روکا جا سکے۔

ماخذ