2 منصوبوں کو منسوخ کرنے کے بعد، ہوانگ کوان رئیل اسٹیٹ (HQC) کے چیئرمین کی بیٹی کی کمپنی نے تمام حصص نہیں خریدے۔

چیئرمین کی صاحبزادی سے متعلق کمپنی رجسٹرڈ ہونے پر تمام شیئرز نہیں خرید سکی۔

Nam Quan Investment JSC، محترمہ Truong Nguyen Song Van سے متعلق یونٹ، Hoang Quan Real Estate Company (HQC) کی ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر نے ابھی اعلان کیا ہے کہ اس نے HQC کے 1 ملین شیئرز خریدے ہیں۔

یہ بات قابل ذکر ہے کہ اس یونٹ کی ابتدائی رجسٹریشن کی رقم 20 ملین شیئرز تک تھی۔ اس طرح، محترمہ Truong Nguyen Song Van کی Nam Quan سرمایہ کاری نے صرف ابتدائی رجسٹریشن کی رقم کا 1/20 خریدا۔

رئیل اسٹیٹ کے چیئرمین ہوانگ کوان ہیڈکوارٹر کی بیٹی کے دو کمپنی کے منصوبے منسوخ کر دیے گئے کیونکہ انہوں نے تمام حصص نہیں خریدے۔ تصویر 1 — ہوانگ کوان رئیل اسٹیٹ (HQC) کے چیئرمین کی بیٹی کی کمپنی نے ابتدائی طور پر رجسٹرڈ 20 ملین شیئرز میں سے صرف 1 ملین خریدے (تصویر TL)

مندرجہ بالا لین دین کے بعد، Nam Quan Investment کے زیر ملکیت حصص کی تعداد چارٹر کیپیٹل کے 0.21% سے بڑھ کر 0.42% ہوگئی۔ تمام رجسٹرڈ حصص نہ خریدنے کی وجہ یہ ہے کہ یونٹ نے توقع کے مطابق کافی رقم تیار نہیں کی۔

HQC کے حصص کی قیمتوں کی نقل و حرکت کے بارے میں، اگست کے آغاز سے اب تک، HQC کوڈ کی قدر بتدریج کم ہو کر 7 اگست 2023 کو VND 5,100/حصص کی چوٹی سے 11 اکتوبر 2023 کو ٹریڈنگ سیشن میں صرف VND 3,770/حصص پر آ گئی ہے۔ پچھلے مہینوں میں قیمت میں صرف 2% کی کمی کے مطابق۔

اگست کے آغاز سے لے کر اب تک کے عرصے کے دوران، ہوانگ کوان رئیل اسٹیٹ کے چیئرمین ٹرونگ انہ توان نے 16.3 ملین سے زیادہ شیئرز فروخت کرنے کے لیے رجسٹریشن کرائی ہے، جو کہ مذاکراتی طریقہ سے چارٹر کیپیٹل کے 3.43 فیصد کے برابر ہے۔ لین دین کی رجسٹریشن کی مدت 9 اگست 2023 سے 7 ستمبر 2023 تک ہے۔

اس کے علاوہ، ہوانگ کوان گروپ کمپنی لمیٹڈ، ایک اور یونٹ جس کی سربراہی بھی مسٹر ٹوان نے کی ہے، نے تمام 3.1 ملین HQC حصص فروخت کرنے کے لیے رجسٹر کیا ہے، جو چارٹر کیپیٹل کے 0.65 فیصد کے برابر ہے۔

اس طرح، یہ دیکھا جا سکتا ہے کہ مسٹر ٹوان کے خاندان نے تقریباً 20 ملین شیئرز فروخت کیے لیکن صرف علامتی طور پر 1 ملین حصص واپس خریدے جبکہ پہلے 20 ملین HQC شیئرز خریدنے کے لیے اندراج کرایا تھا۔

دوسری سہ ماہی کا منافع 88 فیصد گر گیا، کاروباری پیمانے نمایاں طور پر کم ہو گئے۔

حالیہ سہ ماہی میں ہوانگ کوان رئیل اسٹیٹ کے کاروباری نتائج نے واقعی شیئر ہولڈرز کو پریشان کر دیا، خاص طور پر جب چیئرمین کے خاندان نے HQC کے لاکھوں حصص مسلسل فروخت کیے تھے۔

خاص طور پر، دوسری سہ ماہی میں آمدنی 103.2 بلین VND تک پہنچ گئی، فروخت شدہ سامان کی لاگت 84.5 بلین کے حساب سے، اس مدت میں مجموعی منافع 18.7 بلین VND تک پہنچ گیا۔ مجموعی منافع کا مارجن 18.3% سے تھوڑا کم ہو کر صرف 18.1% ہو گیا۔

