وزارت خزانہ نے رئیل اسٹیٹ پر 20 فیصد ٹیکس لگانے کی تجویز مسترد کردی، اسٹاک ٹیکس میں کوئی تبدیلی نہیں کی گئی

(Baothanhhoa.vn) - وزارت خزانہ نے ابھی ابھی وزارت انصاف کو ایک ڈسپیچ بھیجا ہے جس میں پرسنل انکم ٹیکس (ترمیم شدہ) سے متعلق مسودہ قانون پر تبصرے طلب کیے گئے ہیں۔ تازہ ترین جمع آوری میں، وزارت خزانہ نے جائیداد کی منتقلی سے ہونے والی آمدنی پر 20% ٹیکس کی شرح عائد کرنے کی تجویز کو ترک کر دیا، جبکہ درج شدہ سیکیورٹیز کے لیے ہر منتقلی کی قیمت پر 0.1% ٹیکس کی شرح کو برقرار رکھا۔

مثالی تصویر۔ (تصویر: من پھونگ)

پالیسی کے استحکام کو یقینی بنانے، سماجی اتفاق رائے پیدا کرنے، اور بجٹ کی آمدنی کی خامیوں کو دور کرنے کے لیے ٹیکس کے حساب کتاب کے طریقوں کو بہتر بنانے کے لیے اسے ایک اہم ایڈجسٹمنٹ سمجھا جاتا ہے۔

سیکیورٹیز پر مستحکم ٹیکس پالیسی برقرار رکھیں

پچھلے مسودوں میں، وزارت خزانہ نے آمدنی پر 20% کی شرح لاگو کرنے کی سمت میں سیکیورٹیز کی منتقلی کے لیے ٹیکس کا حساب تجویز کیا تھا، یعنی فروخت کی قیمت مائنس خرید قیمت اور متعلقہ اخراجات۔ تاہم، تحقیق، مشاورت اور اثرات کی تشخیص کے عمل کے بعد، مسودہ تیار کرنے والی ایجنسی نے موجودہ پالیسی کو تبدیل نہ کرنے کا فیصلہ کیا، ہر منتقلی کی کل قیمت پر 0.1% ٹیکس کی شرح کو برقرار رکھنا جاری رکھا۔

وزارت خزانہ کے مطابق، یہ طریقہ سادہ، شفاف، سرمایہ کاروں اور ٹیکس حکام دونوں کے لیے لاگو کرنے میں آسان ہے، اور اسٹاک مارکیٹ کی خصوصیات کے لیے موزوں ہے - جہاں بڑی مقدار اور مسلسل اتار چڑھاو کے ساتھ لین دین اکثر ہوتا ہے۔ ٹیکس کی شرح کو مستحکم رکھنے کا مقصد کیپٹل مارکیٹ میں خلل اور افراتفری پیدا کرنے سے بچنا بھی ہے اس تناظر میں کہ حکومت اسٹاک مارکیٹ کو معیشت کے لیے درمیانی اور طویل مدتی کیپٹل موبلائزیشن چینل بننے کے لیے حل کو فروغ دے رہی ہے۔

تاہم، سرمائے کی منتقلی کی سرگرمیوں سے ہونے والے محصول کے نقصان سے نمٹنے کے لیے - خاص طور پر ایسے معاملات میں جہاں افراد لاگت کی درست قیمت کا اعلان نہیں کرتے، یا خریداری کی قیمت اور لاگت کا تعین کرنے کے لیے کافی دستاویزات نہیں رکھتے، وزارت خزانہ اب بھی ٹیکس کے حساب کتاب کے دو طریقوں سے متعلق ضوابط کو برقرار رکھنے کی تجویز کرتی ہے۔

رئیل اسٹیٹ ٹیکس بڑھانے کی تجویز چھوڑ دیں، صرف ٹیکس کے حساب کتاب کا وقت واضح کریں۔

