2 منصوبوں کو منسوخ کرنے کے بعد، ہوانگ کوان رئیل اسٹیٹ (HQC) کے چیئرمین کی بیٹی کی کمپنی نے تمام حصص نہیں خریدے۔

بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین کی صاحبزادی سے متعلق کمپنی رجسٹرڈ ہونے کے باعث تمام حصص نہیں خرید سکی۔

Nam Quan Investment JSC، محترمہ Truong Nguyen Song Van سے متعلق یونٹ، Hoang Quan Real Estate Company (HQC) کی ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر نے ابھی اعلان کیا ہے کہ اس نے HQC کے 1 ملین شیئرز خریدے ہیں۔

یہ بات قابل ذکر ہے کہ اس یونٹ کی ابتدائی رجسٹریشن کی رقم 20 ملین شیئرز تک تھی۔ اس طرح، محترمہ Truong Nguyen Song Van کی Nam Quan سرمایہ کاری نے صرف ابتدائی رجسٹریشن کی رقم کا 1/20 خریدا۔

رئیل اسٹیٹ کے چیئرمین ہوانگ کوان ہیڈکوارٹر کی بیٹی کی کمپنی کے 2 پراجیکٹس منسوخ کر دیے گئے کیونکہ انہوں نے تمام شیئرز نہیں خریدے۔ تصویر 1 — ہوانگ کوان رئیل اسٹیٹ (HQC) کے چیئرمین کی بیٹی کی کمپنی نے ابتدائی طور پر رجسٹرڈ 20 ملین شیئرز میں سے صرف 1 ملین خریدے (تصویر TL)

مندرجہ بالا لین دین کے بعد، Nam Quan Investment کے زیر ملکیت حصص کی تعداد چارٹر کیپیٹل کے 0.21% سے بڑھ کر 0.42% ہوگئی۔ تمام رجسٹرڈ حصص نہ خریدنے کی وجہ یہ ہے کہ یونٹ نے توقع کے مطابق کافی رقم تیار نہیں کی۔

HQC کے حصص کی قیمتوں کی نقل و حرکت کے بارے میں، اگست کے آغاز سے اب تک، HQC کوڈ کی قدر بتدریج کم ہو کر 7 اگست 2023 کو VND 5,100/حصص کی چوٹی سے 11 اکتوبر 2023 کو ٹریڈنگ سیشن میں صرف VND 3,770/حصص پر آ گئی ہے۔ پچھلے مہینوں میں قیمت میں صرف 2% کی کمی کے مطابق۔

اگست کے آغاز سے لے کر اب تک کے عرصے میں، ہوانگ کوان رئیل اسٹیٹ کے چیئرمین ٹروونگ انہ توان نے 16.3 ملین سے زائد شیئرز فروخت کرنے کے لیے رجسٹر کیا، جو کہ بات چیت کے ذریعے چارٹر کیپیٹل کے 3.43 فیصد کے برابر ہے۔ لین دین کی رجسٹریشن کی مدت 9 اگست 2023 سے 7 ستمبر 2023 تک ہے۔

اس کے علاوہ، ہوانگ کوان گروپ کمپنی لمیٹڈ، ایک اور یونٹ جس کی سربراہی بھی مسٹر ٹوان نے کی ہے، نے تمام 3.1 ملین HQC حصص فروخت کرنے کے لیے رجسٹر کیا ہے، جو چارٹر کیپیٹل کے 0.65 فیصد کے برابر ہے۔

اس طرح، یہ دیکھا جا سکتا ہے کہ مسٹر ٹوان کے خاندان نے تقریباً 20 ملین شیئرز فروخت کیے لیکن صرف علامتی طور پر 1 ملین شیئرز واپس خریدے جبکہ پہلے 20 ملین HQC شیئرز خریدنے کے لیے رجسٹر کرایا تھا۔

دوسری سہ ماہی کا منافع 88 فیصد گر گیا، کاروباری پیمانے نمایاں طور پر کم ہو گئے۔

حالیہ سہ ماہی میں ہوانگ کوان رئیل اسٹیٹ کے کاروباری نتائج نے واقعی شیئر ہولڈرز کو پریشان کر دیا، خاص طور پر جب چیئرمین کے خاندان نے HQC کے لاکھوں حصص مسلسل فروخت کیے تھے۔

خاص طور پر، دوسری سہ ماہی میں آمدنی VND103.2 بلین تک پہنچ گئی، فروخت کردہ سامان کی قیمت VND84.5 بلین کے حساب سے، اس مدت میں مجموعی منافع VND18.7 بلین تک پہنچ گیا۔ مجموعی منافع کا مارجن 18.3% سے تھوڑا کم ہو کر صرف 18.1% ہو گیا۔

