اپارٹمنٹ بلڈنگ کے انتظامی حقوق پر سرمایہ کار اور انتظامی کمپنی میں تصادم

حال ہی میں Thanh Nien اخبار کی عکاسی کرتے ہوئے، V-Home Building Management Company Limited (V-Home) کے ڈائریکٹر مسٹر وان ہنگ فوونگ نے کہا کہ 2 نومبر کو سوشل اپارٹمنٹ بلڈنگ SSH-08، Le Hong Phong I New Urban Area، Phuoc Hai Ward، Nha Trang City میں ان کی کمپنی پر درجنوں افراد نے حملہ کیا تھا جنہوں نے Quint Hai کی کمپنی ریئل اسٹیٹ کمپنی (Joint Quang) کے درجنوں افراد کو قتل کیا۔ انتظامی حقوق حاصل کرنے کے لیے ملازمین پر زبردستی اور حملہ کیا۔

مینجمنٹ یونٹ نے سرمایہ کار پر حملہ کا الزام لگایا

مسٹر فوونگ کے مطابق، واقعہ کا ماخذ 2021 کے اوائل میں شروع ہوا، اس وقت ہا کوانگ کمپنی کی طرف سے سرمایہ کاری کی گئی SSH-08 سوشل اپارٹمنٹ کی عمارت ابھی کام میں آئی تھی لیکن اس نے ابھی تک انتظامی بورڈ قائم نہیں کیا تھا۔

سوشل اپارٹمنٹ SSH-08

اس کے بعد، Ha Quang کمپنی نے V-Home کمپنی کو انتظام اور آپریشن انجام دینے کے لیے ایک معاہدے پر دستخط کیے، جس کی مدت فروری 2023 تک ہے۔ میعاد ختم ہونے کے بعد، Ha Quang کمپنی V-Home کو SSH-08 عمارت کے انتظام اور آپریشن کی خدمات کو جاری رکھنے دے گی۔

28 مئی 2023 کو، پہلی اپارٹمنٹ کانفرنس میں، رہائشیوں نے متفقہ طور پر اس معاہدے میں 100% ووٹ دیا کہ V-Home کمپنی SSH-08 اپارٹمنٹ کی عمارت کے لیے انتظامی اور آپریشن کی خدمات اس وقت تک فراہم کرتی رہے گی جب تک کہ Nha Trang City People's Committee سے مینجمنٹ بورڈ کی منظوری نہیں دی جاتی اور انتظامیہ اور آپریشن یونٹ کے انتخاب پر رہائشیوں سے مشورہ کرے گی۔ یہ میٹنگ منٹس میں ریکارڈ کیا گیا اور فووک ہائی وارڈ کی پیپلز کمیٹی، رہائشیوں کے نمائندوں اور ہا کوانگ کمپنی نے اس پر اتفاق کیا۔

V-Home کا خیال ہے کہ، جب کہ مینجمنٹ بورڈ قائم نہیں کیا گیا ہے، یہ ایک درست فیصلہ ہے جو اپارٹمنٹ بلڈنگ میں اعلیٰ ترین اتھارٹی، رہائشیوں کی کانفرنس (جیسا کہ ہاؤسنگ قانون میں بیان کیا گیا ہے) کے ذریعے منظور کیا گیا ہے۔ ساتھ ہی، اس نے کہا کہ کمپنی رہائشیوں کے لیے بہترین، محفوظ، سب سے زیادہ موثر اور لاگت بچانے والی خدمات کے ساتھ انتظامی اور آپریشن کی خدمات فراہم کر رہی ہے۔

تاہم، V-Home کے ڈائریکٹر کے مطابق، حال ہی میں، Ha Quang کمپنی نے V-Home سے 2 نومبر 2023 سے انتظامی حقوق سرمایہ کار کے حوالے کرنے کی درخواست کرتے ہوئے یکطرفہ دستاویزات جاری کی ہیں۔

Nha Trang سٹی پیپلز کمیٹی کے معاملے کو سنبھالنے اور حل کرنے کے انتظار میں، 2 نومبر کی صبح، Ha Quang کمپنی کے درجنوں افسران، ملازمین، اور سیکورٹی گارڈز SSH-08 اپارٹمنٹ بلڈنگ میں V-Home کے دفتر آئے اور عمارت کے انتظام کے حقوق کے حوالے کرنے کا مطالبہ کیا۔ وی-ہوم کے ملازمین پر بھی ہا کوانگ کمپنی کے لوگوں نے حملہ کیا۔ V-Home کمپنی کے ڈائریکٹر نے کہا کہ "وہ 30-40 لوگوں کی بڑی تعداد میں آئے اور کمپنی کی تمام فائلیں اور دستاویزات لے گئے حالانکہ وہ V-Home کی نجی ملکیت تھے۔

سرمایہ کار کا کہنا ہے کہ مینجمنٹ کمپنی نے بجلی کاٹ دی، عمارت میں رکاوٹیں کھڑی کر دی گئیں۔

