قدرتی وسائل اور ماحولیات کے وزیر Do Duc Duy نے کہا کہ قرارداد کے مسودے کی نوعیت کمرشل ہاؤسنگ منصوبوں کے نفاذ میں زمین تک رسائی کے طریقہ کار کی تکمیل ہے۔ اس سے قبل، 2003 کے زمینی قانون اور 2005 کے ہاؤسنگ قانون کے ساتھ، زمین کے استعمال کے حقوق کی منتقلی کے دو میکانزم کے تحت کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کا نفاذ لازمی اور رضاکارانہ تھا۔ وزیر نے کہا کہ موجودہ شہری قانون کے مطابق، پروجیکٹ کا پیمانہ عام طور پر 20 ہیکٹر یا اس سے زیادہ ہوتا ہے، اور ایسے معاملات میں جہاں رقبہ چھوٹا ہے اور شہری ہم آہنگی کو یقینی نہیں بناتا ہے، ریاست زمین کی بازیابی نہیں کرے گی۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کے وزیر Do Duc Duy نے آج صبح بات کی۔ فوٹو: قومی اسمبلی

وزیر نے ان دشواریوں کا ذکر کیا جو مقامی علاقوں میں پیش آئیں، خاص طور پر چھوٹے علاقوں میں، جہاں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ بڑی نہیں ہے، اور 20 ہیکٹر سے زیادہ بڑے شہری منصوبے نہیں ہیں۔ لہٰذا، اس قرارداد کو جاری کرنے کا مقصد ملک بھر کے علاقوں، خاص طور پر چھوٹے صوبوں، جہاں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ زیادہ نہیں ہے، اور 20 ہیکٹر یا اس سے زیادہ کے بہت سے شہری منصوبے نہیں ہیں، میں پیش آنے والی مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنا ہے۔ باقی منصوبوں میں زمین تک رسائی کا کوئی طریقہ نہیں ہے، اس لیے ان پر عمل درآمد نہیں ہو سکتا۔ وزیر Do Duc Duy نے اس بات پر زور دیا کہ انصاف کو یقینی بنانے اور درخواست دینے کے طریقہ کار پر قابو پانے کے لیے اسے ملک بھر میں نافذ کرنا ضروری ہے۔ پائلٹ عمل درآمد کی شرائط کے بارے میں، وزیر ڈو ڈک ڈو نے کہا کہ قرارداد کے مسودے میں خاص طور پر یہ طے کیا گیا ہے کہ منصوبوں میں 5 شرائط ہونی چاہئیں: زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی اور تعمیراتی منصوبہ بندی، شہری منصوبہ بندی، ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ پروگرام کے مطابق؛ پراجیکٹ پر عمل درآمد کے لیے اراضی کا رقبہ صوبائی عوامی کونسل کی طرف سے منظور شدہ فہرست میں ہونا چاہیے... قومی دفاع اور سلامتی کے زمینی علاقوں کے لیے، وزارت قومی دفاع اور وزارتِ عوامی سلامتی سے تحریری منظوری لی جانی چاہیے۔ قابل منصوبوں کو زرعی اور غیر زرعی اراضی کے لیے زمین کے استعمال کا مقصد تبدیل کرنے کی اجازت دی جائے گی جو رہائشی زمین نہیں ہے... خوراک کی حفاظت کو یقینی بنانے، چاول کی 3.5 ملین ہیکٹر اراضی کے استحکام کو برقرار رکھنے، پورے ملک کے جنگلات کے اوسط 42 فیصد کو یقینی بنانے کے معاملے کے بارے میں، وزیر Do Duc Duy نے کہا کہ اس مسئلے پر سختی سے عمل درآمد کیا گیا ہے اور قومی سطح پر اس پر قابو پانے کے لیے درست اقدامات کیے گئے ہیں۔ صوبائی زمین کے استعمال کے منصوبے، پھر شہری منصوبہ بندی، تعمیراتی منصوبہ بندی۔ منصوبے بناتے وقت، یہ طے کرنا ضروری ہے کہ کتنی زرعی اراضی کو غیر زرعی مقاصد میں تبدیل کیا جاتا ہے، منصوبہ بندی کی مدت کے دوران کتنی رہائشی اراضی کو لاگو کیا جاتا ہے تاکہ 3.5 ملین ہیکٹر کے چاول کی زمین کے رقبے کی مستحکم دیکھ بھال اور 42٪ کے جنگلات کے رقبے کی مستحکم دیکھ بھال کو یقینی بنایا جا سکے۔ نیشنل ڈیفنس اینڈ سیکیورٹی اراضی کے بارے میں قدرتی وسائل اور ماحولیات کے وزیر نے کہا کہ ڈرافٹ ڈیزائن میں منصوبہ بندی کی گئی ہے کہ قومی دفاع اور سیکیورٹی اراضی کو ہٹایا جائے، ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ کی منصوبہ بندی کے مطابق جو علاقے کے حوالے نہیں کیے گئے ہیں، اس کے بعد وزارت نیشنل ڈیفنس اور وزارت پبلک سیکیورٹی کو ترجیح دی گئی ہے کہ وہ فوجیوں کے کمرشل پراجیکٹ پر عمل درآمد کے لیے فوجیوں کو منظم کریں۔ وزیر Do Duc Duy نے کہا کہ یہ ایک ایسا ضابطہ ہے جو قومی دفاعی اور حفاظتی زمینی علاقوں کو منصوبہ بندی کے مطابق تیزی سے رہائشی اراضی میں تبدیل کرنے کے لیے وضع کیا گیا ہے، جس سے مسلح افواج کے افسران اور جوانوں کی رہائش کی ضروریات کو حل کرنے کے لیے حالات پیدا کیے جائیں گے۔ اس قرارداد کو اس سمت میں ڈیزائن کیا گیا ہے کہ وزارت قومی دفاع اور وزارت عوامی سلامتی کو اس منصوبے پر عمل درآمد کے لیے سرمایہ کاروں کے انتخاب کو منظم کرنے کے لیے تفویض کیا جائے۔ ایک بار سرمایہ کار کا انتخاب ہوجانے کے بعد، سرمایہ کار کو دیگر منصوبوں کی طرح تمام عمل، طریقہ کار اور شرائط کو انجام دینا ہوگا۔

Vietnamnet.vn

ماخذ: https://vietnamnet.vn/bo-truong-tn-mt-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-qua-thoa-thuan-dat-5-dieu-kien-2344162.html