اسٹیٹ بینک کے اعداد و شمار کے مطابق، اگست کے آخر تک، بقایا جائداد غیر منقولہ قرض 4 ملین بلین VND سے زیادہ تک پہنچ گیا تھا، جو کہ معیشت کے کل بقایا قرضوں کا تقریباً 1/4 حصہ ہے۔ کیش فلو مارکیٹ میں واپس آ گیا ہے۔ تاہم، پچھلے دور کی طرح قیاس آرائی پر مبنی اور قلیل مدتی مصنوعات کو منتخب کرنے کے بجائے، حقیقی قدر اور واضح قانونی حیثیت والی مصنوعات کو حالیہ دنوں میں مضبوطی سے جذب کیا گیا ہے۔
متعدد مارکیٹ ریسرچ یونٹس کی تیسری سہ ماہی 2025 کی مارکیٹ رپورٹ سے پتہ چلتا ہے کہ اپارٹمنٹس لین دین میں 70% سے زیادہ کا حصہ ہیں۔ یہ گھر کے خریداروں کے ذوق میں بدلتے ہوئے رجحان کو ظاہر کرتا ہے، خاص طور پر نوجوان کسٹمر گروپ سے، جو پچھلی نسلوں کی طرح زمین کی ملکیت کی قیمت پر توجہ دینے کے بجائے رہنے کی جگہ کو ترجیح دیتے ہیں۔
کریڈٹ اداروں کی طرف سے ترجیحی مالی قرض کے پیکجز کم ایکویٹی والے نوجوان صارفین کو اب بھی آسان رسائی حاصل کرنے میں مدد کرتے ہیں، جو اس طبقے کے لیے اچھی لیکویڈیٹی بڑھانے میں معاون ہیں۔
نوجوان صارفین کی جانب سے اپارٹمنٹس کی مانگ مسلسل بلند رہنے کے ساتھ، بینکوں کے لیے مسئلہ یہ ہے کہ وہ صارفین کے اس گروپ کو مالی مدد فراہم کریں اور نظام کی حفاظت کو یقینی بنانے کے لیے کریڈٹ ڈسپلن کو برقرار رکھیں۔ اس کے لیے ترجیحی قرضوں کے پیکجز کو نقد بہاؤ اور قرض کی ادائیگی کی صلاحیت میں شفافیت کے ساتھ ڈیزائن کرنے کی ضرورت ہے، جبکہ مکمل قانونی حیثیت، ہم آہنگی کے بنیادی ڈھانچے اور حقیقی رہائش کی ضروریات کو پورا کرنے والے منصوبوں کو ترجیح دی جائے۔
مسٹر ہونگ ہوا چوونگ - ڈپٹی ڈائریکٹر پرسنل کسٹمر ڈویژن - جنوب مشرقی ایشیا کمرشل جوائنٹ اسٹاک بینک SeAbank نے کہا: "مارکیٹ کے تناظر میں جس میں شرح سود میں اتار چڑھاؤ ہو سکتا ہے، 5.8 فیصد سالانہ اور 36 ماہ کے لیے مستحکم شرح سود کا پیکیج پیش کرنا صارفین کو آسانی سے لاگت پر قابو پانے میں مدد کرتا ہے اور غیر متوقع شرح سود کے بارے میں فکر مند نہیں ہوتا۔"
"جب کوئی پراجیکٹ قانونی طور پر مطابقت نہیں رکھتا، تو یہ خطرناک ہو گا، یہاں تک کہ اگر مستحکم کریڈٹ فلو ہو، تو صارفین اور سرمایہ کاروں کے لیے سرمائے کی وصولی مشکل ہو گی۔ دوسرا اس سرمایہ کار کی مالی صلاحیت ہے۔ ہم یہ بھی جانتے ہیں کہ بہت سے ایسے معاملات ہیں جہاں لوگوں نے پیسہ لگایا ہے، یہاں تک کہ 90% سے زیادہ، لیکن دہائیوں کے بعد بھی وہ گھر حاصل نہیں کر سکتے،" ریئل مارکیٹ ریسرچ اور ریئل مارکیٹ کی ڈائریکٹر Phamnam Vinate. انسٹی ٹیوٹ
ماہرین کے مطابق، جب محفوظ قانونی حیثیت کے ساتھ مکانات کے قیام میں مدد کرنے والے مکانات کی طرف نقدی کا بہاؤ ہوتا ہے، تو یہ نہ صرف استحکام کی علامت ہے بلکہ آنے والے عرصے میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے ایک پائیدار سمت میں ترقی کے لیے ایک مضبوط بنیاد بھی ہے۔
ماخذ: https://vtv.vn/dong-tien-huong-den-bat-dong-san-dap-ung-nhu-cau-an-cu-100251030210103261.htm
تبصرہ (0)