بنہ ڈونگ ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کے ساتھ 'ریسنگ' کی مدت کے بعد دوبارہ مستحکم ہو گیا ہے۔

Batdongsan.com.vn کی اپریل کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی رپورٹ کے مطابق، بن دونگ میں جائیداد کی فہرستوں کی تعداد میں تقریباً 2% کا تھوڑا سا اضافہ ہوا۔ خاص طور پر، اس مارکیٹ کی کئی کلیدی اقسام جیسے کہ اپارٹمنٹس، نجی مکانات، ٹاؤن ہاؤسز اور زمین سبھی کی فہرستوں کی تعداد میں پچھلے مہینے میں اضافہ ہوا ہے۔ سب سے مضبوط اضافہ زمین کی قسم میں پچھلے مہینے کے مقابلے میں 13% کے ساتھ ریکارڈ کیا گیا، اس کے بعد ٹاؤن ہاؤسز میں 9%، بن ڈونگ میں اپارٹمنٹس اور نجی مکانات میں 3-4% اضافہ ہوا۔

تاہم، فہرستوں کی تعداد کے برعکس، اس مارکیٹ میں رئیل اسٹیٹ کی مانگ میں پچھلے مہینے کے مقابلے میں 4% کمی واقع ہوئی۔ مارچ کے مقابلے میں ہر قسم کی خرید و فروخت کی مانگ میں کمی واقع ہوئی، خاص طور پر اپارٹمنٹس اور پروجیکٹ کی زمین۔

خاص طور پر، اپارٹمنٹ کی قسم کے لیے، بنہ ڈونگ کی مارکیٹ میں پچھلے مہینے کے مقابلے میں 10% سے زیادہ کی تلاش کی گئی ہے، اس کے بعد پروجیکٹ کی زمین 8% کے ساتھ اور مفت زمین 6% کی کمی کے ساتھ ہے۔ بقیہ اقسام جیسے ٹاؤن ہاؤسز اور پرائیویٹ ہاؤسز کی بھی اپریل میں مانگ میں 2-3 فیصد کمی واقع ہوئی۔

بن ڈونگ میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ 2024 کی دوسری سہ ماہی میں داخل ہونے کے بعد ٹھنڈی پڑ گئی ہے۔

رینٹل ریئل اسٹیٹ سیگمنٹ میں، مانگ میں 1% اضافے والے اپارٹمنٹس کے علاوہ، کرایے کی باقی اقسام میں پچھلے مہینے کے مقابلے مانگ میں کمی دیکھی گئی۔ اس کے مطابق، بن دوونگ میں ٹاؤن ہاؤسز کی تلاش کی تعداد میں 9%، بورڈنگ ہاؤسز میں 3% اور گوداموں میں 2% کی کمی واقع ہوئی۔

عام مارکیٹ میں ٹھنڈک کا رجحان علاقائی مارکیٹوں میں بھی کمی کا باعث بنا۔ مثال کے طور پر، بن دوونگ کے تھوان این، ڈی این اور تھو ڈاؤ موٹ کے "ہاٹ سپاٹ" میں، پچھلے مہینے کے مقابلے میں ریئل اسٹیٹ کی تلاش کی طلب میں بالترتیب 3%، 7% اور 6% کی کمی واقع ہوئی۔

یہاں تک کہ بین کیٹ، جو گزشتہ ماہ باضابطہ طور پر شہر بن گیا، نے بھی رئیل اسٹیٹ کی مانگ میں کوئی مثبت تبدیلی ریکارڈ نہیں کی۔ مارچ کے مقابلے میں، بین کیٹ میں رئیل اسٹیٹ کی تلاش کی تعداد میں 9 فیصد کمی واقع ہوئی۔ Bau Bang اور Phu Giao اضلاع بھی دو ایسے علاقے ہیں جہاں رئیل اسٹیٹ کی مانگ میں بالترتیب مارچ کے مقابلے میں 12% اور 16% کی تیزی سے کمی واقع ہوئی ہے۔

بین کیٹ کے نئے شہر میں بھی تبدیلی کے آثار نظر نہیں آئے۔

صرف نجی مکانات اور گوداموں کی مانگ میں پچھلے مہینے کے مقابلے میں تھوڑا سا اضافہ ہوا ہے جس کی وجہ بنہ ڈونگ کے صنعتی "دارالحکومت" کے فوائد ہیں۔ یہ پیشین گوئی کی گئی ہے کہ 2024 کی دوسری سہ ماہی میں، بن ڈونگ میں رئیل اسٹیٹ میں کم از کم 10 مزید اپارٹمنٹس، زمین اور ٹاؤن ہاؤس پراجیکٹس برائے فروخت ہونے کی توقع ہے، جن میں سے زیادہ تر اب بھی موجودہ منصوبوں کا اگلا مرحلہ ہے۔

اگرچہ سپلائی اب بھی کم ہے، بہت سے ماہرین نے پیش گوئی کی ہے کہ FDI کو اپنی طرف متوجہ کرنے اور ہو چی منہ سٹی کی مانگ کو وراثت میں حاصل کرنے میں بن ڈوونگ کی صلاحیت کے ساتھ، اس مارکیٹ میں سال کے دوسرے نصف میں بھی اضافہ کا موقع موجود ہے۔

Binh Duong اس وقت 4,219 منصوبوں کے ساتھ FDI کی توجہ کا مرکز ہے اور 2023 میں 40 بلین امریکی ڈالر سے زیادہ کا کل رجسٹرڈ سرمایہ ہے - ملک میں دوسرے نمبر پر ہے۔ عوامی سرمایہ کاری کے سرمائے کی تقسیم 18,787 بلین VND تک پہنچ گئی - جو 2022 کے مقابلے میں 2.4 گنا زیادہ ہے اور 2024 میں 22,000 بلین VND تک بڑھتا رہے گا۔ خاص طور پر، Binh Duong New City 10 بلین USD سے زیادہ کی سرمایہ کاری کے ساتھ ملک میں عوامی سرمایہ کاری کا مرکز ہے۔

ماخذ: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-tai-binh-duong-on-dinh-tro-lai-sau-giai-doan-chay-dua-post296800.html