2024 کی چوتھی سہ ماہی میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کا اہم موڑ قیمت کا ایک نیا سنگ میل طے کرے گا

حقیقی قیمت کے ساتھ رئیل اسٹیٹ کے مالک ہونے کا "سنہری" وقت

ماہرین نے پیش گوئی کی ہے کہ 2024 میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کا اہم موڑ 2024 کی تیسری سہ ماہی سے ظاہر ہو سکتا ہے۔ پھر مارکیٹ ایک نئے دور میں داخل ہو گی اور 4 مراحل سے گزرے گی: تلاش، استحکام، ترقی اور استحکام۔

اس کے مطابق، تلاش کا مرحلہ 2024 کے دوسرے نصف میں ہونے کی توقع ہے۔ اس کے بعد ایک مضبوطی کا مرحلہ شروع ہو گا، جو 2024 کی چوتھی سہ ماہی میں آنے کی توقع ہے - 2025 کی پہلی سہ ماہی جب زمین کا قانون نافذ ہو گا، اس شرط کے تحت کہ مالیاتی ٹولز اور پالیسیوں کو وسیع پیمانے پر فروغ دیا جائے، مشکل ذرائع کو دور کرنے میں مدد ملے گی۔ اس کے علاوہ، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون اور ہاؤسنگ کا قانون، جو 2025 کے آغاز سے لاگو ہوگا، پیسے کے ذرائع کو صاف کرنے اور اورینٹ میں قانونی رکاوٹوں کو دور کرنے اور مارکیٹ کی پائیدار ترقی کے لیے رفتار پیدا کرنے میں معاون ثابت ہوگا۔ غیر ملکیوں اور بیرون ملک مقیم ویتنامیوں کے لیے ویتنام میں زیادہ آسانی سے مکانات اور زمین خریدنے کے لیے نئے قانون کی تکمیل اور ان کے نفاذ کے ساتھ، یہ وعدہ کرتا ہے کہ مارکیٹ کو دوبارہ متحرک کرنے کے لیے بڑی مقدار میں رقم کی منتقلی ہوگی۔

دریں اثنا، ماہرین کے مطابق، ہنوئی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی گرمی Tet کے بعد شروع ہوئی، جب سپلائی سگنلز کی وجہ سے رئیل اسٹیٹ کی مصنوعات، خاص طور پر اپارٹمنٹس میں اضافے کا رجحان متوقع ہے۔ لہٰذا، یہ ان لوگوں کے لیے ایک اچھا موقع ہے جن کے پاس کیش فلو ہے کہ وہ اپنے لیے اچھی جگہوں پر رئیل اسٹیٹ کے لیے "شکار" کریں، قانونی دستاویزات مکمل کریں، اور قیمت میں اضافے کے اچھے امکانات ہوں۔ اگر ہم اس مدت سے گزرتے ہیں اور بحالی کی مدت میں داخل ہوتے ہیں، تو مناسب قیمتوں پر اچھی جائیداد کی تلاش کرنا آسان نہیں ہوگا۔ اس کے علاوہ، شرح سود میں دوبارہ اضافہ ہونے کے تناظر میں، سرمایہ کار اب بھی خریداروں کو بہت اچھی فروخت کی پالیسیاں پیش کرنے کے لیے منافع میں کمی کو قبول کرتے ہیں۔ اس بات کا امکان ہے کہ مارکیٹ کی بحالی پر ان پالیسیوں میں زیادہ ترغیبات نہیں ہوں گی۔

ویتنام ایسوسی ایشن آف رئیل اسٹیٹ بروکرز (VARS) کے چیئرمین مسٹر Nguyen Van Dinh کے مطابق، 2024 کی دوسری ششماہی میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ غیر فعال نقد بہاؤ، پائیدار مالیات اور مارکیٹ کی معلومات کے حامل سرمایہ کاروں کے لیے "آخری لہر" کو پکڑنے کا ایک اچھا موقع ہے۔ رہائش کی حقیقی ضروریات رکھنے والوں کے لیے، بسنے کے خواب کو شرمندہ تعبیر کرنے کا یہ ایک اچھا موقع ہے - کیونکہ اس عرصے کے دوران، بہت سے رئیل اسٹیٹ کاروبار مارکیٹ میں رہنے کے لیے ری اسٹرکچر اور فروخت کی قیمتوں کو ایڈجسٹ کرنے پر مجبور ہیں۔ لہذا، اگر آپ ایک اچھی پروڈکٹ کا انتخاب کرتے ہیں، تو 3 - 5 سال کے اندر طویل مدتی سرمایہ کاری زیادہ منافع لائے گی۔

کھائی سون سٹی - مارکیٹ کی "بیداری" کی تال کو پکڑنا

جدید شہری علاقے کی سانس لینے والے ایک الگ ٹکڑے کے طور پر، Khai Son City سے توقع کی جاتی ہے کہ وہ معیاری زندگی کی اقدار پیدا کرنے اور قیمتوں میں اضافے کی شاندار صلاحیت کے ساتھ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے بیدار ہونے کی کلید ثابت ہو گا۔

مرکزی پارک کو کھائی سون سٹی شہری علاقے کی عمومی منصوبہ بندی میں نمایاں سبز جھلکیوں میں سے ایک سمجھا جاتا ہے۔

