آن لائن بازار نئے قمری سال کے 29 ویں دن رئیل اسٹیٹ کی فہرستوں سے بھرے رہتے ہیں۔

(ڈین ٹرائی اخبار) - جیسے جیسے قمری نیا سال قریب آرہا ہے، بہت سے رئیل اسٹیٹ ایجنٹس اب بھی مستعدی سے جائیدادوں کے اشتہارات رئیل اسٹیٹ ویب سائٹس اور گروپس پر پوسٹ کر رہے ہیں۔

رئیل اسٹیٹ ایجنٹ اب بھی جانفشانی سے جائیدادیں بیچ رہے ہیں۔

ڈین ٹرائی رپورٹرز کے مشاہدات کے مطابق، 28 جنوری (قمری نئے سال کا 29 ویں دن)، بہت سی رئیل اسٹیٹ بروکریج ویب سائٹس اور گروپس اب بھی فروخت کے لیے پوسٹوں کی تشہیراتی جائیدادوں کے ساتھ ہلچل مچا رہے تھے۔ زمینی پلاٹوں، ​​گلیوں میں مکانات، اور اپارٹمنٹس سمیت رئیل اسٹیٹ کے حصے کی تشہیر ابھی بھی فعال طور پر کی جا رہی تھی۔

نئے قمری سال کے 29 ویں دن کی صبح، TVM نامی سوشل میڈیا اکاؤنٹ نے ہا ڈونگ ضلع میں ایک نئے تعمیر شدہ 5 منزلہ مکان کا اشتہار شائع کیا۔ اشتہار کے مطابق اس گھر کا رقبہ 35 مربع میٹر ہے اور اس کی قیمت 6 ارب VND سے زیادہ ہے۔ بیچنے والے نے یہاں تک کہا کہ سنجیدہ خریداروں کے لیے مزید بات چیت ممکن ہے۔

اکاؤنٹ ہولڈر MN نے 30m2 کے رقبے کے ساتھ My Dinh (Nam Tu Liem District, Hanoi ) میں 5 منزلہ مکان کے لیے ایک اشتہار بھی پوسٹ کیا، جس کی قیمت 6.5 بلین VND ہے۔ "مالک کو پیسے کی ضرورت ہے اور وہ نئے قمری سال کے فوراً بعد لین دین مکمل کرنا چاہتا ہے۔ اگر خریدار سنجیدہ ہے، تو وہ 200-300 ملین VND کی قیمت میں کمی کے لیے بات چیت کر سکتا ہے،" اس شخص نے مزید کہا۔

رئیل اسٹیٹ گروپ (اسکرین شاٹ) پر ایک گھر کی فروخت کے لیے اشتہار دیا جا رہا ہے۔

اکاؤنٹ ہولڈر D.V نے 4.8 بلین VND میں Nam Tu Liem ڈسٹرکٹ (Hanoi) میں 62m2 کے رقبے والے 2 بیڈ روم والے اپارٹمنٹ کا اشتہار بھی پوسٹ کیا۔ اس شخص کے مطابق، مالک کو اب اپارٹمنٹ کی ضرورت نہیں ہے اور وہ ملکیت کو جلد منتقل کرنا چاہتا ہے، اور اگر خریدار جلد رقم جمع کراتا ہے تو قیمت میں 200 ملین VND کی کمی کر سکتا ہے۔

قیمتوں میں اضافے کے ساتھ ہی رئیل اسٹیٹ کی لیکویڈیٹی کم ہوتی ہے۔

ہنوئی میں ایک رئیل اسٹیٹ بروکریج فرم کے مالک مسٹر وو تھانہ تنگ نے کہا کہ سوشل میڈیا پر اشتہارات پوسٹ کرنا ممکنہ خریداروں تک پہنچنے کا صرف پہلا قدم ہے۔ عام پروڈکٹس کے برعکس، رئیل اسٹیٹ کی قیمت زیادہ ہوتی ہے، اس لیے خریدار عموماً آن لائن سودے کو حتمی شکل نہیں دیتے۔ اس وقت جائیدادوں کی تشہیر کرنے والے بروکرز صرف اس امید پر ہیں کہ وہ ایسے صارفین کو تلاش کریں جو اس وقت ضرورت مند ہیں اور پھر ان کی خدمت کریں۔

