تعمیراتی وزارت نے تزئین و آرائش کی ضرورت میں پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کے معیار کا فوری معائنہ اور جائزہ لینے کی تجویز پیش کی ہے۔

وزارت تعمیرات نے صوبوں اور مرکز کے زیر انتظام شہروں کی عوامی کمیٹیوں سے درخواست کی کہ وہ علاقے میں پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کے معیار کے معائنے اور تشخیص کا فوری طور پر اہتمام کریں...

وزارت تعمیرات نے صوبوں اور مرکز کے زیر انتظام شہروں کی عوامی کمیٹیوں سے درخواست کی کہ وہ علاقے میں پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کے معیار کے معائنے اور تشخیص کا فوری اہتمام کریں...(ماخذ: تعمیراتی اخبار)

وزارت تعمیرات نے اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو سے متعلق حکومت کے ہاؤسنگ قانون 2023، فرمان نمبر 98/2024/ND-CP کے نفاذ کے بارے میں صوبوں کی عوامی کمیٹیوں کو ابھی ایک سرکاری بھیجی ہے۔ خاص طور پر، یہ پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کے معیار کے فوری معائنہ کی ضرورت ہے؛ تزئین و آرائش کی ضرورت میں اپارٹمنٹ عمارتوں کے لیے منصوبہ بندی کا قیام اور منظوری؛ تزئین و آرائش کے منصوبوں کا قیام اور منظوری...

دستاویز میں کہا گیا ہے: حال ہی میں ویتنام کے کئی شمالی صوبے سپر ٹائفون یاگی (ٹائیفون نمبر 3) سے متاثر ہوئے، جس سے کچھ علاقوں میں سیلاب آیا اور لوگوں اور املاک کو بہت نقصان پہنچا۔ بہت سے صوبوں اور شہروں کے ریکارڈ کے مطابق، پرانی اپارٹمنٹ عمارتیں جن کی تزئین و آرائش اور دوبارہ تعمیر کی جا رہی تھی ان میں دراڑیں اور جھکاؤ موجود ہیں جو اب محفوظ نہیں ہیں۔

استعمال جاری رکھنے کے لیے، کچھ علاقوں کو لوگوں کو اپارٹمنٹ کی عمارتوں سے باہر منتقل کرنا پڑتا ہے۔ اعداد و شمار کے مطابق، پورے ملک میں 1994 سے پہلے تعمیر کی گئی تقریباً 2500 پرانی اپارٹمنٹ عمارتیں ہیں، جو بنیادی طور پر ہنوئی اور ہو چی منہ شہر میں مرکوز ہیں۔ ان میں، بہت سی اپارٹمنٹ عمارتیں ہیں جن کی تزئین و آرائش اور دوبارہ تعمیر کی ضرورت ہے۔

27 نومبر 2023 کو، قومی اسمبلی نے ہاؤسنگ قانون نمبر 27/2023/QH15 منظور کیا، جس میں اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو سے متعلق بہت سی نئی اور مخصوص پالیسیاں اور طریقہ کار طے کیا گیا ہے۔ 25 جولائی 2024 کو، حکومت نے فرمان نمبر 98/2024/ND-CP جاری کیا جس میں اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو سے متعلق ہاؤسنگ قانون کے متعدد مضامین کی تفصیل دی گئی ہے۔

لہذا، 2024 میں طوفان کے موسم سے پہلے پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں میں رہنے والے لوگوں کے جان و مال کے تحفظ کو یقینی بنانے کے لیے۔ اسی وقت، علاقے میں اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے منصوبوں کو فروغ دینے کے لیے، وزارت تعمیرات نے صوبوں اور مرکزی طور پر چلنے والے شہروں کی عوامی کمیٹیوں سے درخواست کی ہے کہ وہ فوری طور پر Ho3uscre اور No320 میں تفویض کردہ کاموں کو انجام دیں۔ حکومت کا 98/2024/ND-CP۔

خاص طور پر، پرانی، خطرناک، خستہ حال اپارٹمنٹ عمارتوں سے لوگوں کو منتقل کرنے کے لیے فوری طور پر حل نافذ کریں جو کہ ضوابط کے مطابق مسمار ہونے کے تابع ہیں۔ ان گھرانوں کے لیے عارضی رہائش کا بندوبست کریں جنہیں جان و مال کی حفاظت کو یقینی بنانے کے لیے دوبارہ منتقل کیا جانا چاہیے۔