اس مدت میں مالیاتی آمدنی اور مالی اخراجات دونوں کم ہو کر بالترتیب صرف 578 ملین اور 504 ملین VND رہ گئے۔ فروخت کے اخراجات تقریباً 10 گنا کم ہو کر صرف 672 ملین VND رہ گئے۔ تاہم، یہ ضروری نہیں کہ اچھی علامت ہو کیونکہ یہ ظاہر کرتا ہے کہ یونٹ کا کاروباری پیمانہ سکڑ رہا ہے۔ انتظامی اخراجات اب بھی 9.3 بلین VND پر ایک بڑی رقم کے حساب سے ہیں۔

تمام اخراجات اور ٹیکسوں کو کم کرنے کے بعد، ہوانگ کوان ریئل اسٹیٹ کا بعد از ٹیکس منافع صرف 1.2 بلین VND تھا، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 88% کم ہے۔

2023 کے پہلے 6 ماہ میں ٹیکس کے بعد جمع شدہ منافع 2.3 بلین VND تک پہنچ گیا۔ سال کے آغاز میں مقرر کردہ ہدف کے مقابلے میں، HQC نے سالانہ منافع کے منصوبے کا صرف 1.6% مکمل کیا ہے۔ اگر ابھی سے سال کے آخر تک کوئی پیش رفت نہ ہوئی تو HQC تقریباً یقینی طور پر 2023 کے منصوبے کو ناکام بنا دے گا۔

ایک اور قابل ذکر نکتہ یہ ہے کہ HQC کے مالیاتی گوشواروں میں دیگر افراد اور اداروں کو تقریباً VND 1,000 بلین کی ادائیگیاں بھی ریکارڈ کی گئیں۔ جون کے آخر میں افراد اور تنظیموں کی جانب سے قرضوں کی شکل میں ریکارڈ کی گئی ادائیگیوں کی رقم 938 بلین VND تھی۔

قرض کے اس مسئلے کے حوالے سے بھی، کمپنی کے سود کے اخراجات 449.7 بلین VND ہیں، جب کہ پراجیکٹ کی لاگت اور قابل ادائیگی بروکریج فیس اب بھی 8.9 بلین VND ریکارڈ کی گئی ہے۔

دریں اثنا، قلیل مدتی وصولیوں کا حساب 2,981.1 بلین VND تھا، جو ہوانگ کوان رئیل اسٹیٹ کے کیپٹل کوآرڈینیشن میں اصلاح کی کمی کو ظاہر کرتا ہے۔ کمپنی کا کیش بیلنس فی الحال صرف 27.9 بلین VND ہے۔

Vinh Long میں Hoang Quan Real Estate کے دو سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس کو منسوخ کر دیا گیا۔

کاروباری مسائل کے تناظر میں، ہوانگ کوان رئیل اسٹیٹ کا ذکر صرف ون لانگ صوبے کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کی رپورٹ نمبر 3180 میں کیا گیا ہے۔ اس رپورٹ میں، HQC کے 2 سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کا نام 11 منصوبوں میں شامل کیا گیا تھا جو ترقی میں سست تھے اور انہیں منسوخ کرنا پڑا تھا۔

دو منصوبوں میں شامل ہیں: 1.4 ہیکٹر کے رقبے کے ساتھ Loc Hoa Commune, Long Ho District میں Hoang Quan Mekong Real Estate Service Trading Consulting JSC (HQM) کا HQC Hoa Phu سوشل ہاؤسنگ کنسٹرکشن پروجیکٹ؛ 1.66 ہیکٹر کے رقبے کے ساتھ My Hoa Commune، Binh Minh Town میں Hoang Quan Mekong رئیل اسٹیٹ سروس ٹریڈنگ کنسلٹنگ JSC کا بن منہ انڈسٹریل پارک سوشل ہاؤسنگ کنسٹرکشن پروجیکٹ۔

قابل ذکر بات یہ ہے کہ ہوانگ کوان میکونگ بھی ایک کمپنی ہے جس کی سربراہی مسٹر ٹروونگ انہ توان کرتے ہیں۔ اس منصوبے میں 249 بلین VND کی کل سرمایہ کاری ہے، جس میں 236 اپارٹمنٹس ہیں، جن میں 211 سوشل ہاؤسنگ یونٹس اور 25 کمرشل ہاؤسنگ یونٹس شامل ہیں۔ بن منہ انڈسٹریل پارک سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ، جس میں HQC شریک سرمایہ کار ہے، کا تعلق بن منہ پورٹ - انڈسٹریل پارک - رہائشی ایریا کلسٹر سے ہے، جس کی کل سرمایہ کاری 618 بلین VND اور 1,836 اپارٹمنٹس ہیں۔

ماخذ