اس عرصے میں مالیاتی آمدنی اور مالی اخراجات دونوں کم ہو کر بالترتیب صرف 578 ملین اور 504 ملین VND رہ گئے۔ فروخت کے اخراجات تقریباً 10 گنا کم ہو کر صرف 672 ملین VND رہ گئے۔ تاہم، یہ ضروری نہیں کہ اچھی علامت ہو کیونکہ یہ ظاہر کرتا ہے کہ یونٹ کا کاروباری پیمانہ سکڑ رہا ہے۔ انتظامی اخراجات اب بھی 9.3 بلین VND کے ساتھ ایک بڑی رقم اٹھا رہے ہیں۔

تمام اخراجات اور ٹیکسوں کو کم کرنے کے بعد، ہوانگ کوان ریئل اسٹیٹ کا بعد از ٹیکس منافع صرف 1.2 بلین VND تھا، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 88% کم ہے۔

2023 کے پہلے 6 ماہ میں ٹیکس کے بعد جمع شدہ منافع 2.3 بلین VND تک پہنچ گیا۔ سال کے آغاز میں مقرر کردہ ہدف کے مقابلے میں، HQC نے سالانہ منافع کے منصوبے کا صرف 1.6% مکمل کیا ہے۔ اگر ابھی سے سال کے آخر تک کوئی پیش رفت نہ ہوئی تو HQC تقریباً یقینی طور پر اپنے 2023 کے منصوبے کو ناکام بنا دے گا۔

ایک اور قابل ذکر نکتہ یہ ہے کہ HQC کے مالی بیانات میں دیگر افراد کو تقریباً 1,000 بلین VND کی قابل ادائیگی بھی ریکارڈ کی گئی ہے۔ جون کے آخر میں افراد اور تنظیموں کے قرضوں کی شکل میں ریکارڈ کی گئی ادائیگیوں کی رقم 938 بلین VND تھی۔

قرض کے اس مسئلے کے حوالے سے بھی، کمپنی کے سود کے اخراجات 449.7 بلین VND، پراجیکٹ کے اخراجات اور قابل ادائیگی بروکریج فیس اب بھی 8.9 بلین VND ریکارڈ کیے گئے ہیں۔

دریں اثنا، قلیل مدتی وصولیوں کا حساب 2,981.1 بلین VND تھا، جو ہوانگ کوان رئیل اسٹیٹ کے کیپٹل کوآرڈینیشن میں اصلاح کی کمی کو ظاہر کرتا ہے۔ کمپنی کا کیش بیلنس فی الحال صرف 27.9 بلین VND ہے۔

Vinh Long میں Hoang Quan Real Estate کے دو سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس کو منسوخ کر دیا گیا۔

بہت سے مسائل کا سامنا کرنے والے کاروبار کے تناظر میں، ہوانگ کوان رئیل اسٹیٹ کا ذکر صرف ون لانگ صوبے کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کی رپورٹ نمبر 3180 میں کیا گیا ہے۔ اس رپورٹ میں، HQC کے 2 سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کا نام 11 منصوبوں میں شامل کیا گیا جو کہ ترقی میں سست تھے اور انہیں منسوخ کرنا پڑا۔

دو منصوبوں میں شامل ہیں: ہوانگ کوان میکونگ ریئل اسٹیٹ سروسز ٹریڈنگ کنسلٹنگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (HQM) کا HQC Hoa Phu سوشل ہاؤسنگ کنسٹرکشن پروجیکٹ Loc Hoa Commune, Long Ho District جس کا رقبہ 1.4 ہیکٹر ہے۔ 1.66 ہیکٹر کے رقبے کے ساتھ مائی ہوا کمیون، بن منہ ٹاؤن میں ہوانگ کوان میکونگ ریئل اسٹیٹ سروسز ٹریڈنگ کنسلٹنگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کا بن منہ انڈسٹریل پارک سوشل ہاؤسنگ کنسٹرکشن پروجیکٹ۔

قابل ذکر بات یہ ہے کہ ہوانگ کوان میکونگ بھی ایک کمپنی ہے جس کی سربراہی مسٹر ٹروونگ انہ توان کرتے ہیں۔ اس منصوبے میں 249 بلین VND کی سرمایہ کاری کا کل سرمایہ ہے، جس میں 236 اپارٹمنٹس ہیں، جن میں 211 سوشل ہاؤسز اور 25 کمرشل ہاؤسز شامل ہیں۔ بنہ منہ انڈسٹریل پارک سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ، جس میں HQC بطور شریک سرمایہ کار بنہ من پورٹ - انڈسٹریل پارک - رہائشی ایریا کلسٹر ہے، 1,836 اپارٹمنٹس کے ساتھ 618 بلین VND کی کل سرمایہ کاری کا سرمایہ ہے۔

ماخذ