Tet کی 29 تاریخ کو "آن لائن مارکیٹ" ابھی بھی رئیل اسٹیٹ اشتہارات سے بھری ہوئی ہے۔

(ڈین ٹرائی) - جیسے جیسے قمری نیا سال قریب آرہا ہے، بہت سے بروکرز اب بھی رئیل اسٹیٹ کے صفحات اور گروپس پر رئیل اسٹیٹ کے اشتہارات پوسٹ کرنے میں مصروف ہیں۔

بروکرز ابھی تک رئیل اسٹیٹ بیچنے میں مصروف ہیں۔

ڈین ٹرائی کے نامہ نگاروں کے مطابق، 28 جنوری (قمری نئے سال کی 29 تاریخ) کو، بہت سے صفحات پر، رئیل اسٹیٹ بروکریج گروپ ابھی تک فروخت کے لیے رئیل اسٹیٹ کے بارے میں معلومات پوسٹ کرنے میں مصروف تھے۔ زمین، گلیوں میں مکانات، اور اپارٹمنٹس سمیت رئیل اسٹیٹ کے حصے ابھی بھی فروخت کے لیے مشتہر کیے جا رہے تھے۔

ٹی ٹی کی 29 تاریخ کی صبح، TVM اکاؤنٹ نے سوشل میڈیا پر ہا ڈونگ ضلع میں ایک نئے تعمیر شدہ 5 منزلہ مکان برائے فروخت کا اشتہار شائع کیا۔ تعارف کے مطابق، گھر کا رقبہ 35 مربع میٹر ہے، جس کی قیمت 6 ارب VND سے زیادہ ہے۔ اس شخص نے یہاں تک کہہ دیا کہ اگر گاہک راضی ہو تو گہری بات چیت کی جا سکتی ہے۔

اکاؤنٹ کے مالک MN نے My Dinh (Nam Tu Liem District, Hanoi ) 30m2 کے علاقے میں 6.5 بلین VND میں فروخت کے لیے ایک 5 منزلہ مکان بھی پوسٹ کیا۔ اس شخص نے مزید کہا، "مالک کو پیسوں کی ضرورت ہے اس لیے وہ Tet کے فوراً بعد لین دین کرنا چاہتا ہے۔ اگر گاہک راضی ہے، تو وہ 200-300 ملین VND کی کمی کے لیے بات چیت کر سکتا ہے"، اس شخص نے مزید کہا۔

رئیل اسٹیٹ گروپ (اسکرین شاٹ) پر ایک گھر کی تشہیر کی جا رہی ہے۔

اکاؤنٹ کے مالک D.V نے Nam Tu Liem ڈسٹرکٹ (Hanoi) میں 62 مربع میٹر کے رقبے کے ساتھ 2 بیڈروم کا اپارٹمنٹ بھی 4.8 بلین VND کی قیمت پر فروخت کے لیے پوسٹ کیا۔ اس شخص کے مطابق، چونکہ مالک کو اب اسے استعمال کرنے کی ضرورت نہیں ہے، اس لیے وہ اسے تیزی سے منتقل کرنا چاہتا ہے، اور اگر صارف جلد جمع کراتا ہے تو قیمت میں 200 ملین VND کی کمی کر سکتا ہے۔

قیمتوں میں اضافے کے ساتھ ہی رئیل اسٹیٹ لیکویڈیٹی میں کمی آتی ہے۔

ہنوئی میں ایک رئیل اسٹیٹ بروکریج کے مالک مسٹر وو تھانہ تنگ نے کہا کہ سوشل نیٹ ورکس پر اشتہارات پوسٹ کرنا خریداروں تک پہنچنے کا پہلا قدم ہے۔ عام مصنوعات کے برعکس، رئیل اسٹیٹ کی قیمت بہت زیادہ ہوتی ہے لہذا خریدار آن لائن سودے بند نہیں کرتے۔ اس وقت مصنوعات کی تشہیر کرنے والے بروکرز صرف ان گاہکوں کو تلاش کرنے کی امید رکھتے ہیں جو ان کی دیکھ بھال کرنے کی ضرورت ہے۔

