30 بلین VND/یونٹ سے زیادہ کے ولاز اور ٹاؤن ہاؤسز 'فروخت کے لیے لیکن کوئی نہیں خریدتا'

Savills Vietnam نے ابھی 2023 کی تیسری سہ ماہی میں ہو چی منہ سٹی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے بارے میں ایک رپورٹ جاری کی ہے۔ اس کے مطابق، ولا اور ٹاؤن ہاؤس مارکیٹ میں کوئی نئی سپلائی نہیں ہے۔ اس کی وجہ سے ولا اور ٹاؤن ہاؤس سیگمنٹ کی بنیادی سپلائی گزشتہ 10 سالوں میں 766 یونٹس کے ساتھ اپنی کم ترین سطح پر پہنچ گئی ہے، جو کہ 24 فیصد سہ ماہی اور سال بہ سال 5 فیصد کم ہے۔

ہو چی منہ شہر میں ولاز اور ٹاؤن ہاؤسز میں کئی سالوں میں سب سے پرسکون لین دین ہوتا ہے۔ (تصویر: تھانہ وو)

Savills Vietnam کے مطابق، Thu Duc City میں پرائمری ولاز اور ٹاؤن ہاؤسز کی فراہمی ہو چی منہ سٹی کی پوری مارکیٹ کا 88% ہے۔ VND30 بلین سے زیادہ قیمت والے مکانات کی سپلائی کا 78% حصہ ہے اور وہ بنیادی طور پر تھو ڈک میں ہیں۔

تاہم، 2023 کی تیسری سہ ماہی میں، ولا اور ٹاؤن ہاؤسز کی کامیابی سے تجارت صرف 64 یونٹس تھی، جو 2018 کے بعد سب سے کم لین دین کا حجم ہے، جو 2022 کی اسی مدت کے مقابلے میں 82% کم ہے۔ ولا اور ٹاؤن ہاؤسز کی جذب کی شرح صرف 8% تھی، پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 36% کم ہے۔

محترمہ Huynh Thi Huong Giang، ڈپٹی ڈائریکٹر ریسرچ اینڈ ڈیٹا سائنس ایپلی کیشن کنسلٹنگ - Savills Vietnam نے کہا کہ مشکل مارکیٹ کی صورتحال کے پیش نظر، سرمایہ کار محتاط رہتے ہیں اور یہاں تک کہ فروخت بند کر دیتے ہیں۔ انٹرپرائزز مارکیٹنگ کی سرگرمیوں کو محدود کرتے ہیں اور اگلے سال تک نئے پروجیکٹ شروع کرنے کے منصوبوں میں تاخیر کرتے ہیں۔

" کچھ ڈویلپرز خریداروں کو راغب کرنے کے لیے مختلف سیلز اور قرض دینے کی پالیسیوں کے ساتھ ساتھ رینٹل کمٹمنٹ پالیسیوں کا اطلاق کرتے رہتے ہیں،" محترمہ گیانگ نے کہا۔

محترمہ گیانگ کے مطابق، 2023 کی چوتھی سہ ماہی میں، ہو چی منہ سٹی مارکیٹ میں تقریباً 200 نئے ولاز اور ٹاؤن ہاؤسز فروخت ہونے کی توقع ہے۔ 2026 تک، ہو چی منہ سٹی کی مارکیٹ میں مزید 4,600 ولاز اور ٹاؤن ہاؤسز برائے فروخت کے ساتھ ساتھ بنیادی ڈھانچے کے بہت سے اہم پروجیکٹوں کی تکمیل کی توقع ہے۔

DAI VIET

ماخذ: https://vtc.vn/tp-hcm-biet-thu-nha-pho-tren-30-ty-dong-can-ban-khong-ai-mua-ar824506.html