ہاتھ سے لکھے ہوئے دستاویزات کے ذریعے رئیل اسٹیٹ کے لین دین کے لیے ریڈ بک جاری کرنا: HCMC اسے کیسے نافذ کرے گا؟

26 اکتوبر کی سہ پہر ہو چی منہ شہر کی سماجی و اقتصادی پریس کانفرنس میں، ہو چی منہ شہر کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمہ برائے لینڈ رجسٹریشن کے نائب سربراہ، مسٹر فام ڈیو ہان نے کہا کہ محکمہ نے ہو چی منہ شہر کی عوامی کمیٹی کو اراضی کی من مانی تقسیم کے معاملے پر ایک رپورٹ بھیجی ہے۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کا محکمہ اضلاع، قصبوں اور تھو ڈک سٹی کی عوامی کمیٹیوں کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کرے گا تاکہ ہر علاقے کی خصوصیات اور صورتحال کے لحاظ سے اعلان اور نظرثانی کے منصوبے بنائے جائیں۔

مسٹر ہان کے مطابق، سرٹیفکیٹ کا اجرا تب ہی کیا جاتا ہے جب مجاز اتھارٹی نے زمین کی خلاف ورزیوں کو نمٹا دیا ہو (مثال کے طور پر، جرمانے اگر کوئی ہو)۔ اس کے ساتھ ہی، اضلاع کی عوامی کمیٹیوں کو منصوبہ بندی کا جائزہ لینا چاہیے، زمین کی تقسیم کی حدود کے ساتھ ساتھ بنیادی ڈھانچے پر ضابطوں کو یقینی بنانا چاہیے۔

Cấp sổ đỏ nhà đất mua bán qua giấy viết tay: TPHCM sẽ triển khai ra sao? - 1 — ہو چی منہ شہر کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کے نمائندے نے کہا کہ سرٹیفکیٹ کا اجرا تب ہی کیا جائے گا جب مجاز حکام زمین کی خلاف ورزیوں کو سنبھالیں گے (تصویر تصویر: ناٹ کوانگ)۔

اس سے قبل، 18 اکتوبر کو ہو چی منہ سٹی کی عوامی کمیٹی نے بھی سٹی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین مسٹر بوئی شوان کونگ کے صوابدیدی زمین کی تقسیم، زمین کے استعمال کے مقصد کی خود تبدیلی اور ہاتھوں سے حقوق کی منتقلی کے ریکارڈ پر اختتام کا اعلان کیا تھا۔

اس کے مطابق، قانون فی الحال زمین کے استعمال کے حقوق، گھر کی ملکیت کے حقوق، اور انفرادی گھرانوں کو زمین سے منسلک دیگر اثاثوں کے سرٹیفکیٹ دینے کے اختیار، شرائط، اور طریقہ کار کو متعین کرتا ہے۔

حال ہی میں، ہو چی منہ سٹی نے گھرانوں اور افراد کو زمین کے استعمال کے حقوق، گھر کی ملکیت کے حقوق اور زمین سے منسلک دیگر اثاثوں کے 1.57 ملین سے زیادہ سرٹیفکیٹ جاری کیے ہیں۔

تاہم، یہ کام اب بھی ایسے معاملات میں مشکلات اور رکاوٹوں کا سامنا کر رہا ہے جہاں لوگ من مانی طور پر پلاٹ تقسیم کرتے ہیں، من مانی طور پر زمین کے استعمال کے مقاصد میں تبدیلی کرتے ہیں، اور ہاتھ سے حقوق کی منتقلی کرتے ہیں۔

اس سے کئی غیر حل شدہ ریکارڈ ہوتے ہیں کیونکہ کئی ادوار میں زمینی قوانین کے مختلف ضابطے ہوتے ہیں اور قابل ریاستی ایجنسیوں کے ذریعہ بہت سے معاملات کو سنبھالنے میں ہم آہنگی کی ضرورت ہوتی ہے۔

مندرجہ بالا صورت حال کو حل کرنے اور زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دینے کی پیش رفت کو تیز کرنے کے لیے، ہو چی منہ شہر کی عوامی کمیٹی کے نمائندے نے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کو اضلاع اور تھو ڈک سٹی کے ساتھ ہم آہنگی کا منصوبہ تیار کرنے اور ضوابط کے مطابق اس پر عمل درآمد کرنے کی ذمہ داری سونپی ہے۔

سٹی پیپلز کمیٹی نے دستاویزات کی اقسام کی درجہ بندی کرنے، عمل درآمد کے وقت کا تعین کرنے اور متعلقہ مسائل سے نمٹنے کے لیے ایجنسیوں اور اکائیوں کے درمیان کوآرڈینیشن میکانزم بنانے کی ضرورت کو نوٹ کیا۔ اس کے ساتھ ساتھ ذیلی تقسیم، زمین کی تقسیم اور غیر قانونی تعمیرات کو روکنے کے لیے بنیادی ڈھانچے اور منصوبہ بندی کے حالات کو بھی یقینی بنایا جانا چاہیے۔

فائلوں کے گروپ کے لیے جو موصول نہیں ہوئی ہیں، شہر نے محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات، اضلاع اور تھو ڈک سٹی کو سرٹیفکیٹ دینے کی شرائط کو منظم کرنے کے لیے تفویض کیا ہے، معلومات کو وسیع پیمانے پر عام کرنے کا منصوبہ ہے، لوگوں سے قواعد و ضوابط کی تعمیل کرنے کی درخواست کی ہے۔ خلاف ورزیوں کو چیک اور ہینڈل کریں۔

ماخذ