مزید برآں، سوشل میڈیا کی بڑھتی ہوئی ترقی نے بروکرز کو گاہکوں تک ان کے نقطہ نظر میں مزید لچک دی ہے۔ بروکرز خریداروں کو تلاش کرنے کے لیے کہیں بھی، کسی بھی وقت اشتہارات پوسٹ کرنے کا فائدہ اٹھا سکتے ہیں۔

ان کے مطابق، 2024 میں، ہنوئی اور اس کے مضافات میں رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں تیزی سے اضافہ ہوا۔ اکتوبر 2024 سے اب تک، خریدار قیمتوں میں کمی کا انتظار کرتے رہے ہیں، جس کی وجہ سے لین دین اور رئیل اسٹیٹ کی مانگ میں کمی واقع ہوئی ہے۔ اس لیے بروکرز کو فی الحال خریدار تلاش کرنا مشکل ہو رہا ہے، اس لیے وہ ٹیٹ چھٹی کا فائدہ اٹھا کر اشتہارات پوسٹ کر رہے ہیں۔

ایک رئیل اسٹیٹ ماہر محترمہ فام میئن نے بتایا کہ اس سے قبل ہنوئی کی پراپرٹی کی قیمتیں بہت زیادہ بڑھ گئی تھیں۔ کچھ مکان مالکان، اس خوف سے کہ وہ خسارے میں فروخت ہو جائیں گے، اپنی مانگی ہوئی قیمتوں کو بڑھانے کے لیے دوڑے۔ تاہم، زیادہ قیمتوں پر اشتہارات کی مدت کے بعد، بہت سے لوگوں کو لین دین مکمل کرنے میں مشکل پیش آئی اور اب انہوں نے کم قیمتوں کو قبول کر لیا ہے۔

"حال ہی میں، ہنوئی کے مکانات کی قیمتوں میں بہت تیزی سے اور نمایاں اضافہ ہوا ہے۔ مجھے یقین ہے کہ یہ اضافہ مصنوعی ہے اور لوگوں کی استطاعت سے کہیں زیادہ ہے۔ زیادہ قیمت کی طلب نے مارکیٹ میں پیش کی جانے والی تمام مصنوعات کو جذب کر لیا ہے، اور جب صرف کم قیمت کی طلب باقی رہے گی، لیکن قیمتیں اب بھی زیادہ ہیں، لین دین یقینی طور پر کم ہو جائے گا،" انہوں نے کہا۔

ماہر Pham Duc Toan کے مطابق، ہنوئی میں اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں حالیہ اضافہ صرف سپلائی اور ڈیمانڈ کے درمیان عدم توازن کی وجہ سے مقامی تھا۔ فی الحال، ہنوئی میں مکانات کی قیمتیں اپنے عروج کو عبور کر چکی ہیں۔

ان کے مطابق، مکان کی قیمتیں بہت زیادہ ہیں، جس کی وجہ سے بہت سے لوگ اپنے گھر خریدنے کے منصوبے کو ملتوی کر دیتے ہیں۔ ہنوئی میں ریئل اسٹیٹ کی لیکویڈیٹی حال ہی میں بہت کم رہی ہے۔ مستقبل میں گھروں کی قیمتوں میں مزید اضافے کا امکان نہیں ہے۔ تاہم، قیمتوں کا فوری طور پر گرنا بھی بہت مشکل ہو گا، سوائے ان صورتوں کے جہاں نقد کم قیمتوں کی ضرورت ہوتی ہے کہ وہ جلدی فروخت کریں۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cho-mang-ngay-29-tet-van-ron-rang-tin-rao-ban-bat-dong-san-20250128113302980.htm