اس کے علاوہ، بڑھتا ہوا سوشل نیٹ ورک بروکرز کو گاہکوں تک ان کے نقطہ نظر میں لچکدار بننے میں مدد کرتا ہے۔ بروکرز خریداروں کو تلاش کرنے کے لیے کہیں بھی، کسی بھی وقت اشتہارات پوسٹ کرنے کا فائدہ اٹھا سکتے ہیں۔

ان کے مطابق 2024 میں ہنوئی اور مضافاتی علاقوں میں رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں تیزی سے اضافہ ہوا ہے۔ اکتوبر 2024 سے اب تک، خریدار قیمتوں میں کمی کا انتظار کرتے ہیں، جس کی وجہ سے لین دین اور رئیل اسٹیٹ کی مانگ میں کمی واقع ہوتی ہے۔ اس لیے، بروکرز کو اس وقت خریدار تلاش کرنے میں مشکل پیش آ رہی ہے، اس لیے وہ اشتہارات پوسٹ کرنے کے لیے Tet کا فائدہ اٹھاتے ہیں۔

ریئل اسٹیٹ کی ماہر محترمہ فام میئن نے کہا کہ ماضی میں ہنوئی میں رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں بہت زیادہ اضافہ ہوا تھا۔ کچھ مکان مالکان خسارے میں فروخت ہونے سے ڈرتے تھے، اس لیے انہوں نے فروخت کی قیمت بڑھانے کا مقابلہ کیا۔ تاہم، زیادہ قیمتوں پر فروخت ہونے کے بعد، بہت سے لوگوں کو لین دین کرنے میں مشکل پیش آئی، اس لیے وہ اب قیمت کم کرنے پر راضی ہو گئے ہیں۔

"حال ہی میں، ہنوئی میں مکانات کی قیمتوں میں بہت زیادہ اور تیزی سے اضافہ ہوا ہے۔ میرے خیال میں ایک ورچوئل اضافہ ہوا ہے اور یہ لوگوں کی ادائیگی کی صلاحیت سے کہیں زیادہ ہے۔ زیادہ قیمتوں کی مانگ نے مارکیٹ میں لائی گئی تمام مصنوعات کو جذب کر لیا ہے۔ جب صرف کم قیمت کی مانگ ہو لیکن قیمتیں اب بھی زیادہ ہوں، یہ یقینی طور پر لین دین میں کمی کا سبب بنے گا،" انہوں نے کہا۔

ماہر Pham Duc Toan کے مطابق، حال ہی میں ہنوئی میں سپلائی اور ڈیمانڈ کے درمیان فرق کی وجہ سے اپارٹمنٹ کی قیمتیں گرم رہی ہیں۔ اب، ہنوئی میں مکانات کی قیمتیں اپنے عروج سے تجاوز کر گئی ہیں۔

ان کے بقول، مکان کی قیمتیں بہت زیادہ ہیں اس لیے بہت سے لوگوں نے مکان خریدنے کا اپنا منصوبہ روک رکھا ہے۔ ہنوئی میں ریئل اسٹیٹ کی لیکویڈیٹی حال ہی میں بہت کم رہی ہے۔ آنے والے وقت میں مکان کی قیمتیں شاید ہی مزید بڑھیں گی۔ تاہم، مکان کی قیمتوں میں فوری طور پر کمی لانا بھی بہت مشکل ہو گا، سوائے ان لوگوں کے جنہیں فوری فروخت کرنے کے لیے قیمت کم کرنے کے لیے رقم کی ضرورت ہو۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cho-mang-ngay-29-tet-van-ron-rang-tin-rao-ban-bat-dong-san-20250128113302980.htm