GROW انویسٹمنٹ گروپ کے ماہر اقتصادیات ہاؤ ہانگ کے مطابق چین میں تقریباً 60 لاکھ مربع میٹر ریل اسٹیٹ زیر تعمیر ہے۔
"موجودہ رفتار سے، اس بیک لاگ کو ختم کرنے میں 10 سال سے زیادہ کا وقت لگ سکتا ہے۔ لہذا اس علاقے کے تمام مسائل کو دور کرنے میں کئی سال لگ سکتے ہیں،" ہانگ نے CNBC کو بتایا۔
فی الحال، 2020 سے جب بیجنگ نے تین ریڈ لائنز پالیسی کا اطلاق کیا تھا، ریئل اسٹیٹ کے کاروبار کے بحران میں پڑنے کے تناظر میں گھر کی فروخت اور قیمتیں بہت کمزور ہیں۔
ایورگرینڈ اور کنٹری گارڈن چین کی قرضوں میں کمی کی مہم کے دو سب سے قابل ذکر "لارڈز" بن گئے ہیں۔ رئیل اسٹیٹ اور متعلقہ شعبے چین کی اقتصادی سرگرمیوں میں ایک تہائی حصہ ڈالتے ہیں۔
چین کے صوبے جیانگ سو میں زیر تعمیر اپارٹمنٹ پروجیکٹ (تصویر: سی این بی سی)۔
"چین کو اپنی انوینٹری سے نمٹنے کے لیے ایک طویل وقت درکار ہو سکتا ہے۔ ساتھ ہی، انہیں معیشت کو فروغ دینے کے لیے ترقی کے نئے ڈرائیور بھی تلاش کرنے ہوں گے، بجائے اس کے کہ وہ رئیل اسٹیٹ پر بہت زیادہ انحصار کریں،" مسٹر ہانگ نے شیئر کیا۔
پچھلی معاشی بدحالی میں، رئیل اسٹیٹ سیکٹر نے محرک پیکجوں پر تیزی سے ردعمل ظاہر کیا اور صرف چند چوتھائیوں میں ہی بحال ہو گیا۔
"اس بار، ایسا لگتا ہے کہ رئیل اسٹیٹ سیکٹر کی کمی کا رجحان طویل رہے گا۔ مارکیٹ طویل اصلاح کے لیے تیار نہیں ہے کیونکہ وہ پچھلے ادوار کی طرح تیزی سے ریکوری کرنے کے عادی ہیں، اس لیے وہ حیران ہیں،" مسٹر ہانگ نے شیئر کیا۔
امدادی اقدامات کی ایک سیریز کے باوجود، رئیل اسٹیٹ کے بحران نے صارفین کے اعتماد پر گہرا اثر ڈالا ہے اور معیشت پر بہت زیادہ دباؤ ڈالا ہے۔ لہذا، ماہرین کی ایک سیریز نے حکومت سے مطالبہ کیا کہ وہ معیشت کو مزید مضبوطی سے متحرک کرے تاکہ گہری کساد بازاری کے خطرے کو روکا جا سکے۔
ماخذ
تبصرہ (0)