Suoi Giua رہائشی علاقے کے منصوبے کو ہینڈل کرنے کے منصوبے کو "حتمی شکل دینا" جس کی سرمایہ کاری کی پالیسی کو ابھی منسوخ کر دیا گیا ہے

Suoi Giua رہائشی علاقے کے منصوبے کے بارے میں، Chanh Hiep وارڈ، ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی کے رہنما نے کہا کہ انہوں نے Suoi Giua رہائشی علاقے کے منصوبے کے سرمایہ کاروں اور رہائشیوں کو دعوت دی ہے کہ وہ منصوبے کو منسوخ کرنے کے بعد ایک ہینڈلنگ پلان پر متفق ہونے کے لیے مل کر کام کریں۔

اسی مناسبت سے، Suoi Giua ہاؤسنگ پروجیکٹ کے سرمایہ کار، Asia Investment and Trade Joint Stock Company (Asia Company) نے تقریباً 100 رہائشیوں کے ساتھ میٹنگ اور مکالمہ کیا۔ یہ ایسے معاملات ہیں جنہوں نے سرمایہ کار کے ساتھ براہ راست تعاون پر دستخط کیے ہیں۔

Suoi Giua رہائشی علاقے کے منصوبے کا تعلق پہلے Tuong Binh Hiep وارڈ، Thu Dau Mot City، Binh Duong صوبہ سے تھا۔

میٹنگ میں، سرمایہ کار نے دو آپشنز تجویز کیے: ایک یہ کہ لوگوں نے جو رقم دی ہے اس کا 30% بینک سود کے ساتھ واپس کرنا۔ سرمایہ کار معاوضہ دی گئی زمین پر اس منصوبے پر عمل درآمد جاری رکھے گا، اور لوگ زمین واپس خرید سکیں گے۔

دوسرا آپشن، لوگ زمین کی قیمت کا 30% اپنے پاس رکھتے ہیں جس کے ساتھ انہوں نے اس وقت تعاون کیا تھا، باقی 70% ریاستی لینڈ ٹیکس اور موجودہ سرمایہ کاری کی لاگت کا حساب لگانے کے بعد نئی فروخت کی قیمت کے مطابق حساب کیا جائے گا۔ صارفین کے مفادات کو یقینی بنانے کے لیے حکام کی جانب سے اس قیمت کی منظوری دی جائے گی۔

چن ہیپ وارڈ کی پیپلز کمیٹی کے رہنما کے مطابق عوام نے آپشن ٹو کا انتخاب کیا ہے۔ فی الحال، ایشیا کمپنی اس منصوبے پر عمل درآمد جاری رکھنے کے لیے سرمایہ کاری کی پالیسی کے لیے دوبارہ درخواست دے گی۔ اگر منظور ہو گیا تو نئے منصوبے کی حدود کو ایڈجسٹ کر دیا جائے گا اور زمین کا پیمانہ کم ہو جائے گا۔ خاص طور پر، اصل پروجیکٹ میں 30.6 ہیکٹر تھا، لیکن سرمایہ کار نے صرف 25.4 ہیکٹر کا معاوضہ دیا۔ ایشیا کمپنی صرف معاوضہ شدہ زمین (25.4 ہیکٹر) پر عمل درآمد جاری رکھنے کا ارادہ رکھتی ہے۔

معلوم ہوا ہے کہ اس پراجیکٹ میں 500 سے زائد صارفین سرمایہ کاری کے لیے تعاون کر رہے ہیں، موجودہ مشکل یہ ہے کہ صارفین نے کئی لوگوں کے ذریعے ایک دوسرے کو ہاتھ سے لکھے ہوئے کاغذات فروخت کیے ہیں، جس سے زمین کی اصل قیمت اصل قیمت سے بہت زیادہ ہو گئی ہے۔ دریں اثنا، سرمایہ کار صرف ان لوگوں کے ساتھ کام کرتا ہے جنہوں نے شروع میں براہ راست تعاون پر دستخط کیے اور ان لوگوں کے ساتھ کام نہیں کرتا جنہوں نے بعد میں واپس خریدا۔

جیسا کہ لاؤ ڈونگ اخبار نے متعدد بار رپورٹ کیا ہے، سوئی گیوا پراجیکٹ کو مارچ 2008 میں سابقہ بن ڈونگ صوبے کی پیپلز کمیٹی نے سرمایہ کاری کے لیے منظور کیا تھا اور اس تفصیلی منصوبہ بندی کی منظوری فروری 2010 میں سابق تھو داؤ موٹ شہر کی پیپلز کمیٹی نے دی تھی۔

اگست 2015 میں، پرانے تھو ڈاؤ موٹ سٹی کی پیپلز کمیٹی نے 30.6 ہیکٹر سے زیادہ کے رقبے کے ساتھ تفصیلی منصوبہ بندی 1/500 کی ایڈجسٹمنٹ کی منظوری جاری رکھی۔ اپریل 2020 میں، اس منصوبے کو پہلے مرحلے کے لیے پرانے بن ڈونگ صوبے کی پیپلز کمیٹی نے تقریباً 10 ہیکٹر کے رقبے کے ساتھ زمین تفویض اور لیز پر دی تھی۔

اگرچہ قانونی طریقہ کار مکمل نہیں تھا، 2017 اور 2018 سے، سرمایہ کار نے سینکڑوں صارفین کو "ریزرویشن اور سرمایہ کاری کے تعاون کے معاہدوں" کی ایک سیریز پر دستخط کرنے کی اجازت دی ہے۔ اب تک، سینکڑوں صارفین نے ادائیگی کر دی ہے لیکن زمین نہیں ملی، پراجیکٹ ابھی تک خالی ہے۔

یہ پراجیکٹ طول پکڑ چکا ہے، اس لیے مسلسل شکایات آرہی ہیں، اور لوگ اکثر زمین پر اپنے حقوق کا دعویٰ کرنے کے لیے جمع ہوتے ہیں۔ چان ہیپ وارڈ کی پیپلز کمیٹی نے سوئی گیوا ہاؤسنگ پراجیکٹ کی سرمایہ کاری کی پالیسی کو منسوخ کرنے کا نوٹس شائع کیا ہے۔ یہ نوٹس دستاویز نمبر 3093 مورخہ 16 مئی 2025 کی پیپلز کمیٹی آف بن دونگ صوبے (پرانا) سے آیا ہے۔

ماخذ: https://nld.com.vn/chot-phuong-an-xu-ly-du-an-khu-dan-cu-suoi-giua-vua-bi-thu-hoi-chu-truong-dau-tu-196251015104302794.htm