Savills Vietnam نے حال ہی میں Q3 2023 کے لیے اپنی ہو چی منہ سٹی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی رپورٹ جاری کی ہے۔ رپورٹ کے مطابق، ولا اور ٹاؤن ہاؤس مارکیٹ میں کوئی نئی سپلائی جاری نہیں ہے۔ اس کی وجہ سے پچھلے 10 سالوں میں ولا اور ٹاؤن ہاؤس سیگمنٹ میں سب سے کم پرائمری سپلائی ہوئی ہے، 766 یونٹس، 24% سہ ماہی اور سال بہ سال 5% کی کمی۔
ہو چی منہ شہر میں ولا اور ٹاؤن ہاؤسز کے لیے لین دین کئی سالوں میں سب سے سست رہا ہے۔ (تصویر: تھانہ وو)
Savills Vietnam کے مطابق، Thu Duc City میں بنیادی ولاز اور ٹاؤن ہاؤسز کی فراہمی ہو چی منہ سٹی کی پوری مارکیٹ کا 88% ہے۔ 30 بلین VND سے زیادہ قیمت والے مکانات سپلائی کا 78% حصہ بنتے ہیں اور بنیادی طور پر Thu Duc میں واقع ہیں۔
تاہم، 2023 کی تیسری سہ ماہی میں، کامیابی کے ساتھ لین دین کرنے والے ولاز اور ٹاؤن ہاؤسز کی تعداد صرف 64 یونٹس تک پہنچ گئی، جو 2018 کے بعد سب سے کم تعداد ہے، جو 2022 کی اسی مدت کے مقابلے میں 82% کی کمی ہے۔ ولاز اور ٹاؤن ہاؤسز کے لیے جذب کی شرح صرف 8% تھی، پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 36% کی کمی۔
Savills Vietnam میں ڈیٹا سائنس ریسرچ اینڈ کنسلٹنگ کی ڈپٹی ڈائریکٹر محترمہ Huynh Thi Huong Giang کے مطابق، ایک چیلنجنگ مارکیٹ کے باوجود، ڈویلپرز نے محتاط رویہ برقرار رکھا ہوا ہے اور کچھ نے فروخت روک دی ہے۔ کاروبار مارکیٹنگ کی سرگرمیوں کو محدود کر رہے ہیں اور نئے منصوبے شروع کرنے کے منصوبے اگلے سال تک ملتوی کر رہے ہیں۔
" کچھ ڈویلپرز خریداروں کو راغب کرنے کے لیے مختلف سیلز اور قرض دینے کی پالیسیوں کے ساتھ ساتھ لیز گارنٹی کی پالیسیوں کا اطلاق کرتے رہتے ہیں،" محترمہ گیانگ نے کہا۔
محترمہ گیانگ کے مطابق، 2023 کی چوتھی سہ ماہی میں، ہو چی منہ سٹی مارکیٹ میں تقریباً 200 نئے ولاز اور ٹاؤن ہاؤسز فروخت کے لیے پیش کیے جانے کی توقع ہے۔ 2026 تک، ہو چی منہ سٹی مارکیٹ میں مزید 4,600 ولاز اور ٹاؤن ہاؤسز فروخت کے لیے آنے کے ساتھ ساتھ بنیادی ڈھانچے کے بہت سے اہم منصوبوں کی تکمیل کی توقع ہے۔
DAI VIET
ماخذ
تبصرہ (0)