Phu Quoc حکام سخت کارروائی کریں گے اگر غیر قانونی سیاحتی مقامات خود کو ختم نہیں کرتے ہیں۔

کین گیانگ صوبے میں فو کووک سٹی حکومت کے سربراہ نے کہا کہ وہ اس بات سے آگاہ ہیں کہ دی پیک، سیاحوں کی توجہ کا مرکز ڈین ٹین پہاڑی پر غیر قانونی طور پر تعمیر کیا گیا تھا، سیاحوں کے لیے کھول دیا گیا ہے۔ اگر خلاف ورزی کرنے والوں نے 30 دن کے اندر صورتحال درست نہ کی تو حکام کارروائی کریں گے۔

غیر قانونی طور پر تعمیر شدہ سیاحتی مقام، دی چوٹی کے بارے میں، جو کہ حالیہ دنوں میں زائرین کے لیے کھلا ہوا ہے، جو کہ سیاحوں کے لیے کھلا ہوا ہے، فو کوک سٹی کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین مسٹر ٹران من کھوا نے کہا: "فو کوک سٹی اب بھی مزید اقدامات کر رہا ہے۔ خود ساختہ، حکام مداخلت جاری رکھیں گے،" مسٹر کھوا نے تصدیق کی۔

Dien Tien ہل پر غیر قانونی طور پر تعمیر کردہ سیاحتی مقام The Peak کا ایک خوبصورت منظر۔ 25 دسمبر 2024 کو لی گئی تصویر، جب ڈونگ ڈونگ وارڈ، Phu Quoc شہر کے حکام نے خلاف ورزی کی رپورٹ جاری کی۔

ڈوونگ ڈونگ وارڈ کی پیپلز کمیٹی کے مطابق، مسٹر ٹران وان لوونگ (پیدائش 1974 میں، ہو چی منہ شہر میں رہائش پذیر) نے مسٹر لی ترونگ ڈائی (1982 میں نام ڈنہ صوبے سے پیدا ہونے والے) سے ڈین ٹین ہل، کوارٹر ڈیونگ سٹی، کوارٹر 1، ڈیونگ سٹی (پی ڈونگ سٹی)، اور ڈونگ سٹی (1982 میں پیدا ہوئے) سے 3 ہیکٹر اراضی لیز پر لی۔ اس کی تصدیق Nguyen Ngoc Notary Office، Phu Quoc، نمبر 02752 کے تحت، مورخہ 2 جولائی 2024 کو ہوئی۔

26 نومبر 2024 کو، مسٹر لوونگ نے Phu Quoc شہر کی پیپلز کمیٹی کو 2024 کے اراضی قانون کے مطابق 3 ہیکٹر کے پلاٹ پر جو انہوں نے ابھی لیز پر دیا تھا، متعدد مقاصد کے لیے زرعی اراضی کے استعمال کے حوالے سے ایک دستاویز بھیجی، لیکن مجاز اتھارٹی کی طرف سے اسے منظور نہیں کیا گیا۔

12 دسمبر 2024 کو، مسٹر لوونگ نے Phu Quoc شہر کی حکومت کو ایک اور درخواست جمع کرائی جس میں زرعی زمین کو متعدد مقاصد کے لیے استعمال کرنے کی اجازت کی درخواست کی گئی، لیکن اسے پھر بھی منظور نہیں کیا گیا۔ تاہم، اس کے بعد اس نے Dien Tien ہل پر دی پیک سیاحوں کی توجہ کو فروغ دینے کے لیے مختلف سہولیات کی تعمیر کے لیے آگے بڑھا۔

مسٹر ڈائی نے بتایا کہ ابتدائی طور پر مسٹر لوونگ نے کیمپنگ ٹینٹ بنانے کے لیے زمین لیز پر دی تھی۔ تاہم، 24 دسمبر، 2024 کو، جب ڈوونگ ڈونگ وارڈ کے لینڈ اینڈ کنسٹرکشن حکام انتظامی خلاف ورزیوں کو ریکارڈ کرنے کے لیے ڈائن ٹائین پہاڑی علاقے میں آئے، تو زیادہ تر غیر قانونی طور پر تعمیر کیے گئے ڈھانچے 90% مکمل تھے۔

ڈوونگ ڈونگ وارڈ کے اراضی اور تعمیراتی حکام نے مسٹر لی ترونگ ڈائی اور مسٹر ٹران وان لوونگ کے خلاف انتظامی خلاف ورزی کی رپورٹس جاری کی ہیں۔

خلاف ورزیوں میں شامل ہیں: زرعی زمین کو غیر زرعی زمین یا پیداوار اور کاروبار کے لیے زمین میں تبدیل کرنا؛ ٹپوگرافی کو تبدیل کرنا، زمین کی سطح کی ڈھلوان کو تبدیل کرنا، زرعی زمین کی سطح کو برابر کرنا اور بلند کرنا؛ تعمیراتی منصوبوں کو منظم کرنا جو تعمیراتی منصوبوں اور شہری منصوبہ بندی کی تعمیل نہیں کرتے؛ ریاست کے زیر انتظام زمین پر تجاوزات؛ محفوظ جنگلات کی زمین پر تجاوزات

