'چھٹیوں کی ملکیت' ماڈل کے تغیرات

سوشل میڈیا پر "ہلی ڈے بلیک مارکیٹ"

صرف سوشل نیٹ ورکس پر "ٹائم شیئر - چھٹیوں کی ملکیت" کا فقرہ ٹائپ کریں، فیس بک ہزاروں اراکین کی شرکت کے ساتھ تعطیلات کی خریداری، فروخت، تبادلے اور تشہیر میں مہارت رکھنے والے گروپس کا ایک سلسلہ واپس کرتا ہے۔ تاہم، حال ہی میں، بہت سے اکاؤنٹس ایسے لوگوں کو تلاش کرتے ہوئے نظر آئے ہیں جو چھٹیوں کی خریداری کے پیکجوں میں شرکت کرتے وقت "اسی صورت حال میں اور جال میں پھنس گئے"۔

Biến tướng mô hình 'sở hữu kỳ nghỉ'- Ảnh 1. — 250 ملین VND مالیت کا تعطیل کارڈ خریدنے کا معاہدہ، جس کی میعاد 15 سال ہے، میں بہت سی دفعات ہیں جنہیں عملی طور پر نافذ کرنا مشکل ہے۔

دسمبر کے اوائل میں، Tu Minh کے نام سے ایک ذاتی فیس بک اکاؤنٹ نے پوسٹ کیا: "چھٹیوں کی خرید و فروخت کرنے والی ٹریول کمپنیوں کے مزید متاثرین کو تلاش کرنے کی ضرورت ہے۔ جتنے زیادہ متاثرین ہوں گے، پولیس کو اتنی ہی زیادہ بنیادوں پر تفتیش کرنا پڑے گی۔" فوری طور پر، اسی صورت حال میں لوگوں کی ایک سیریز نے تصدیق کرنے کے لیے بات کی: "میرے پاس ہے"، "میرے پاس ہے"، "Ib (نجی پیغام)"... ایک گمنام اکاؤنٹ نے کہا: "بہت سے ایسے متاثرین ہیں جنہوں نے VTĐ کمپنی سے چھٹیاں خریدی ہیں، براہ کرم انہیں مقدمہ کرنے دیں۔" کچھ دوسرے لوگوں نے بتایا کہ وہ V, PLT جیسی کمپنیوں کے ساتھ ملوث رہے ہیں...

چھٹیوں کی ملکیت کے گھوٹالوں کی چالوں کے بارے میں مزید جاننے کے لیے، ہم نے کچھ متاثرین سے رابطہ کیا۔ محترمہ TTH (42 سال، ہو چی منہ سٹی) نے کہا کہ انہیں شہر کے مرکز میں ایک ہوٹل میں "مفت سفری تجربے کی تقریب" میں شرکت کے لیے مدعو کیا گیا تھا۔ اسٹیج کو بڑے اہتمام سے سجایا گیا، عملے نے مسلسل مشروبات پیش کیے، لکی ڈرا کے تحائف دیے، ماحول کسی میلے کی طرح رواں دواں تھا۔ "لوگوں کو سفر سے امیر ہونے کی ترغیب دینے کے لیے شیئرنگ سیشن" کے بعد، محترمہ ایچ کو تقریباً 120 ملین VND مالیت کے "زندگی بھر کی تعطیلات" پیکج کا مشورہ دیا گیا، جو الحاق شدہ ریزورٹس میں 7 راتیں/سال کے برابر ہے۔ "اس وقت، انہوں نے کہا کہ سرمایہ کاری کے لیے خریدیں، 12%/سال کے منافع کے ساتھ کرایہ پر لیں، اور آسانی سے منتقل کیا جا سکتا ہے۔ پورے ہال کو دستخط کرنے کے لیے بھاگتے ہوئے دیکھ کر، میں بھی گم ہونے کا ڈر تھا"، اس نے کہا۔

