غیر قانونی اور ناقص معیار کی رئیل اسٹیٹ بروکریج ٹریننگ کے بارے میں انتباہ

ویتنامی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے تناظر میں جو تیزی سے شفافیت، پیشہ ورانہ مہارت اور قانون کی تعمیل کا مطالبہ کرتی ہے، بروکرز کے لیے تربیت کے معیار کو غیر قانونی کورسز کے پھیلاؤ، "زیر زمین" تربیت اور کورس کی تکمیل کے غلط سرٹیفکیٹس کے اجراء سے شدید خطرہ لاحق ہے۔

بروکریج ٹیم کو مسلسل پیشہ ورانہ بنائیں اور ایک پائیدار رئیل اسٹیٹ مارکیٹ تیار کریں۔ (تصویر: پی وی)

ویتنام رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ریسرچ اینڈ ایویلیوایشن انسٹی ٹیوٹ (ویتنام ریئل اسٹیٹ بروکرز ایسوسی ایشن) کے ایک سروے کے مطابق، فی الحال، بہت سی سہولیات جو قانونی تقاضوں کو پورا نہیں کرتی ہیں، اب بھی کھلے عام تربیتی کورسز کا اہتمام کرتی ہیں، یہاں تک کہ پروگرام کو ختم کرنا، تشخیص کی کمی اور نااہل لیکچررز کا استعمال کرنا۔

یہ سرٹیفکیٹ چند گھنٹوں یا مختصر سیشن کے بعد جاری کیے جاتے ہیں، جو مطلوبہ مدت کی ضمانت نہیں دیتے ہیں، لیکن پھر بھی بہت سی قانونی دستاویزات میں استعمال ہوتے ہیں جیسے ٹریڈنگ فلور کھولنے کے لیے لائسنس کے لیے درخواست دینا یا رئیل اسٹیٹ بروکریج پریکٹس سرٹیفکیٹ کا امتحان دینا۔

سروے کے نتائج ظاہر کرتے ہیں کہ یہ نہ صرف سیکھنے والوں کے لیے بلکہ متاثرہ مارکیٹ کے لیے بھی ممکنہ خطرات کا باعث بن رہا ہے۔

خاص طور پر، سیکھنے والوں کو پیسے کھونے، کوالیفائنگ امتحان سے نااہل قرار دیے جانے یا ٹریڈنگ فلور قائم کرنے کے لیے لائسنس نہ ہونے، اور غلطی سے قانون کے ساتھ پریشانی میں پڑنے کا خطرہ ہوتا ہے۔ نااہل اور غیر اخلاقی پریکٹیشنرز دھوکہ دہی اور مارکیٹ میں ہیرا پھیری کا شکار ہوتے ہیں۔ سنجیدہ اور مستند تربیتی یونٹس مارکیٹ شیئر کھونے والے ہیں، جائز تربیتی سہولیات اور یونٹس کی حوصلہ شکنی کر رہے ہیں۔ ریاستی ایجنسیاں انسانی وسائل کا کنٹرول کھو دیتی ہیں، جس سے مارکیٹ کی معلومات میں خلل پڑتا ہے، پالیسی کی تاثیر کمزور ہوتی ہے اور بجٹ کا نقصان ہوتا ہے...

ایک سماجی-پیشہ ورانہ تنظیم کے طور پر، ویتنام ریئل اسٹیٹ بروکرز ایسوسی ایشن عام طور پر اور ویت نام رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اسسمنٹ ریسرچ انسٹی ٹیوٹ خاص طور پر ضوابط کی خلاف ورزی کرتے ہوئے تربیتی سرٹیفکیٹ دینے کی صورت حال کے بارے میں خبردار کرتا ہے، اور سیکھنے والوں کو ایسے کورسز میں شرکت کرتے وقت قانونی اور مالی خطرات سے خبردار کرتا ہے جو قواعد کی تعمیل نہیں کرتے۔

ساتھ ہی، اس موقع پر، یونٹ یہ بھی امید کرتا ہے کہ کاروبار، پیشہ ور بروکرز یا پیشہ ورانہ بروکرز بننے کے لیے پیشہ ورانہ مہارتوں کی تصدیق کو یقینی بنانے کے لیے نئے قوانین کو سمجھنے کی ضرورت ہے جیسے: قانون برائے رئیل اسٹیٹ بزنس 2023، ڈیکری 96/2024/ND-CP، سرکلر 04/2024/ND-CP، سرکلر 04/2024 اور TT-B سے متعلقہ معیاری ٹریننگ پروگرام ریل اسٹیٹ بروکرز کی تربیت اور فروغ کے لیے معیار۔

ہم یقین رکھتے ہیں اور امید کرتے ہیں کہ سیکھنے والے "حقیقی رقم کے لیے جعلی تربیت" کے جال سے بچنے کے لیے کافی چوکنا ہوں گے، بروکریج ٹیم کی پیشہ ورانہ کاری اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی پائیدار ترقی میں اپنا حصہ ڈالیں گے۔

ماخذ: https://baoquangninh.vn/canh-bao-tinh-trang-dao-tao-moi-gioi-bat-dong-san-trai-phep-kem-chat-luong-3369301.html