ایک اور قابل ذکر تبدیلی یہ ہے کہ وزارت خزانہ نے جائیداد کی منتقلی سے حاصل ہونے والی آمدنی پر 20% ٹیکس لگانے کی تجویز کو واپس لے لیا ہے۔ اس کے بجائے، یہ مسودہ صرف ٹیکس کی ذمہ داریوں کے تعین کے وقت ضوابط کو ایڈجسٹ کرنے پر مرکوز ہے۔

فی الحال، پرسنل انکم ٹیکس کا قانون (آرٹیکل 13) یہ بتاتا ہے کہ قابل ٹیکس آمدنی کا تعین کرنے کا وقت وہ وقت ہے جب منتقلی کا معاہدہ نافذ ہوتا ہے۔ تاہم، عملی طور پر، بہت سے معاملات میں بیچنے والا خریدار کو اپنی طرف سے ٹیکس ادا کرنے کا اختیار دیتا ہے۔ یا صرف اس صورت میں جب خریدار ملکیت اور استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ کے اجراء کے لیے رجسٹریشن کا طریقہ کار مکمل کرتا ہے، انتظامی ایجنسی ٹیکس کی ذمہ داری کا تعین کرتی ہے۔ یہ ایپلیکیشن متضاد ہے، آسانی سے تاخیر اور شکایات کا باعث بنتی ہے۔

اس پر قابو پانے کے لیے، وزارت خزانہ نے ایک ضابطہ شامل کرنے کی تجویز پیش کی: رئیل اسٹیٹ کی منتقلی سے قابل ٹیکس آمدنی کا تعین کرنے کا وقت وہ وقت ہے جب معاہدہ قانون کے مطابق مؤثر ہو جاتا ہے یا ملکیت کی رجسٹریشن کا وقت اور رئیل اسٹیٹ کے استعمال کا حق۔ اس ضابطے کو 2024 کے اراضی قانون کے مطابق سمجھا جاتا ہے، شفافیت میں اضافہ اور ٹیکس حکام کے لیے ٹھوس قانونی بنیاد پیدا کرنا، تاخیر کو محدود کرنا اور ٹیکس سے بچنے کے لیے خامیوں کا فائدہ اٹھانا۔

وزارت خزانہ کی جانب سے سیکیورٹیز اور رئیل اسٹیٹ دونوں پر ٹیکس بڑھانے کی تجویز کو واپس لینا پالیسی کے استحکام، مارکیٹ کے رد عمل اور عمل درآمد پر محتاط غور و فکر کو ظاہر کرتا ہے۔ ٹیکس کی شرحوں کو تبدیل کرنے کے بجائے، جو آسانی سے نفسیاتی خلل کا باعث بن سکتے ہیں اور سرمایہ کاری اور کاروباری سرگرمیوں کو متاثر کر سکتے ہیں، مسودہ حساب کے طریقہ کار کو واضح کرنے، ٹیکس کی ذمہ داریوں کے پیدا ہونے کے وقت کی وضاحت کرنے اور مختلف معاملات کے لیے حساب کے طریقوں کو متنوع بنانے پر توجہ مرکوز کرتا ہے۔

پرسنل انکم ٹیکس (ترمیم شدہ) سے متعلق قانون کا مسودہ مکمل ہوتا رہے گا اور اکتوبر 2025 کے اجلاس میں بحث کے لیے قومی اسمبلی میں پیش کیا جائے گا۔ یہ ایک اہم ایڈجسٹمنٹ قدم سمجھا جاتا ہے، جس کا مقصد ذاتی انکم ٹیکس پالیسی کو مکمل کرنا ہے، جس کا مقصد بجٹ کی آمدنی کو یقینی بنانا اور معیشت کی پائیدار ترقی کے تقاضوں کے مطابق ایک مستحکم اور شفاف سرمایہ کاری اور کاروباری ماحول پیدا کرنا ہے۔

Nhan Dan اخبار کے مطابق

ماخذ: https://baothanhhoa.vn/bo-tai-chinh-bo-de-xuat-ap-thue-20-voi-bat-dong-san-giu-nguyen-thue-chung-khoan-260641.htm