Phu Quoc حکام سخت کارروائی کریں گے اگر غیر قانونی سیاحتی مقامات خود کو ختم نہیں کرتے ہیں۔

Phu Quoc سٹی حکومت کے سربراہ کین گیانگ صوبے نے کہا کہ انہیں معلوم ہوا ہے کہ Dien Tien پہاڑی پر غیر قانونی طور پر تعمیر کردہ سیاحتی مقام The Peak زائرین کے لیے کھلا ہے۔ اگر خلاف ورزی کرنے والوں نے 30 دن کے اندر نتائج کا تدارک نہیں کیا تو حکومت کارروائی کرے گی۔

غیر قانونی طور پر تعمیر کردہ سیاحتی مقام دی پیک آن دیئن ٹین ہل (فو کوک، کین گیانگ) کے بارے میں جو کہ حالیہ دنوں میں زائرین کے استقبال کے لیے کھول دیا گیا ہے، فو کوک سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین مسٹر ٹران من کھوا نے کہا: "فو کووک سٹی اب بھی اگلے اقدامات اٹھائے گا۔ اگر 30 دن کے بعد بھی خلاف ورزی کرنے والے حکام اپنے آپ کو معاف نہیں کریں گے تو وہ خود کو معاف نہیں کریں گے۔ مداخلت کریں،" مسٹر کھوا نے تصدیق کی۔

Dien Tien پہاڑی پر غیر قانونی طور پر تعمیر کردہ سیاحوں کی توجہ کی چوٹی کا خوبصورت منظر۔ 25 دسمبر 2024 کو لی گئی تصویر، ڈوونگ ڈونگ وارڈ کے حکام کے بعد، Phu Quoc شہر نے خلاف ورزی کا ریکارڈ بنایا۔

ڈوونگ ڈونگ وارڈ کی پیپلز کمیٹی کے مطابق، مسٹر ٹران وان لوونگ (پیدائش 1974 میں، ہو چی منہ شہر میں رہائش پذیر) نے مسٹر لی ترونگ ڈائی (1982 میں نام ڈنہ صوبے سے پیدا ہونے والے) سے 3 ہیکٹر زمین استعمال کرنے کا حق Dien Tien پہاڑی، Quarter P Donghukصوبہ، Duongi 1، DuonguK City (Duongi) صوبے میں کرائے پر لیا۔ اور Nguyen Ngoc نوٹری آفس، Phu Quoc نمبر 02752، 2 جولائی 2024 سے تصدیق شدہ تھا۔

26 نومبر 2024 کو، مسٹر لوونگ نے Phu Quoc شہر کی پیپلز کمیٹی کو ایک دستاویز بھیجی جس میں 2024 کے اراضی قانون کے مطابق 3 ہیکٹر اراضی پر جو انہوں نے ابھی کرائے پر دی تھی، متعدد مقاصد کے لیے زرعی اراضی کے استعمال کے حوالے سے، لیکن مجاز اتھارٹی کی طرف سے اسے منظور نہیں کیا گیا۔

12 دسمبر 2024 کو، مسٹر لوونگ نے Phu Quoc شہر کی حکومت کو ایک سے زیادہ مقاصد کے لیے زرعی اراضی کے استعمال کی درخواست پر غور کرنے کے لیے ایک پٹیشن جمع کروانا جاری رکھا، لیکن اسے پھر بھی منظور نہیں کیا گیا۔ تاہم، اس کے بعد، مسٹر لوونگ نے اب بھی بہت سی اشیاء تعمیر کیں تاکہ سیاحتی مقام دی پیک کو ڈائن ٹائین پہاڑی پر بنایا جا سکے۔

مسٹر ڈائی نے کہا کہ ابتدائی طور پر، مسٹر لوونگ نے فروخت کے لیے کیمپنگ ٹینٹ تیار کرنے کے لیے زمین کرائے پر دی۔ تاہم، 24 دسمبر، 2024 کو، جب ڈوونگ ڈونگ وارڈ کے اراضی اور تعمیراتی اہلکار انتظامی خلاف ورزیوں کا ریکارڈ بنانے کے لیے ڈائن ٹائین پہاڑی علاقے میں آئے، تو زیادہ تر غیر قانونی طور پر تعمیر کی گئی تعمیراتی اشیاء 90 فیصد مکمل ہو چکی تھیں۔

ڈونگ ڈونگ وارڈ کے کیڈسٹرل اور تعمیراتی افسران نے مسٹر لی ترونگ ڈائی اور مسٹر ٹران وان لوونگ کے خلاف انتظامی خلاف ورزی کے ریکارڈ تیار کیے ہیں۔

خلاف ورزیوں میں شامل ہیں: زرعی زمین کو غیر زرعی زمین یا پیداوار اور کاروبار کے لیے زمین میں تبدیل کرنا؛ خطوں کو خراب کرنا، زمین کی سطح کی ڈھلوان کو تبدیل کرنا، زرعی زمین کی سطح کو برابر کرنا اور بلند کرنا؛ تعمیراتی کاموں کو منظم کرنا تعمیراتی منصوبہ بندی اور شہری منصوبہ بندی کے مطابق نہیں؛ ریاست کے زیر انتظام زمین پر تجاوزات؛ حفاظتی جنگلات کی زمین پر تجاوزات