تاہم، اس کے بعد کے دنوں میں، غیر قانونی تعمیرات اور بھی تیز رفتاری سے دوبارہ شروع ہو گئیں۔

22 جنوری 2025 کو، Phu Quoc شہر کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین مسٹر Tran Minh Khoa نے زمین کے استعمال کے میدان میں متعدد خلاف ورزیوں پر مسٹر لی ترونگ ڈائی اور مسٹر Tran Van Luong پر انتظامی جرمانے عائد کرنے کے فیصلے پر دستخط کیے۔

دی پیک سیاحتی مقام کا داخلی دروازہ Dien Tien پہاڑی پر غیر قانونی طور پر بنایا گیا تھا۔

اس صورت میں، مسٹر ڈائی پر مجموعی طور پر 120 ملین VND کا جرمانہ عائد کیا گیا اور خلاف ورزیوں سے حاصل ہونے والے غیر قانونی منافع میں سے تقریباً 30 ملین VND واپس کرنے کا حکم دیا گیا۔

مسٹر ڈائی کو 257.1m² اور 501.2m² کے رقبے کی خلاف ورزی سے پہلے زمین کو اس کی اصل حالت میں بحال کرنے کی ضرورت ہے۔ اور 69.7m² کے رقبے پر محیط عمارت کے غیر قانونی طور پر تعمیر شدہ حصے کو مسمار کرنا۔ تدارک کے اقدامات پر عمل درآمد کی آخری تاریخ 30 دن ہے۔

مسٹر لوونگ کو چار خلاف ورزیوں پر 175 ملین VND جرمانہ کیا گیا۔ اس کے علاوہ، مسٹر لوونگ کو 200 ملین VND واپس کرنا ہوگا، جو خلاف ورزیوں کے ارتکاب سے حاصل ہونے والا غیر قانونی منافع ہے۔

غیر قانونی تعمیرات پر Phu Quoc حکام کی طرف سے جرمانے اور خلاف ورزی کرنے والے ڈھانچے کو منہدم کرنے کے حکم کے باوجود سیاحتی مقام ہر روز زائرین کا استقبال کرتا رہتا ہے۔

یہ بات قابل غور ہے کہ سیاحوں کی توجہ کا مرکز اب بھی ٹکٹ فروخت کر رہا ہے اور مہمانوں کا استقبال کر رہا ہے۔ 21 فروری کی سہ پہر، Phu Quoc کے رہائشی Duy نے 70,000 VND میں دی پیک سیاحتی مقام کا ٹکٹ خریدا۔

ٹکٹ بیچنے والے کے مطابق، Duy کو رعایت ملی کیونکہ وہ Phu Quoc کا رہائشی ہے۔ مرد ملازم نے کہا، "صبح اور دوپہر میں، بہت سے سیاح تصاویر لینے آتے ہیں،" انہوں نے مزید کہا کہ سیکڑوں زائرین روزانہ آنے اور تصاویر لینے کے لیے ٹکٹ خریدتے ہیں۔

فون پر رابطہ کرنے پر مسٹر ٹران وان لوونگ نے کہا کہ وہ مصروف ہیں اور بعد میں واپس کال کریں گے۔ تاہم، کئی دنوں سے، صحافی فون کے ذریعے مسٹر لوونگ تک پہنچنے میں ناکام رہے ہیں۔

21 فروری کی صبح، Phu Quoc کے رہائشیوں کے لیے دی پیک سیاحتی مقام میں داخلے کی فیس 70,000 VND تھی۔

3 ہیکٹر پرائم اراضی 10 ملین VND ماہانہ کرایہ پر ؟

مسٹر لی ٹرونگ ڈائی نے بتایا کہ انہوں نے اکتوبر 2023 میں بارہماسی فصلوں کے لیے 42 ملحقہ زمین خریدی، جس کی کل 3 ہیکٹر اور کروڑوں VND کی مالیت تھی۔

"کنسٹرکشن پرمٹ کے بغیر تعمیر کرنا غلط تھا۔ زمین پرائمری رئیل اسٹیٹ ہے، اسے اس طرح چھوڑنا ایک بہت بڑا فضلہ ہے۔ اس کے بعد، میں نے جون 2024 کے قریب مسٹر لوونگ کو ذاتی بنیادوں پر پورا 3 ہیکٹر لیز پر دیا۔ پورے 3 ہیکٹر کے لیے کرایہ کی قیمت 10 ملین VND ماہانہ تھی۔ لیز کی مدت مسٹر لوونگ کو جب وہ 1 سال یا 5 سال تک بند کر سکتے تھے۔ زمین واپس کرو،" مسٹر ڈائی نے کہا۔

جب پوری 3-ہیکٹر پرائم اراضی کے لیے صرف 10 ملین VND کی غیر معقول کرائے کی قیمت کے بارے میں سوال کیا گیا، تو مسٹر ڈائی نے کہا کہ ان کے پاس 3-6 ہیکٹر اراضی ہے اور وہ اسے ہر اس شخص کو قرض دینے کے لیے تیار ہیں جسے اس کی ضرورت ہے (!؟)۔

ماخذ: https://www.baogiaothong.vn/chinh-quyen-phu-quoc-quyet-liet-vao-cuoc-neu-diem-du-lich-trai-phep-khong-tu-thao-do-1922502210855221.htm