اپارٹمنٹ بلڈنگ کے انتظامی حقوق پر سرمایہ کار اور انتظامی کمپنی میں تصادم

حال ہی میں Thanh Nien اخبار کی عکاسی کرتے ہوئے، V-Home Building Management Company Limited (V-Home) کے ڈائریکٹر مسٹر وان Hung Phuong نے کہا کہ 2 نومبر کو سوشل اپارٹمنٹ بلڈنگ SSH-08، Le Hong Phong I New Urban Area, Phuoc Hai Ward, Nha Trang City میں ان کی کمپنی پر درجنوں افراد نے حملہ کیا جنہوں نے Quang سٹاک کمپنی کے درجنوں افراد کو زبردستی قبضے میں لے لیا۔ انتظامیہ کے حقوق حاصل کرنے کے لیے ملازمین پر حملہ کیا۔

مینجمنٹ یونٹ نے سرمایہ کار پر حملہ کا الزام لگایا

مسٹر فوونگ کے مطابق، اس واقعے کی ابتدا 2021 کے اوائل میں ہوئی، اس وقت SSH-08 سوشل اپارٹمنٹ بلڈنگ، جسے ہا کوانگ کمپنی نے لگایا تھا، ابھی کام میں آیا تھا لیکن اس نے ابھی تک کوئی انتظامی بورڈ قائم نہیں کیا تھا۔

Tranh chấp quyền quản lý chung cư giữa chủ đầu tư và công ty quản lý - Ảnh 1. — سوشل ہاؤسنگ SSH-08

اس کے بعد، Ha Quang کمپنی نے V-Home کمپنی کو انتظام اور آپریشن انجام دینے کے لیے ایک معاہدے پر دستخط کیے، جس کی مدت فروری 2023 تک ہے۔ میعاد ختم ہونے کے بعد، Ha Quang کمپنی V-Home کو SSH-08 عمارت کے انتظام اور آپریشن کی خدمات کو جاری رکھنے دے گی۔

28 مئی 2023 کو، پہلی اپارٹمنٹ کانفرنس میں، رہائشیوں نے متفقہ طور پر اس معاہدے میں 100% ووٹ دیا کہ V-Home کمپنی SSH-08 اپارٹمنٹ کی عمارت کے لیے انتظامی اور آپریشن کی خدمات فراہم کرتی رہے گی جب تک کہ Nha Trang City People's Committee سے مینجمنٹ بورڈ کی منظوری نہیں دی جاتی اور انتظامیہ اور آپریشن یونٹ کے انتخاب پر رہائشیوں سے مشاورت کرے گی۔ یہ میٹنگ منٹس میں ریکارڈ کیا گیا اور فووک ہائی وارڈ کی پیپلز کمیٹی، رہائشی نمائندوں اور ہا کوانگ کمپنی نے اس پر اتفاق کیا۔

V-Home کا خیال ہے کہ، جب کہ مینجمنٹ بورڈ قائم نہیں کیا گیا ہے، یہ ایک درست فیصلہ ہے جو اپارٹمنٹ بلڈنگ میں اعلیٰ ترین اتھارٹی، رہائشیوں کی کانفرنس (جیسا کہ ہاؤسنگ قانون میں بیان کیا گیا ہے) کے ذریعے منظور کیا گیا ہے۔ ساتھ ہی، اس نے کہا کہ کمپنی رہائشیوں کے لیے بہترین، محفوظ، سب سے زیادہ موثر اور لاگت بچانے والی خدمات کے ساتھ انتظامی اور آپریشن کی خدمات فراہم کر رہی ہے۔

تاہم، V-Home کے ڈائریکٹر کے مطابق، حال ہی میں، Ha Quang کمپنی نے V-Home سے 2 نومبر 2023 سے انتظامی حقوق سرمایہ کار کے حوالے کرنے کی درخواست کرتے ہوئے یکطرفہ دستاویزات جاری کی ہیں۔

Nha Trang سٹی پیپلز کمیٹی کے معاملے کو سنبھالنے اور حل کرنے کے انتظار میں، 2 نومبر کی صبح، Ha Quang کمپنی کے درجنوں افسران، ملازمین، اور سیکورٹی گارڈز SSH-08 اپارٹمنٹ بلڈنگ میں V-Home کے دفتر آئے اور عمارت کے انتظام کے حقوق کے حوالے کرنے کا مطالبہ کیا۔ وی-ہوم کے ملازمین پر بھی ہا کوانگ کمپنی کے لوگوں نے حملہ کیا۔ V-Home کمپنی کے ڈائریکٹر نے کہا کہ "وہ 30-40 لوگوں کی بڑی تعداد میں آئے اور کمپنی کی تمام فائلیں اور دستاویزات لے گئے حالانکہ وہ V-Home کی نجی ملکیت تھے۔

سرمایہ کار نے کہا کہ انتظامی کمپنی نے بجلی کاٹ دی اور خود کو عمارت میں بند کر لیا۔