تاہم کئی دنوں بعد غیر قانونی تعمیرات تیزی سے ہوتی رہیں۔

22 جنوری، 2025 کو، Phu Quoc سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین مسٹر Tran Minh Khoa نے زمین کے میدان میں بہت سی خلاف ورزیوں کے لیے مسٹر لی ترونگ ڈائی اور Tran Van Luong کو انتظامی طور پر منظور کرنے کے فیصلے پر دستخط کیے۔

Dien Tien پہاڑی پر دی پیک کا غیر قانونی طور پر بنایا گیا سیاحتی دروازہ۔

جس میں سے، مسٹر ڈائی پر مجموعی طور پر 120 ملین VND کا جرمانہ عائد کیا گیا اور خلاف ورزی سے حاصل ہونے والے غیر قانونی منافع کا تقریباً 30 ملین VND واپس کرنا پڑا۔

مسٹر ڈائی کو 257.1m² اور 501.2m² کے رقبے کی خلاف ورزی سے پہلے زمین کی اصل حالت کو بحال کرنے کی ضرورت ہے۔ اور 69.7m² کے رقبے کے ساتھ غیر قانونی تعمیرات کو مسمار کرنے کی ضرورت ہے۔ اصلاحی اقدامات پر عمل درآمد کے لیے وقت کی حد 30 دن ہے۔

مسٹر لوونگ کو 4 خلاف ورزیوں پر 175 ملین VND کا جرمانہ کیا گیا۔ اس کے علاوہ، مسٹر لوونگ کو 200 ملین VND بھی واپس کرنا ہوگا، جو خلاف ورزیوں کے ارتکاب سے حاصل ہونے والا غیر قانونی منافع ہے۔

Phu Quoc حکام کی جانب سے غیر قانونی تعمیرات پر جرمانے اور غیر قانونی تعمیرات کو ختم کرنے پر مجبور ہونے کے باوجود سیاحتی مقام ہر روز سیاحوں کا خیر مقدم کرتا ہے۔

یہ بات قابل ذکر ہے کہ اب تک مذکورہ سیاحتی مقام ٹکٹوں کی فروخت اور مہمانوں کا استقبال کر رہا ہے۔ 21 فروری کی سہ پہر، Phu Quoc کے رہائشی مسٹر Duy نے The Peak کے سیاحتی مقام کا ٹکٹ 70,000 VND میں خریدا۔

ٹکٹ بیچنے والے کے مطابق، کیونکہ وہ Phu Quoc سے ہے، مسٹر Duy کو رعایت ملی۔ مرد ملازم نے کہا، "صبح اور دوپہر کے وقت، یہاں بہت سارے سیاح تصویریں لینے آتے ہیں۔" انہوں نے مزید کہا کہ ہر روز یہ جگہ سیکڑوں سیاحوں کا خیرمقدم کرتی ہے جو دیکھنے اور تصاویر لینے کے لیے ٹکٹ خریدتے ہیں۔

فون پر بات کرتے ہوئے، مسٹر ٹران وان لوونگ نے کہا کہ وہ مصروف ہیں اور بعد میں واپس کال کریں گے۔ تاہم گزشتہ کئی دنوں سے صحافی مسٹر لوونگ کے نمبر پر کال کر رہے ہیں لیکن ان تک نہیں پہنچ سکے۔

Phu Quoc میں رہنے والے لوگوں کے لیے 21 فروری کی صبح دی پیک سیاحتی مقام کے داخلی ٹکٹ کی قیمت 70,000 VND ہے۔

3 ہیکٹر سنہری زمین کرایہ پر 10 ملین VND / ماہ؟

مسٹر لی ٹرونگ ڈائی نے کہا کہ انہوں نے اکتوبر 2023 سے لگاتار بارہماسی فصلوں کے لیے 42 پلاٹ زمین خریدی، جس کا کل رقبہ 3 ہیکٹر ہے، جس کی مالیت سیکڑوں بلین VND ہے۔ اس کے بعد، مسٹر ڈائی نے ابھی خریدی ہوئی زمین پر ایک بلند و بالا عمارت تعمیر کی، لیکن حکام نے اسے زبردستی مسمار کرنے کے لیے زبردستی ریکارڈ بنایا۔

"میں نے یہ تعمیراتی اجازت نامے کے بغیر کیا، جو کہ غلط ہے۔ زمین بنیادی زمین ہے، اسے اس طرح چھوڑنا ایک بیکار ہے۔ اس کے بعد، میں نے مسٹر لوونگ کو جون 2024 کے قریب، ذاتی بنیادوں پر پوری 3 ہیکٹر زمین لیز پر دی۔ پوری 3 ہیکٹر اراضی کے لیے کرایہ کی قیمت 10 ملین VND/ماہ ہے۔ کرائے کی قیمت 5 سال یا 50 سال کے اندر ہے۔ مزید کاروبار کرنے کے بعد، اسے واپس کر دیا جائے گا،" مسٹر ڈائی نے کہا۔

اس سوال کے جواب میں کہ صرف 10 ملین VND میں 3 ہیکٹر پرائم اراضی کے پلاٹ کی کرایہ کی قیمت غیر معقول ہے، مسٹر ڈائی نے کہا کہ ان کے پاس اب بھی 3-6 ہیکٹر دوسری زمین ہے، اور وہ اسے ہر اس شخص کو قرض دینے کو تیار ہیں جسے اس کی ضرورت ہو (!؟)۔

ماخذ: https://www.baogiaothong.vn/chinh-quyen-phu-quoc-quyet-liet-vao-cuoc-neu-diem-du-lich-trai-phep-khong-tu-thao-do-1922502210855221.htm