ہا کوانگ کمپنی کے نمائندے نے بتایا کہ 16 اکتوبر 2023 کو کمپنی نے V-Home کو SSH-08 اپارٹمنٹ مینجمنٹ سروس کنٹریکٹ کے خاتمے کے بارے میں ایک تحریری نوٹس بھیجا تھا۔ اس کے ساتھ ساتھ، وی-ہوم کو کنٹریکٹ کے مطابق اشیاء کے حوالے کرنے کی درخواست کرنے والی کئی دستاویزات بھی موجود تھیں، لیکن کمپنی نے پھر بھی حوالے کرنے میں تاخیر کی۔

ہا کوانگ کمپنی کے ذریعہ سرمایہ کاری کی گئی SSh-08 اپارٹمنٹ کی عمارت کو ابھی 2021 میں کام میں لایا گیا تھا۔

چیئرمین ہا کوانگ نے تصدیق کی کہ V-Home کمپنی کے ساتھ معاہدہ ختم کرنے کی وجہ یہ تھی کہ کمپنی کے انتظامی اور آپریشنل خدمات کا معیار معاہدے کی ضروریات کو پورا نہیں کرتا تھا، جس کی وجہ سے تکنیکی مشینری، ماحولیاتی صفائی، حفاظتی تحفظ، اور آگ سے بچاؤ اور لڑائی میں بہت سے منفی مسائل پیدا ہوئے۔ ابھی تک، ان خلاف ورزیوں کو فوری اور مکمل طور پر حل نہیں کیا گیا ہے...

ہا کوانگ کمپنی کی ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر محترمہ وو خان ​​ین نے کہا کہ کمپنی نے اب V-Home سے SSH-08 اپارٹمنٹ کی عمارت کا انتظام اور آپریشن سنبھال لیا ہے، اور رہائشیوں کے معیار زندگی کو یقینی بنانے کے لیے عمارت میں کچھ اشیاء کی مرمت کی ہے۔

ہا کوانگ اور وی-ہوم کے درمیان کیس کے بارے میں، محترمہ ین کے مطابق، یہ ایک سول معاملہ ہے، اس لیے کمپنی نے متعلقہ طریقہ کار کو انجام دینے کے لیے قانونی محکمے کو دستاویزات کو یکجا کرنے کا کام سونپا ہے۔

وی-ہوم کے ڈائریکٹر پر ہا کوانگ کمپنی کے ملازمین اور سیکیورٹی گارڈز پر اپنی کمپنی کے لوگوں پر حملہ کرنے کا الزام لگانے کے حوالے سے، ہا کوانگ کمپنی کے ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر نے کہا کہ واقعے کے وقت وی-ہوم نے اپنے ملازمین کو ٹیکنیکل روم میں خود کو رکاوٹیں لگانے کی ہدایت کی تھی، اور اسی وقت فائر الارم آن کر دیا، جس سے عمارت ٹوٹ گئی، جس سے تقریباً 1 منٹ تک بجلی چلی گئی۔ "کوئی مار پیٹ نہیں ہوئی، کمپنی کے پاس اس بارے میں ایک سرکاری پریس ریلیز ہوگی،" محترمہ ین نے کہا۔

Thanh Nien سے بات کرتے ہوئے، Phuoc Hai وارڈ پیپلز کمیٹی کے چیئرمین مسٹر Phan Tan Dung نے کہا کہ واقعہ کی اطلاع ملنے کے بعد وارڈ نے وارڈ پولیس کو ہدایت کی کہ وہ براہ راست جائے وقوعہ پر جائیں اور V-Home اور Ha Quang کے نمائندوں کو کام کرنے کی دعوت دیں۔ مسٹر ڈنگ نے کہا، "وارڈ کی ذمہ داری ہے کہ وہ عدم تحفظ اور بد نظمی کو عمارت میں رہنے والوں کی زندگیوں کو متاثر نہ ہونے دیں۔"

SSH-08 اپارٹمنٹ بلڈنگ میں انتظامی بورڈ کے انتخاب کے لیے ابھی تک کانفرنس منعقد نہ ہونے کی وجہ کے بارے میں، Phuoc Hai وارڈ پیپلز کمیٹی کے چیئرمین نے کہا کہ انتظامی بورڈ میں حصہ لینے والے اہلکاروں کا جائزہ لے کر، زیادہ تر نامزد اور امیدوار اس وقت ریاستی انتظامی آلات میں کام کرنے والے اہلکار، سرکاری ملازمین اور سرکاری ملازمین ہیں۔ اگر منتخب ہوئے تو ضابطے کے مطابق ان کی اپنی مہر، قانونی حیثیت اور حساب کتاب ہوگا، تاہم قانون کے مطابق یہ درست نہیں ہوگا۔

مسٹر ڈنگ نے کہا، "وارڈ شہر کی سمت کا مطالبہ کر رہا ہے کہ وہ SSH-08 اپارٹمنٹ بلڈنگ کے لیے ایک کانفرنس کا انعقاد کر سکے تاکہ جلد ہی صورتحال کو مستحکم کرنے کے لیے ایک مینجمنٹ بورڈ قائم کیا جا سکے۔"

ماخذ لنک: https://thanhnien.vn/chu-dau-tu-va-cong-ty-quan-ly-xo-xat-gianh-quyen-quan-ly-chung-cu-185231106112508213.htm