ہا کوانگ کمپنی کے نمائندے نے بتایا کہ 16 اکتوبر 2023 کو کمپنی نے V-Home کو SSH-08 اپارٹمنٹ مینجمنٹ سروس کنٹریکٹ کے خاتمے کے بارے میں ایک تحریری نوٹس بھیجا تھا۔ اس کے ساتھ ساتھ وی-ہوم کو کنٹریکٹ کے ضوابط کے مطابق اشیاء حوالے کرنے کی درخواست کرنے والے بہت سے دستاویزات موجود تھے، لیکن کمپنی نے پھر بھی حوالے کرنے میں تاخیر کی۔

Tranh chấp quyền quản lý chung cư giữa chủ đầu tư và công ty quản lý - Ảnh 2. — SSh-08 اپارٹمنٹ کی عمارت، جسے ہا کوانگ کمپنی نے سرمایہ کاری کی تھی، 2021 میں شروع کی گئی تھی۔

چیئرمین ہا کوانگ نے تصدیق کی کہ V-Home کمپنی کے ساتھ معاہدہ ختم کرنے کی وجہ یہ تھی کہ کمپنی کے انتظامی اور آپریشنل خدمات کا معیار معاہدے کی ضروریات کو پورا نہیں کرتا تھا، جس کی وجہ سے تکنیکی مشینری، ماحولیاتی صفائی، حفاظتی تحفظ، اور آگ سے بچاؤ اور لڑائی میں بہت سے منفی مسائل پیدا ہوئے۔ ابھی تک، ان خلاف ورزیوں کو فوری اور مکمل طور پر حل نہیں کیا گیا ہے...

ہا کوانگ کمپنی کی ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر محترمہ وو خان ین نے کہا کہ کمپنی نے اب V-Home سے SSH-08 اپارٹمنٹ کی عمارت کا انتظام اور آپریشن سنبھال لیا ہے، اور رہائشیوں کے معیار زندگی کو یقینی بنانے کے لیے عمارت میں کچھ اشیاء کی مرمت کی ہے۔

ہا کوانگ اور وی-ہوم کے درمیان کیس کے بارے میں، محترمہ ین کے مطابق، یہ ایک سول معاملہ ہے، اس لیے کمپنی نے متعلقہ طریقہ کار کو انجام دینے کے لیے قانونی محکمے کو دستاویزات کو یکجا کرنے کا کام سونپا ہے۔

وی ہوم کے ڈائریکٹر کی جانب سے ہا کوانگ کمپنی کے ملازمین اور سیکیورٹی گارڈز پر ان کی کمپنی کے لوگوں پر حملہ کرنے کا الزام لگانے کے حوالے سے، ہا کوانگ کمپنی کے ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر نے کہا کہ واقعے کے وقت وی ہوم نے اپنے ملازمین کو ٹیکنیکل روم میں خود کو رکاوٹیں لگانے اور فائر الارم کو آن کرنے کی ہدایت کی تھی، جس سے عمارت تقریباً 15 منٹ تک بجلی سے محروم ہوگئی، جس سے لڑائی جھگڑا شروع ہوگیا۔ "کوئی مارپیٹ نہیں ہوئی، کمپنی کے پاس اس بارے میں ایک سرکاری پریس ریلیز ہوگی،" محترمہ ین نے کہا۔

Thanh Nien سے بات کرتے ہوئے Phuoc Hai وارڈ کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین مسٹر فان تان ڈنگ نے کہا کہ کیس موصول ہونے کے بعد وارڈ نے وارڈ پولیس کو ہدایت کی کہ وہ براہ راست جائے وقوعہ پر جائیں اور V-Home اور Ha Quang کے نمائندوں کو کام کرنے کی دعوت دیں۔ مسٹر ڈنگ نے کہا، "وارڈ کی ذمہ داری ہے کہ وہ عدم تحفظ اور بد نظمی کو عمارت میں رہنے والوں کی زندگیوں کو متاثر نہ ہونے دیں۔"

SSH-08 اپارٹمنٹ بلڈنگ میں انتظامی بورڈ کے انتخاب کے لیے ابھی تک کانفرنس منعقد نہ ہونے کی وجہ کے بارے میں، Phuoc Hai وارڈ کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین نے کہا کہ انتظامی بورڈ میں حصہ لینے والے اہلکاروں کا جائزہ لینے کے ذریعے، زیادہ تر نامزد اور امیدوار اس وقت ریاستی انتظامی آلات میں کام کرنے والے افسران، سرکاری ملازمین اور سرکاری ملازمین ہیں۔ اگر منتخب ہوئے تو ضابطے کے مطابق ان کی اپنی مہر، قانونی حیثیت اور حساب کتاب ہوگا، تاہم قانون کے مطابق یہ درست نہیں ہوگا۔

مسٹر ڈنگ نے کہا، "وارڈ شہر کی سمت کا مطالبہ کر رہا ہے کہ وہ SSH-08 اپارٹمنٹ کمپلیکس کے لیے ایک کانفرنس منعقد کرنے کے قابل ہو تاکہ جلد ہی صورتحال کو مستحکم کرنے کے لیے ایک مینجمنٹ بورڈ قائم کیا جا سکے۔"

ماخذ لنک