دا نانگ میں اہم زمین پر 3 'سپر پروجیکٹس' کا کلوز اپ 15 سال سے ترک

"سپر پروجیکٹس" دا نانگ کے وسط میں بنیادی زمین کے حامل ہیں۔

دا نانگ کے محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری نے شہر کے مرکز میں واقع 3 "سپر پروجیکٹس" کو ہینڈل کرنے کے منصوبے کا اعلان کیا ہے، جو کئی سالوں سے سرمایہ کاروں کو تفویض کیے گئے ہیں لیکن ان پر عمل درآمد نہیں ہوا ہے، جن میں دا نانگ سینٹر، ویئن ڈونگ میریڈیئن اور گولڈن اسکوائر شامل ہیں۔

خاص طور پر، پہلا پراجیکٹ گولڈن اسکوائر ہائی اینڈ کمرشل کمپلیکس، ہوٹل آفس، ڈونگ اے رئیل اسٹیٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کا ہائی اینڈ اپارٹمنٹ ہے جس کا رقبہ 10,664.0m2 ہے جس کا رقبہ Pham Hong Thai - Nguyen Chi Thanh - Nguyen Thai Hoc - Yen Bai کے 4 فرنٹیجز پر واقع ہے، جس کو Nguyen Chi Thanh - Nguyen Thai Hoc - Yen Bai کی طرف سے N 20 کی سرمایہ کاری کا سرٹیفکیٹ دیا گیا تھا۔ اس منصوبے میں 36 منزلہ اعلیٰ اپارٹمنٹ کمپلیکس، 21 منزلہ تجارتی مرکز، کانفرنس سینٹر اور لیز پر دفتر اور 27 منزلہ 3-4 اسٹار ہوٹل کی تعمیر اور کاروبار میں سرمایہ کاری کی جائے گی۔ شاندار افتتاحی تقریب کے بعد، پراجیکٹ نے ابھی اردگرد کی دیوار، 2 تہہ خانے اور 4 بالائی منزلیں مکمل کی ہیں۔

اس منصوبے کو فروری 2008 سے فروری 2011 تک لائسنس دیا گیا تھا، جس پر عمل درآمد کا شیڈول 31 اکتوبر 2018 تک بڑھا دیا گیا تھا، اور پھر دا نانگ پیپلز کمیٹی نے زمین کے استعمال کی مدت میں 24 ماہ تک توسیع جاری رکھی۔ 14 جون 2019 کو، ڈونگ اے رئیل اسٹیٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے ایک آفیشل ڈسپیچ جاری کیا جس میں پورے پروجیکٹ "گولڈن اسکوائر ٹریڈ سینٹر، ہوٹل اور اپارٹمنٹ کمپلیکس" کی منتقلی کی درخواست کی گئی۔ اس کے بعد، دا نانگ کی پالیسی تھی کہ ڈونگ اے رئیل اسٹیٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کو اس منصوبے کو ختم کرنے، زمین پر موجود زمین اور اثاثوں کو نئے سرمایہ کار کو ضوابط کے مطابق منتقل کرنے کی اجازت دی جائے تاکہ اس منصوبے پر عمل درآمد جاری رکھا جا سکے۔ 2021 میں، ڈونگ اے رئیل اسٹیٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے اثاثوں کی نیلامی کے لیے منتقلی کے منصوبے کی منظوری دی، جو کہ زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین پر موجود اثاثے ہیں۔ تاہم کچھ قانونی طریقہ کار کی وجہ سے نیلامی نہیں ہو سکی۔

لہذا، 17 مارچ کو، دا نانگ شہر کے محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری نے اس منصوبے کو ختم کرنے کا اعلان کیا۔ سرمایہ کاری کے منصوبے کے ختم ہونے کے بعد زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ہینڈلنگ زمین اور دیگر ضوابط سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق کی جائے گی۔ اگر سرمایہ کاری کے منصوبے کے خاتمے کی تاریخ سے 24 ماہ بعد، سرمایہ کار زمین سے منسلک اپنے قانونی اثاثوں کو کسی دوسرے سرمایہ کار کو فروخت کرنے میں ناکام رہتا ہے، تو ریاست ضوابط کے مطابق زمین پر دوبارہ دعوی کرے گی۔

