رئیل اسٹیٹ کمپنیاں بڑا منافع کماتی ہیں، لیکن نووالینڈ کو بھاری نقصان اٹھانا پڑتا ہے۔

(ڈین ٹری) - تیسری سہ ماہی میں، بہت سی رئیل اسٹیٹ کمپنیوں نے بنیادی کاروباری سرگرمیوں یا سرمایہ کاری کی بدولت بڑا منافع کمایا۔ اس کے برعکس بعض کمپنیوں کو ہزاروں اربوں کا بھاری نقصان اٹھانا پڑا اور کئی مشکلات کا سامنا کرنا پڑا۔

بہت سے رئیل اسٹیٹ کے کاروبار نے سال کے پہلے 9 مہینوں میں مثبت کاروباری نتائج ریکارڈ کیے ہیں۔ بہت سے کاروباروں نے گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے منافع میں تیزی سے اضافے کی اطلاع دی، آمدنی کے ذرائع کی تنظیم نو، رینٹل اور سروس سیکٹرز کو فروغ دینے، یا قانونی طریقہ کار مکمل کر کے مارکیٹ کے حوالے کرنے والے منصوبوں سے آمدنی ریکارڈ کرنے کی بدولت۔

بہت سے رئیل اسٹیٹ کے کاروبار غیر معمولی طور پر زیادہ منافع کی اطلاع دیتے ہیں۔

Saigon Thuong Tin Real Estate Joint Stock Company - TTC Land (اسٹاک کوڈ: SCR) نے اعلان کیا کہ پہلے 9 مہینوں میں، خالص آمدنی VND 950 بلین سے زیادہ ہو گئی اور بعد از ٹیکس منافع تقریباً VND 34 بلین تھا، جو پچھلے سال کی اسی مدت سے بالترتیب 3 گنا اور 23 گنا زیادہ ہے۔ ترقی آمدنی کے ڈھانچے میں تبدیلی، سروس سیکٹر میں بڑھتے ہوئے، ریئل اسٹیٹ کے کرایے اور تعمیرات سے ہوتی ہے۔

یہ طبقات کاروبار میں مستحکم نقد بہاؤ لاتے ہیں، جبکہ رئیل اسٹیٹ ٹرانسفر ریونیو میں ابھی تک بہتری نہیں آئی ہے۔ یہ 2026-2027 کی مدت میں TTC لینڈ کا اسٹریٹجک واقفیت بھی ہے: آپریٹنگ - لیزنگ ریونیو کے تناسب میں اضافہ، قلیل مدتی اور طویل مدتی کیش فلو کے درمیان متوازن ترقیاتی ماڈل کا مقصد۔

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ عروج پر ہے، کاروباری منافع میں فرق ہے (تصویر: NVL)۔

یا نام لانگ انویسٹمنٹ جوائنٹ سٹاک کمپنی (اسٹاک کوڈ: NLG) نے بھی پہلے 9 مہینوں میں آمدنی اور منافع کے بعد ٹیکس کے ساتھ مثبت نتائج ریکارڈ کیے جس میں اسی مدت کے مقابلے میں تقریباً 5 گنا اور 23 گنا اضافہ ہوا، جو تقریباً 3,941 بلین VND اور 354 بلین VND تک پہنچ گیا۔ آمدنی بنیادی طور پر ہو چی منہ سٹی، ٹائی نین اور کین تھو میں لاگو کاروباری منصوبوں کے حوالے کرنے سے حاصل ہوتی ہے۔

اسی طرح کھانگ ڈائن ہاؤس انویسٹمنٹ اینڈ ٹریڈنگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (اسٹاک کوڈ: KDH) نے گزشتہ سال کی اسی مدت میں 9 ماہ کی آمدنی دوگنی سے زیادہ ریکارڈ کی، جو VND2,869 بلین تک پہنچ گئی۔ بعد از ٹیکس منافع تقریباً VND841 بلین تک پہنچ گیا، جو اسی مدت میں دوگنا ہے۔ کاروباری نتائج میں بھی بڑی حد تک رئیل اسٹیٹ ٹرانسفر ریونیو کا حصہ تھا۔

پراجیکٹ کی فروخت نے Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (اسٹاک کوڈ: PDR) اور کنسٹرکشن ڈویلپمنٹ انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کارپوریشن (DIC گروپ - اسٹاک کوڈ: DIG) کے منافع میں بھی زبردست بہتری میں حصہ لیا۔

تیسری سہ ماہی میں، Phat Dat کا منافع تقریباً VND86 بلین تک پہنچ گیا، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 68% زیادہ ہے۔ انٹرپرائز کی طرف سے دی گئی وجہ یہ تھی کہ اس عرصے کے دوران، باک ہا تھانہ ( گیا لائی ) اور کی ڈونگ (ایچ سی ایم سی) پروجیکٹس سے رئیل اسٹیٹ ٹرانسفر ریونیو کو ریکارڈ کیا جاتا رہا۔