فوری طور پر علاقے میں پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کے معیار کے معائنہ اور تشخیص کا اہتمام کریں۔ اپارٹمنٹ عمارتوں کے لیے جنہوں نے معائنہ اور معیار کا جائزہ مکمل کر لیا ہے لیکن وہ تزئین و آرائش یا تعمیر نو سے مشروط ہیں لیکن ابھی تک تزئین و آرائش یا تعمیر نو کے منصوبے میں شامل نہیں ہیں، اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش یا تعمیر نو کا منصوبہ ضوابط کے مطابق بنایا جانا چاہیے، منصوبے کے نفاذ کی بنیاد کے طور پر۔

اپارٹمنٹ کی عمارتوں والے علاقوں کے لیے فوری طور پر 1/500 پیمانے کے منصوبے کے قیام اور منظوری کا اہتمام کریں جن کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کی ضرورت ہے تاکہ سرمایہ کاروں کو پراجیکٹ کے سرمایہ کار بننے کے لیے اندراج کرتے وقت سرمایہ کاری کے منصوبوں، معاوضے، مدد اور آباد کاری کے منصوبوں میں حصہ لینے کی بنیاد مل سکے۔

2023 ہاؤسنگ قانون اور فرمان نمبر 98/2024/ND-CP کی دفعات کے مطابق فوری طور پر اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے منصوبوں کو تیار اور منظور کریں جنہیں تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے لیے مسمار کیا جانا چاہیے۔ ایک ہی وقت میں، 1994 سے پہلے تعمیر کردہ اپارٹمنٹ عمارتوں کے ساتھ ہر علاقے اور محل وقوع پر لاگو ہونے والے اپارٹمنٹ کے رقبے کے معاوضے کے لیے گتانک k کا تعین کریں جس کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کی ضرورت ہے تاکہ مالکان اور پراجیکٹ کے سرمایہ کار اس علاقے پر متفق ہو جائیں کہ وہ معاوضہ اور آباد کاری کے منصوبے میں شامل کرنے کے لیے قابلیت کے مطابق معاوضہ دیا جائے۔

قواعد و ضوابط کے مطابق اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے منصوبوں پر عمل درآمد کو تیز کرنے میں مدد کے لیے سرمایہ کاروں کے انتخاب کو منظم کریں۔ تربیت کا اہتمام کریں اور تمام سطحوں، شعبوں اور پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں والے علاقوں میں رہنے والے لوگوں تک وسیع پیمانے پر پھیلائیں جن کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کی ضرورت ہے تاکہ اتفاق رائے پیدا کیا جا سکے اور لوگوں کی وسیع پیمانے پر شرکت ہو، میکانزم اور پالیسیوں کے فوری اور آسان نفاذ کی بنیاد کے طور پر۔

ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی کے لیے - دو علاقے جن کی بہت سی پرانی اپارٹمنٹ عمارتیں ہیں جن کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کی ضرورت ہے، خاص طور پر اپارٹمنٹ کی عمارت کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے منصوبے جو کہ 2023 کے ہاؤسنگ قانون کے نافذ ہونے سے پہلے لاگو کیے گئے تھے، لیکن ابھی تک پراجیکٹ کی تیاری کے مرحلے میں طریقہ کار کو مکمل نہیں کیا ہے جیسے: معاوضے کی منظوری، مدد، آباد کاری کے منصوبے؛ زمین کی تقسیم، زمین کی لیز، تعمیراتی اجازت نامے کا اجراء وغیرہ، یہ سفارش کی جاتی ہے کہ 2023 ہاؤسنگ قانون اور فرمان نمبر 98/2024/ND-CP کی دفعات کی بنیاد پر، سرمایہ کاروں کے لیے طریقہ کار کو فوری طور پر مکمل کیا جائے، لوگوں کے لیے دوبارہ آبادکاری کے انتظامات کیے جائیں، اور اپارٹمنٹ کی عمارت کے مالکان کے حقوق کو یقینی بنایا جائے۔

ماخذ: https://baoquocte.vn/bo-xay-dung-de-nghi-khan-truong-kiem-dinh-danh-gia-chat-luong-nha-chung-cu-cu-can-cai-tao-287394.html