گولڈن اسکوائر پروجیکٹ کے سامنے ٹریڈ سینٹر، آفس، ہوٹل، لگژری اپارٹمنٹ پروجیکٹ - ویین ڈونگ میریڈیئن، نمبر 84 ہنگ ووونگ آف ویئن ڈونگ ویتنام رئیل اسٹیٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی ہے، جسے 6 مئی 2007 کو دا نانگ سٹی کی پیپلز کمیٹی نے سرمایہ کاری کا سرٹیفکیٹ دیا تھا۔ منصوبے پر عمل درآمد 36 مئی 2007 میں متوقع ہے، جس کی تعمیر شروع ہونے کی توقع ہے۔ اور باضابطہ طور پر 2011 کی دوسری سہ ماہی میں کام شروع کر دیا گیا ہے۔ تاہم، یہ منصوبہ فی الحال ایک خالی جگہ ہے، جس میں گھاس اور سرکنڈوں کی بھرمار ہے۔ 2020 میں، پراجیکٹ کو کنہ باک دا نانگ ون ممبر کمپنی، لمیٹڈ کو منتقل کر دیا گیا تھا۔ آج تک، کمپنی رہائشی اراضی کے استعمال کا اپنا حق ثابت نہیں کر سکی ہے یا اسے رہائشی زمین اور دوسری زمین استعمال کرنے کا حق حاصل ہے جو رہائشی زمین نہیں ہے جو سرمایہ کاری کے منصوبے کو لاگو کرنے کے لیے زمین کے استعمال کے مقصد کو تبدیل کرنے کی اجازت کی شرائط پر پورا اترتی ہے۔

لہذا، دا نانگ شہر کے محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری نے تجویز پیش کی ہے کہ سٹی پیپلز کمیٹی نے محکمہ تعمیرات کو تفویض کیا ہے کہ وہ کنہ باک دا نانگ انویسٹمنٹ کمپنی لمیٹڈ سے رابطہ کرے تاکہ ایریا D - اعلیٰ درجے کے اپارٹمنٹس کی منصوبہ بندی کو ایڈجسٹ کیا جائے جس میں زمین سے اوپر 30 منزلیں شامل ہیں تاکہ زمین کو کمرشل سروس لینڈ کے طور پر استعمال کرنے کے مقصد کے مطابق منصوبے کی سرمایہ کاری اور تعمیرات کو لاگو کیا جا سکے۔ ساتھ ہی، یہ سفارش کی جاتی ہے کہ دا نانگ سٹی پیپلز کمیٹی محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات کو زمین کو استعمال میں لانے کی پیشرفت کا معائنہ کرنے کے لیے تفویض کرے تاکہ ضوابط کے مطابق زمین کو استعمال میں لانے میں تاخیر کے عمل سے نمٹنے کے لیے اقدامات کیے جائیں۔

تیسرا "سپر پروجیکٹ" ڈانانگ سینٹر پروجیکٹ ہے جس کا رقبہ 7,878m2 ہے جس کا رقبہ Phan Chau Trinh - Hung Vuong - Nguyen Thi Minh Khai کے 3 فرنٹیجز پر واقع ہے، جس کی سرمایہ کاری Vu Chau Long Real Estate Joint Stock Company نے کی ہے، اور اسے 2008 میں سرمایہ کاری کا سرٹیفکیٹ دیا گیا ہے۔ اب تک، اس منصوبے نے صرف pigles اور pigles کو مکمل کیا ہے۔ کئی سالوں سے "ہنگ"، پراجیکٹ ایریا میں اب گہرے پانی کے ساتھ ایک بڑا تالاب بن چکا ہے، جو بہت خطرناک ہے۔

2019 میں، دا نانگ سٹی کی پیپلز کمیٹی نے زیر زمین پارکنگ کے ساتھ مل کر واکنگ گارڈن کے منصوبے کو لاگو کرنے کے منصوبے کو واپس لینے کا فیصلہ کیا۔ تاہم، معاوضے کی تخمینہ لاگت تقریباً 850 بلین VND ہے، اس لیے سرمایہ کار سے کہا گیا کہ وہ اس منصوبے پر عمل درآمد جاری رکھیں۔

اس منصوبے کے لیے محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری نے تجویز پیش کی کہ دا نانگ سٹی سٹی پارٹی کمیٹی کی سٹینڈنگ کمیٹی سے درخواست کرے کہ اس منصوبے کو عملی جامہ پہنانے کی اجازت دی جائے۔ سٹی پارٹی کمیٹی متفق نہ ہونے کی صورت میں، سٹی محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کو اس منصوبے کو ختم کرنے کے طریقہ کار کو انجام دینے کے لیے تفویض کرے گا۔ اگر سٹی پارٹی کمیٹی راضی ہو جائے اور سرمایہ کار اس منصوبے کو لاگو کرنا جاری رکھے، تو سرمایہ کار کو مزید اپارٹمنٹس اور کنڈومینیمز کی سمت میں منصوبہ بندی کو ایڈجسٹ کرنے کے طریقہ کار کو انجام دینے اور ریاست کے لیے مالی ذمہ داریوں کو پورا کرنے کے لیے محکمہ تعمیرات سے رابطہ کرنا چاہیے۔ اگر سرمایہ کار عمل درآمد جاری رکھنے پر راضی نہیں ہوتا ہے تو، شہر قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کو زمین اور زمین پر موجود اثاثوں کی نیلامی کے طریقہ کار کو انجام دینے کے لیے تفویض کرے گا تاکہ زمین کے استعمال کے مقصد اور نئی منظور شدہ منصوبہ بندی کے مطابق اس منصوبے کو نافذ کیا جا سکے۔

ماخذ: https://vtc.vn/can-canh-3-sieu-du-an-tren-dat-vang-da-nang-bo-hoang-suot-15-nam-ar829842.html