تین سال گزر چکے ہیں، محترمہ ایچ کا تعطیلاتی پیکیج تقریباً منجمد ہو چکا ہے کیونکہ اسے کرائے پر نہیں دیا جا سکتا، کوئی بھی اسے منتقل نہیں کرنا چاہتا، اور اگر وہ فوائد استعمال کرنا چاہتی ہیں، تو اسے مسلسل "فل روم" کے طور پر رپورٹ کیا جاتا ہے۔ 100 ملین سے زائد کی رقم مجموعی طور پر سرمایہ کاری کا خسارہ بن چکی ہے۔ محترمہ ایچ کوئی الگ تھلگ کیس نہیں ہے۔ سوشل میڈیا گروپس میں، "تعطیلاتی پیکجوں پر ہونے والے نقصانات کو کم کرنے" اور "فوری طور پر ٹائم شیئرز بیچنے" کے بارے میں پوسٹس زیادہ سے زیادہ کثرت سے ظاہر ہوتی ہیں، جو تعطیلات کی خرید و فروخت کے ماڈل کے ارد گرد ایک پیچیدہ مارکیٹ کی عکاسی کرتی ہیں۔

Biến tướng mô hình 'sở hữu kỳ nghỉ'- Ảnh 2. — ٹائم شیئر گروپ میں ایک پوسٹ متاثرین کو اکٹھا کرنے اور چھٹیوں کے کرائے کے کاروبار کے خلاف شکایات درج کرنے کا مطالبہ کرتی ہے۔

حال ہی میں، 2 دسمبر کی شام، سپر ماڈل ہا انہ نے اپنے ذاتی فیس بک پیج پر شیئر کیا کہ ان کی والدہ بھی "بھیس بدلنے والے ٹائم شیئر" کا شکار ہوئیں۔ خاندان کو اس واقعے کا پتہ چلا جب اس کی ماں نے "ریزورٹ کارڈ کو دوبارہ فروخت کرنے کے لیے اضافی ادائیگی" کے بہانے رشتہ داروں سے 20 ملین VND ادھار لیے۔ احتیاط سے چھان بین کرنے کے بعد، ہا انہ اور اس کی بہن یہ جان کر "حیران" رہ گئیں کہ ان کی والدہ نے 2023 سے ریزورٹ کارڈ پیکج خریدنے کے لیے 250 ملین VND خرچ کیے ہیں۔ جب انہوں نے یہ رقم واپس لینے کو کہا تو سیلز کے عملے نے انہیں یقین دلایا کہ معاہدہ آسانی سے ختم ہو سکتا ہے، بس دوبارہ فروخت کرنے والے گروپ میں شامل ہونے کے لیے مزید رقم ادا کریں۔ خاندان نے پورے معاہدے کا جائزہ لیا اور آن لائن معلومات کو تلاش کیا، اس انٹرپرائز کی چھٹیوں کی فروخت کی سرگرمیوں سے متعلق بہت سے منفی تبصرے دریافت ہوئے۔

3 دسمبر کی صبح، تھانہ نین کے رپورٹر سے بات کرتے ہوئے، سپر ماڈل ہا انہ نے تصدیق کی کہ اس کی والدہ نے 2 سال سے زائد عرصے کے لیے تعطیلات کا پیکج خریدا تھا، لیکن اسے استعمال نہیں کرسکی اور نہ ہی اسے رقم کی واپسی مل سکی، حالانکہ معاہدے کے مطابق، اسے کمرہ بک کرنے اور چھٹیوں پر جانے کا پورا حق ہے۔ "جس شخص نے معاہدے کے بارے میں میری والدہ سے براہ راست رابطہ کیا تھا اس نے اپنی نوکری چھوڑ دی ہے۔ بروشر میں چھپے ہوئے فون نمبر اور رابطہ گروپوں تک نہیں پہنچا جا سکتا۔ کچھ فون ایسے تھے جنہوں نے کمپنی کی طرف سے پیغام بھیجا تھا، لیکن واپس کال کرنے پر، انہوں نے کہا... انہوں نے غلط نمبر ڈائل کیا تھا،" ہا انہ نے کہا۔

Biến tướng mô hình 'sở hữu kỳ nghỉ'- Ảnh 3. — "ہاتھ سے لکھی ہوئی" اسپریڈ شیٹس جو سود کی شرحوں، شرائط اور فوائد کو ظاہر کرتی ہیں کنسلٹنٹس سیمینارز میں صارفین کو قائل کرتے وقت استعمال کرتے ہیں۔

