Hoa Lac ہائی ٹیک پارک اپارٹمنٹ پروجیکٹ کا کلوز اپ افراتفری میں فروخت کے لیے مشتہر کیا جا رہا ہے

TPO - Hoa Lac High-Tech Park (Thach That District, Hanoi ) میں Legacy Alpha Valley Project Hoa Lac High-Tech Park میں سرمایہ کاروں، ماہرین اور کارکنوں کو ان کے کام کے وقت کے دوران کرایہ پر لینے کے لیے رہائش فراہم کرتا ہے، لیکن بروکرز کی جانب سے 1.6 بلین VND/apartment سے شروع ہونے والی قیمتوں پر جارحانہ طور پر پیشکش کی جا رہی ہے۔

01/21/2025 | 09:37

TPO - Hoa Lac High-Tech Park (Thach That District, Hanoi) میں Legacy Alpha Valley Project Hoa Lac High-Tech Park میں سرمایہ کاروں، ماہرین اور کارکنوں کو اپنے کام کے وقت کے دوران کرایہ پر لینے کے لیے رہائش فراہم کرتا ہے، لیکن بروکرز کی جانب سے 1.6 بلین VND/unit سے شروع ہونے والی قیمتوں پر جارحانہ طور پر پیشکش کی جا رہی ہے۔

لیگیسی الفا ویلی اپارٹمنٹ کمپلیکس 3 بلاکس (CT1, CT2, CT3) پر مشتمل ہے جس میں تقریباً 378 اپارٹمنٹس کرایہ کے لیے ہیں جو مجموعی سرمایہ کاری کے منصوبے میں FBS 1 انویسٹمنٹ اینڈ ڈیولپمنٹ کمپنی لمیٹڈ کے ذریعے Hoa Lac High-Tech Park (Thach That District, Hanoi) میں سرمایہ کاری کے لیے بنائے گئے ہیں۔

یہ Hoa Lac High-Tech Park میں کام کرنے والے اہلکاروں، کارکنوں اور ماہرین کے لیے ایک اپارٹمنٹ پراجیکٹ ہے جو یہاں اپنے کام کے وقت کے دوران کرایہ پر لے سکتے ہیں۔ تاہم، حال ہی میں، کچھ ویب سائٹس، سوشل نیٹ ورکس، اور بروکرز Hoa Lac High-Tech Park میں Legacy Alpha Valley اپارٹمنٹس کی تشہیر اور فروخت کر رہے ہیں۔

ایک گاہک کے طور پر جو یہاں اپارٹمنٹ خریدنا چاہتا ہے، رپورٹر کو H. نامی ایک بروکر نے متعارف کرایا، جس نے اپنا تعارف مائی ویت لینڈ کے ملازم کے طور پر کروایا، کہ اس پروجیکٹ میں 378 اپارٹمنٹس شامل ہیں جن کا ڈیزائن 1-2 بیڈرومز کے ساتھ ہے، جس کا رقبہ 37m2 - 56m2 - 70m2 ہے۔ پروجیکٹ کے اپارٹمنٹس 1.6-2.7 بلین VND/m2 (تقریبا 43 ملین VND/m2 کے برابر - رپورٹر) کی قیمتوں پر فروخت ہوتے ہیں۔ اس بروکر نے انکشاف کیا کہ یہ پروجیکٹ کمرشل سروس اراضی پر بنایا گیا ہے، اس لیے یہ 50 سالہ اپارٹمنٹ ہے اور اسے سرمایہ کار کے ساتھ "لیز کنٹریکٹ" کے تحت فروخت کیا جاتا ہے۔ اس بروکر نے یہ بھی یقین دہانی کرائی کہ جب لیز کا معاہدہ ختم ہو جائے گا، تو انہیں سرمایہ کار کے ساتھ لیز کے معاہدے پر دستخط کرنے کو ترجیح دی جائے گی۔

Hoa Lac High-Tech Park میں Legacy Alpha Valley پروجیکٹ میں کرایہ کے لیے اپارٹمنٹس پر لگژری اپارٹمنٹس کا لیبل لگا ہوا ہے اور انہیں فروخت کے لیے جارحانہ طور پر پیش کیا جا رہا ہے۔

رپورٹر کے ریکارڈ کے مطابق، Legacy Alpha Valley پراجیکٹ کی عمارتوں نے ناہموار تعمیر مکمل کر لی ہے۔