بہت سے پیش رفت کے مواقع کے ساتھ رہائشیوں کی حقیقی رہائش کی ضروریات کو پورا کرتے ہوئے، Khai Son City تمام 3 ضروریات کو پورا کرنے کے لیے کھلی منصوبہ بندی، متنوع یوٹیلیٹیز، مختلف اور لچکدار مصنوعات کے ڈیزائن کے ساتھ ایک قابل قدر کوآرڈینیٹ سمجھا جاتا ہے: کیش فلو کاروبار، رہائش، سرمایہ کاری۔ سرمایہ کاروں کی طرف سے اس پروڈکٹ کا اندازہ اس خطے میں معروف تجارتی صلاحیت کے حامل ہونے کے طور پر کیا جاتا ہے، یہ کثیر نسل کے خاندانوں کے لیے رہنے کی ایک مثالی جگہ ہے اور علاقے کی ترقی کے مطابق قیمت میں اضافے کی صلاحیت رکھتی ہے۔

مارکیٹ کے اتار چڑھاو کے "سمندری پن" سے گزرنے کے بعد، سرمایہ کار اب مصنوعات کا انتخاب کرتے وقت زیادہ محتاط ہیں۔ مسٹر نگوین ہنگ (ہانوئی) نے کہا: "اب 5-10 سال کے وژن کے ساتھ منصوبوں میں سرمایہ کاری کرنا بہت خطرناک ہے، میں ایسی مصنوعات خریدوں گا جن میں رہ سکتے ہوں یا کرائے پر لے کر بینک کا سود ادا کرنے کے لیے سرمایہ حاصل کیا جا سکے۔ ریئل اسٹیٹ کو ممکنہ طور پر گرم ترقی اور سرفنگ کی مدت کو دوبارہ دہرانا مشکل ہو گا۔"

اپنے شفاف قانونی فوائد اور مستحکم منافع کے ساتھ سرمایہ کاروں کے ساتھ پوائنٹ اسکور کرتے ہوئے، Khai Son City کو صارفین سرمایہ کاری کی ایک قیمتی منزل کے طور پر تلاش کرتے ہیں۔ فی الحال، سب ڈویژن HH4 (3 عمارتیں K5 - K6A - K6) کو فوری طور پر بنایا جا رہا ہے اور 22 ستمبر 2024 کو ٹاپ آؤٹ ہونے کی تیاری کر رہا ہے، جبکہ سب ڈویژن HH5 بھی اسی وقت رہائشیوں کے حوالے کرنے کے لیے تیار ہونے کے لیے حتمی اشیاء کو مکمل کر رہا ہے۔ سرمایہ کار کھائی سون ہمیشہ پیش رفت کو یقینی بنانے کی کوشش کرتا ہے اور صارفین کے ساتھ وعدوں کے مطابق اشیاء کو مکمل کرتا ہے۔

ہم وقت ساز بنیادی ڈھانچہ، کھلی سبز جگہ کے ساتھ جدید افادیت، اندرونی شہر کے مرکز میں کسی پروجیکٹ کے لیے انتہائی نایاب۔

چونکہ صارفین اور سرمایہ کار "پیسہ ڈالنے" میں تیزی سے محتاط ہو رہے ہیں، مکمل قانونی حیثیت، طویل مدتی ملکیت، اور واضح انفراسٹرکچر اور افادیت جیسے کھائی سون سٹی کے ساتھ رئیل اسٹیٹ کی مصنوعات ہمیشہ تلاش کی جاتی ہیں۔ ایک اہم مقام، شفاف قانونی حیثیت، اعلیٰ درجے کی افادیت، اور ساتھ ہی ساتھ، صرف 56 ملین VND/m2 کی قیمت ہینوئی میں موجودہ عمومی قیمت کی سطح کے مقابلے میں صارفین کے لیے بہت "سستی" ہے۔

سپلائی محدود ہونے کے ساتھ مانگ میں مسلسل اضافہ ہونے کے ساتھ، یہ پیشین گوئی کی جاتی ہے کہ مکانات کی قیمتیں نئے سنگ میل طے کرتی رہیں گی۔ جدید شہری علاقوں میں واقع پروجیکٹس، افادیت کا مکمل ایکو سسٹم اور مکمل ٹریفک انفراسٹرکچر جیسے کہ کھائی سون سٹی، پائیدار ترقی کی علامت کے طور پر بہت سے صارفین کی طرف سے منتخب کردہ روشن مقامات ہیں۔ فی الحال، سرمایہ کار صارفین کے لیے بہت سے پرکشش ترغیبات پیش کر رہا ہے جب صرف 10% ادا کرنے پر 6% تک کی رعایتی پالیسی کے علاوہ، 15 ماہ تک 0% سود کی حمایت کے ساتھ اپارٹمنٹ کی قیمت کے 65% تک کے ترجیحی قرضوں کے ساتھ فوری طور پر سیلز کنٹریکٹ پر دستخط کیے جائیں گے۔ موجودہ وقت میں کھائی سون سٹی کا انتخاب کرنا صحیح وقت کا انتخاب کر رہا ہے اس سے پہلے کہ مارکیٹ میں موجودہ وقت کے مقابلے میں اگلی قیمت کی ایڈجسٹمنٹ ہو۔

ماخذ: https://www.congluan.vn/buoc-ngoat-thi-truong-quy-4-2024-bat-dong-san-se-thiet-lap-cot-moc-gia-moi-post309985.html