اس کی والدہ اس وقت ہو چی منہ شہر میں رہ رہی ہیں، اس لیے ہنوئی میں کمپنی سے رابطہ کرنا مشکل ہے۔ خاندان کا منصوبہ ہے کہ وہ براہ راست اس جگہ پر جائے جہاں اس کی والدہ نے معاملے کو واضح کرنے کے لیے معاہدے پر دستخط کیے تھے، کیونکہ سوشل نیٹ ورک کے بہت سے صارفین کے تاثرات کے مطابق، یہ دفتر اب بھی کام کر رہا ہے، جس میں بہت سے بزرگ روزانہ لین دین کرنے آتے ہیں۔

بوڑھے لوگ "شکار" بن جاتے ہیں

غور طلب ہے کہ "چھٹیوں کی ملکیت" کی مصنوعات فروخت کرنے والی کئی کمپنیوں کی جانب سے بزرگ افراد "شکاریوں" کا نشانہ بن رہے ہیں۔ سپر ماڈل ہا انہ نے کہا کہ اس سال ان کی والدہ کی عمر 70 سال سے زیادہ ہے اور انہیں "مفت تعطیلات" سیمینار میں شرکت کے لیے مدعو کیے جانے کے بعد تعطیلات کی فروخت کے پروگرام کے بارے میں معلوم ہوا۔ "انہوں نے کہا کہ وہ چھٹیوں کے ٹکٹ مفت میں دے رہے ہیں، تو چچا اور خالہ سننے آئے۔ لیکن حقیقت میں، جب وہ سیمینار میں داخل ہوئے، تو انہیں سیلز ٹیم نے گھیر لیا تاکہ انہیں کارڈ خریدنے پر آمادہ کیا جا سکے۔" ہا انہ نے کہا۔ بہت سے لوگوں نے سوشل نیٹ ورکس پر اطلاع دی ہے کہ ان پروگراموں میں گھنے سیل اسکرپٹ ہوتے ہیں، جس کی وجہ سے بوڑھوں پر نفسیاتی دباؤ پڑتا ہے۔ یہاں تک کہ ایسے معاملات بھی تھے جب حاضرین کے پاس موقع پر کافی رقم نہیں تھی انہیں کئی گھنٹوں تک "حراست میں" رکھا جاتا تھا جب تک کہ وہ رقم منتقل نہیں کرتے یا رقم ادھار لیتے تھے۔ صرف اس وقت جب ان کے بچوں اور پوتے پوتیوں نے احتجاج کرنے کی کال دی اور پولیس کو رپورٹ کرنے کی دھمکی دی تو انہیں جانے دیا گیا۔

Biến tướng mô hình 'sở hữu kỳ nghỉ'- Ảnh 4. — بہت سے سوشل میڈیا صارفین کا کہنا تھا کہ انہیں پیش کش کی گئی تھی یا انہیں چھٹیوں کے سیلز ماڈل میں پھنسایا گیا تھا، خاص طور پر کاروباری نام کی مذمت کرنے والے تبصروں کے ساتھ۔

سپر ماڈل ہا انہ کی والدہ کے کارڈ پیکج کو صرف 2025 سے استعمال کرنے کے قابل بتایا گیا ہے، یعنی 2024 کا پورا سال اور تقریباً 2025 کے آخر تک استعمال نہیں کیا جا سکتا۔ محترمہ ہا انہ نے تصدیق کی کہ کاروبار نے معاہدے کی خلاف ورزی کی ہے، صارف کو معاہدہ ختم کرنے اور رقم کی واپسی کی درخواست کرنے کا حق ہے۔ تاہم، معاہدے کو کیسے ختم کیا جائے اور 250 ملین VND کی وصولی ابھی تک ایک لا جواب سوال ہے۔ "نہ صرف اپنی والدہ کے لیے رقم واپس حاصل کرنے کا راستہ تلاش کرنے کے لیے، میں اس کہانی کو واضح کرنا چاہتا ہوں تاکہ میرے پیروکاروں کے ساتھ ساتھ کمیونٹی اور میرے دوست، اس قسم کے "منافع بخش تعطیلاتی سرمایہ کاری" ماڈل کا شکار نہ بنیں، "Ha Anh نے اظہار کیا۔