Hoa Lac High-Tech Park میں Legacy Alpha Valley پروجیکٹ میں اپارٹمنٹس کی فروخت کے حوالے سے، Hoa Lac High-Tech Park Management Board نے ابھی "Hoa Lac High-Tech Park میں اپارٹمنٹس بیچتے وقت محتاط رہیں" کے بارے میں ایک انتباہ جاری کیا ہے۔

Hoa Lac ہائی ٹیک پارک مینجمنٹ بورڈ کے ڈپٹی ہیڈ مسٹر Le Thanh Son نے کہا کہ حال ہی میں Hoa Lac High-Tech پارک میں Legacy Alpha Valley اپارٹمنٹس کی تشہیر اور فروخت نے لوگوں میں غلط فہمیاں پیدا کی ہیں، جس سے لوگوں کو فائدہ اٹھانے اور قواعد و ضوابط کے خلاف غیر قانونی تجارتی سرگرمیاں انجام دینے کے مواقع پیدا ہوئے ہیں۔

مسٹر سون کے مطابق، یہ منصوبہ "کمرشل اور سروس لینڈ" کے مقصد کے لیے زمین لیز پر دے رہا ہے، اور تکمیل کے بعد، یہ سرمایہ کاروں، ماہرین اور کارکنوں کو اپنے کام کے دوران Hoa Lac High-Tech پارک میں کرائے پر رہائش فراہم کرے گا۔

یہ منصوبہ کمرشل اور سروس اراضی لیز پر دیا گیا ہے اور زمین کے استعمال کی مدت 22 جون 2062 تک ہے (بقیہ استعمال کی مدت تقریباً 38 سال ہے)۔

مسٹر سون کے مطابق، موجودہ زمینی قانون میں کمرشل اور سروس اراضی پر بنائے گئے رہائشی اپارٹمنٹس کے خریداروں کو زمین کی ملکیت اور زمین سے منسلک اثاثوں کے سرٹیفکیٹ دینے کے ضابطے نہیں ہیں۔

اگر سرمایہ کار ایک اپارٹمنٹ کرایہ پر دیتا ہے اور کرایہ کی پوری مدت کے لیے ایک ساتھ کرایہ ادا کرتا ہے، تو کرایہ دار کو ریاست کی طرف سے کوئی دستاویزات نہیں دی جائیں گی، بلکہ سرمایہ کار کے ساتھ صرف اپارٹمنٹ کرایہ کا معاہدہ کیا گیا ہے۔

خاص طور پر، مسٹر سون نے کہا کہ حکومت کا حکمنامہ نمبر 102 مورخہ 30 جولائی 2024 جو کہ 2024 کے اراضی قانون کے متعدد آرٹیکلز کے نفاذ کی رہنمائی کرتا ہے اور ہائی ٹیک زونز کے بارے میں حکمنامہ نمبر 10 مورخہ 1 فروری 2024 میں یہ شرط رکھی گئی ہے کہ ہاؤسنگ پروجیکٹس اور رہائشی سہولیات کے لیے اعلیٰ ٹیکنالوجی زون کے ماہرین کی زندگی گزارنے کے لیے موزوں ہیں۔ اور ہائی ٹیک زونز اور تنظیموں میں کام کرنے والے کارکنان جو سرمایہ کار ہیں یا افراد جو ماہر اور کارکن ہیں انہیں اپنے آپریشن کے دوران رہائش اور رہائش کی سہولیات کرایہ پر لینے اور ہائی ٹیک زونز میں کام کرنے کی اجازت ہے۔

لہذا، سرمایہ کاروں کو Legacy Alpha Valley اپارٹمنٹ کمپلیکس میں Hoa Lac High-Tech پارک سے باہر کی تنظیموں اور Hoa Lac High-Tech پارک میں کام نہ کرنے والے افراد کو اپارٹمنٹس بیچنے یا لیز پر دینے کی اجازت نہیں ہے۔

مسٹر سون کے مطابق، Hoa Lac ہائی ٹیک پارک مینجمنٹ بورڈ نے ایک دستاویز جاری کی ہے جس میں ضوابط کے مطابق غلط مضامین کو اپارٹمنٹس فروخت کرنے یا کرائے پر دینے کے لیے غلط معلومات فراہم کرنے کی کارروائیوں کی سختی سے روک لگانے کی درخواست کی گئی ہے۔

ڈنہ فونگ

ماخذ: https://tienphong.vn/can-canh-du-an-can-ho-khu-cong-nghe-cao-hoa-lac-rao-ban-bat-nhao-post1711164.tpo