دا نانگ میں 11,000 بلین VND کوکوبے ٹورازم اینڈ انٹرٹینمنٹ کمپلیکس پروجیکٹ کا ویران منظر

دا نانگ میں ہزاروں ارب کے ڈونگ منصوبے پر ویران منظر۔

تھانہ ڈو انوسٹمنٹ ڈویلپمنٹ اینڈ کنسٹرکشن جوائنٹ اسٹاک کمپنی (ایمپائر گروپ) کے کوکوبے ٹورازم اینڈ انٹرٹینمنٹ کمپلیکس (کوکوبے دا نانگ) نے جون 2016 میں ترونگ سا اسٹریٹ، ہوا ہائی وارڈ، نگو ہان سون ڈسٹرکٹ، دا نانگ شہر کے ساحلی علاقے میں تعمیر شروع کی۔ جون 2016 میں پروجیکٹ شروع کرنے کے وقت، سرمایہ کار نے بتایا کہ کوکوبے کے پاس کل سرمایہ کاری کا سرمایہ 11,000 بلین VND تھا، جو تقریباً 31 ہیکٹر کے رقبے پر بنایا گیا تھا۔ پراجیکٹ کو سیاحت اور تفریحی کمپلیکس کے طور پر متعارف کرایا گیا تھا جس میں کئی اشیاء جیسے کہ انڈور پرفارمنس اسٹیج، آؤٹ ڈور پرفارمنس اسٹیج، ٹورسٹ اسکوائر، واکنگ اسٹریٹ اور کنڈوٹیل رہائش کا نظام اور بوتیک ہوٹل شامل ہیں۔

2017 میں، جزوی تکمیل کے بعد، بشمول ہوٹل اپارٹمنٹس (کونڈوٹیل) اور بہت سی تفریحی اور ریزورٹ اشیاء، اس منصوبے کو عملی جامہ پہنایا گیا۔ تاہم، صرف 2 سال بعد، اس "سپر پروجیکٹ" کے سرمایہ کار ایمپائر گروپ نے کنڈوٹیل سیگمنٹ میں اپنی ناکامی کا اعلان کیا۔ خاص طور پر، 2019 کے آخر میں، ایمپائر گروپ نے 1 جنوری 2020 سے پراجیکٹ میں کنڈوٹیل خریدتے وقت کنٹریکٹ میں کیے گئے منافع کی ادائیگیوں کے خاتمے کے بارے میں صارفین کو نوٹس بھیجا تھا۔

اعلان میں، سرمایہ کار نے کہا کہ condotels کے لیے قانونی ڈھانچہ ابھی تک ریاستی حکام کی طرف سے خاص طور پر ریگولیٹ نہیں کیا گیا ہے، اور اس قسم کی رئیل اسٹیٹ کاروباری سرگرمیوں میں اب بھی بہت سی خامیاں ہیں۔ لہٰذا، پروجیکٹ کو بہت سے مسائل کا سامنا کرنا پڑا اور سرمایہ کار نے اپنی غلطی تسلیم کی کہ وہ اپنے صارفین کو پرعزم (12%/سال، 8 سال کے لیے) منافع ادا کرنے کے قابل نہیں رہا۔

6 جولائی کو وی ٹی سی نیوز کے رپورٹر کے مطابق، پراجیکٹ فی الحال "شیلف" حالت میں ہے، زیر تعمیر بہت سی اشیاء کو چھوڑ دیا گیا ہے، اور مکمل شدہ اشیاء بند ہیں۔ خاص طور پر اس منصوبے کے پورے مغربی علاقے کو مکمل طور پر روک دیا گیا ہے۔

مشہور "سپر پروجیکٹ" کوکوبے ڈا نانگ ٹورازم اینڈ انٹرٹینمنٹ کمپلیکس، جس سے کسی زمانے میں دا نانگ کی اقتصادی اور سیاحتی ترقی میں کردار ادا کرنے کی توقع کی جا رہی تھی، اب کھنڈرات کا شکار ہے۔ فی الحال، ٹرونگ سا اسٹریٹ کے مرکزی دروازے کو سرمایہ کار نے نالیدار لوہے سے ڈھانپ دیا ہے، اور اندر کا حصہ تعمیراتی سامان، آلات اور ارد گرد بکھرے ہوئے تباہ شدہ سٹیل کو جمع کرنے کی جگہ بن گیا ہے۔

کام کرنا بند کر دیا گیا، منصوبے کا ایک حصہ زیر تعمیر ہے، ترونگ سا اسٹریٹ کے مرکزی دروازے کے دائیں طرف خالی زمین کا بڑا علاقہ پانی کی فراہمی اور نکاسی آب کے نظام کی تعمیراتی یونٹ کے مواد کے ذخیرہ کرنے کی جگہ کے طور پر استعمال ہوتا ہے۔

نامکمل تعمیراتی منصوبوں کے تحت گھروں کی کئی قطاریں کئی سالوں سے چھوڑ دی گئی ہیں، گھاس اور درختوں سے بھری ہوئی ہیں، جو سانپوں، سینٹی پیڈز، چوہوں اور کیڑوں کا مسکن بن چکے ہیں۔

بہت سے تعمیراتی منصوبے تقریباً مکمل ہو چکے ہیں اور پھر کئی سالوں تک غیر استعمال شدہ رہ گئے، وقت کے ساتھ ساتھ سٹیل سسٹم کو زنگ لگ رہا ہے۔

اس کے علاوہ پراجیکٹ کے متروک علاقے میں، ایک گھرانہ اسے عارضی طور پر ایک ورکشاپ کے طور پر استعمال کر رہا ہے تاکہ لکڑی کی مصنوعات جیسے میزیں، کرسیاں، بستر، الماریاں اور گھریلو سامان پر کارروائی اور تیاری کی جا سکے۔

تازہ ترین معلومات کے مطابق، قانونی مسائل کی وجہ سے، کوکوبے ٹورازم اینڈ انٹرٹینمنٹ کمپلیکس پراجیکٹ میں تقریباً 500 کنڈوٹیلز مکمل ہو کر استعمال میں آ چکے ہیں، لیکن ابھی تک انہیں ملکیت کا سرٹیفکیٹ نہیں دیا گیا ہے۔ حکومت کی جانب سے condotels کے لیے سرٹیفکیٹس کی فراہمی کو ریگولیٹ کرنے کے لیے 10/2023 کا حکم نامہ جاری کرنے کے بعد، دا نانگ شہر کے محکمہ تعمیرات نے علاقے میں رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کے سرمایہ کاروں کو ایک دستاویز بھیجا جس میں عمل درآمد کی صورتحال کے بارے میں رپورٹ کی درخواست کی گئی اور پروجیکٹ کے نفاذ کے عمل کے دوران مشکلات، مسائل اور سفارشات بیان کی گئیں۔ تاہم، ابھی تک، کوکوبے کمپلیکس کے سرمایہ کار نے اس پروجیکٹ میں 500 کنڈوٹیلس کے لیے "گلابی کتابیں" کے لیے درخواست دینے کا ابھی تک کوئی نتیجہ نہیں نکالا ہے۔

ماخذ: https://vtc.vn/canh-tieu-dieu-tai-du-an-to-hop-du-lich-va-giai-tri-cocobay-11-000-ti-dong-o-da-nang-ar804420.html