کل سہ پہر، ہا انہ نے فیس بک پر اپ ڈیٹ کیا کہ کہانی کو بڑے پیمانے پر شیئر کرنے کے بعد، اس کی والدہ کو 250 ملین VND کی مکمل واپسی ملی ہے۔ تاہم، سپر ماڈل نے اس بات پر بھی زور دیا کہ تمام گاہک اس کے خاندان کی طرح خوش قسمت نہیں ہیں، کیونکہ بہت سے دوسرے اب بھی اپنے حقوق کو دوبارہ حاصل کرنے کے طریقے تلاش کرنے کے لیے جدوجہد کر رہے ہیں۔

اس سے پہلے، ہنوئی میں ایک 80 سالہ خاتون، بڑی رقم کے عوض "تعطیل ملکیت کارڈ" خریدنے کے بعد؛ جب اس نے بے ضابطگیوں کے آثار دریافت کیے اور اپنے حقوق کو واضح کرنے کے لیے رابطہ کرنا چاہا تو اس نے ہیڈ کوارٹر کا سفر کیا جسے کمپنی نے لوٹے بلڈنگ، لانگ ہا میں معاہدے میں بتایا تھا لیکن لین دین کا دفتر نہیں مل سکا۔

بوڑھی خاتون کا کہنا تھا کہ کمپنی سے رابطہ کرنا مشکل تھا، اور جو فون نمبر فراہم کیے گئے تھے وہ منسلک نہیں تھے۔ "نایاب" عمر کے کسی فرد کے لیے سفر کرنا اور شکایت کرنا بہت زیادہ ہو گیا، جب کہ بڑھاپے کے لیے بچت طویل عرصے تک "اٹکی" رہی۔ اس کیس نے عوام کی توجہ اپنی طرف مبذول کروائی تھی اور اسی طرح کی کہانیوں کے ساتھ چھٹیوں کے خرید و فروخت کرنے والے گروپوں پر بھی بڑے پیمانے پر شیئر کیا جاتا رہا۔

تعطیلات کی تجارت کیا ہے؟

"ٹائم شیئر" ماڈل ایک قانونی سیاحتی مصنوعات ہے۔ اس کے مطابق، گاہک ہر سال منسلک ریزورٹس کے نظام میں مقررہ دنوں تک قیام کا حق خریدتے ہیں، نہ کہ جائیداد یا زمین کی ملکیت خریدتے ہیں۔ استعمال کی مدت عام طور پر 10 سے 30 سال تک رہتی ہے، پروڈکٹ پیکیج پر منحصر ہے، جو سیاحوں کے گروپوں کے لیے موزوں ہے جن کی چھٹیوں کی باقاعدہ ضرورت ہوتی ہے، ہر سفر کے لیے انفرادی کمروں کی بکنگ کے مقابلے میں اخراجات کو بہتر بنانے میں مدد ملتی ہے۔ تاہم، حال ہی میں، کچھ "چھٹیوں کی ملکیت" کے کاروباری ماڈل (جنہیں "چھٹیوں کی ملکیت کے معاہدے" بھی کہا جاتا ہے) دھوکہ دہی کے آثار دکھا رہے ہیں۔ لوگوں کو غیر حقیقی وعدوں کے ساتھ معاہدے خریدنے کا لالچ دیا جاتا ہے، لہذا وہ منافع کے لیے کرایہ یا دوبارہ فروخت نہیں کر سکتے۔ دھوکہ دہی کی عام شکلوں میں سیمینارز میں سرمایہ کاری کی دعوت دینا، نفسیاتی دباؤ کا استعمال کرتے ہوئے گاہکوں کو ناموافق اور غیر شفاف شرائط کے ساتھ معاہدوں پر دستخط کرنے پر آمادہ کرنا شامل ہے۔

ماخذ: https://thanhnien.vn/bien-tuong-mo-hinh-so-huu-ky-nghi-185251203222256354.htm