پہلے 9 مہینوں میں، کمپنی نے VND964 بلین کا خالص محصول اور VND201 بلین کا بعد از ٹیکس منافع حاصل کیا، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں بالترتیب 5.5 گنا اور 31% زیادہ ہے۔

دریں اثنا، DIC گروپ کی خالص آمدنی VND1,339 بلین سے زیادہ تھی، بعد از ٹیکس منافع VND193 بلین سے زیادہ، پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے بالترتیب 28 گنا اور 17 گنا زیادہ۔ وجہ بتاتے ہوئے، گروپ نے بتایا کہ آمدنی بنیادی طور پر رئیل اسٹیٹ کی کاروباری سرگرمیوں سے حاصل ہوتی ہے۔

17 ستمبر کو، DIC گروپ نے صوبہ ننہ بن میں لام ہا سینٹر پوائنٹ رہائشی علاقے کے منصوبے کی منتقلی کی تکمیل کا اعلان کیا، جس کی منتقلی کی قیمت 1,327 بلین VND سے زیادہ ہے۔ پہلے 9 مہینوں میں، کمپنی نے تقریباً 200 بلین VND کا منافع کمایا، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے 13 گنا زیادہ ہے۔

Novaland اور 2 دیگر کاروباروں نے نقصانات کی اطلاع دی۔

تاہم، کچھ کاروباروں کو اب بھی بڑے نقصانات کا سامنا کرنا پڑا یا کاروباری کارکردگی خراب تھی۔ نووالینڈ گروپ (اسٹاک کوڈ: NVL) نے پہلے 9 مہینوں میں VND1,820 بلین کا نقصان کیا، جس کی بنیادی وجہ مالیاتی آمدنی میں کمی ہے۔ تاہم، خالص سیلز ریونیو تقریباً VND4,956 بلین تک پہنچ گئی، جو گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 33 فیصد زیادہ ہے، جو کلیدی منصوبوں کے حوالے سے ریکارڈ کی گئی ہے۔

30 ستمبر تک، نووالینڈ کے کل بقایا قرضے VND64,000 بلین سے زیادہ تھے، جن میں سے مختصر مدت کے قرضے تقریباً VND32,000 بلین تھے۔

یا DRH ہولڈنگز جوائنٹ اسٹاک کمپنی (اسٹاک کوڈ: DRH) کو تیسری سہ ماہی میں 25 بلین VND سے زیادہ کا نقصان ہوا، جس سے مسلسل 10 چوتھائی نقصانات کا سلسلہ بڑھ گیا۔ 9 ماہ میں جمع ہونے والی کمپنی کو تقریباً 76 بلین VND کا نقصان ہوا۔

ونہود ہاؤسنگ اینڈ اربن ڈیولپمنٹ انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (اسٹاک کوڈ: VHD) کو بھی تیسری سہ ماہی میں 22 بلین VND سے زیادہ کا نقصان ہوا، کم آمدنی آپریٹنگ اخراجات کو پورا کرنے کے لیے کافی نہ ہونے کی وجہ سے۔ 9 ماہ میں جمع ہونے والی کمپنی کو تقریباً 80 بلین VND کا نقصان ہوا۔

اسٹاک کی سرمایہ کاری سے منافع

کچھ دوسرے کاروباروں نے منافع میں اضافہ کیا ہے، لیکن وہ اسٹاک سرمایہ کاری کی سرگرمیوں سے آتے ہیں جیسے Tu Liem Urban Development Joint Stock Company (اسٹاک کوڈ: NTL) یا Da Nang Housing Development Investment Joint Stock Company (اسٹاک کوڈ: NDN)۔

اس کے مطابق، تیسری سہ ماہی میں، Tu Liem اربن ایریا کو اسی مدت کے مقابلے میں تقریباً 4 گنا زیادہ ڈپازٹس اور سیکیورٹیز کی سرمایہ کاری سے منافع ہوا، جو تقریباً 58 بلین VND تک پہنچ گیا۔ اس سے انٹرپرائز کو تقریباً 13 بلین VND کا منافع کمانے میں مدد ملی، جو اسی مدت سے 3.5 گنا زیادہ ہے، حالانکہ آمدنی صرف 4 بلین VND کے قریب تھی۔

دریں اثنا، Nha Da Nang نے پہلے 9 ماہ میں سیکیورٹیز کی سرمایہ کاری سے 128 بلین VND سے زیادہ کا منافع ریکارڈ کیا۔ اس کی بدولت، پہلے 9 مہینوں میں منافع 145 بلین VND سے زیادہ تک پہنچ گیا، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے 3.5 گنا زیادہ ہے۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/cac-dai-gia-bat-dong-san-lai-lon-rieng-novaland-lo-dam-20251031143946390.htm