ماہرین صنعتی پارک رئیل اسٹیٹ کے لیے مشکلات پر قابو پانے کے لیے بہت سے حل تجویز کرتے ہیں۔

ہو چی منہ سٹی میں 16 نومبر کو انوسٹر میگزین کے زیر اہتمام "سبز ترقی کی طرف" تھیم کے ساتھ انڈسٹریل پارک فورم 2023 میں، اقتصادی زونز مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ کی ڈپٹی ڈائریکٹر محترمہ ووونگ تھی من ہیو نے اعتراف کیا کہ صنعتی پارک کے سرمایہ کاروں کو اب بھی انتظامی طریقہ کار میں بہت سی مشکلات کا سامنا ہے۔

"حال ہی میں، منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کی وزارت نے حکومت کو منصوبہ بندی کے عمل، بنیادی ڈھانچے کی سرمایہ کاری، اور صنعتی پارکوں کے قیام کو مکمل کرنے کے بارے میں مشورہ دیا ہے۔ صنعتی پارک اور اقتصادی زون (EZ) کے ترقیاتی منصوبوں کے قیام، ایڈجسٹمنٹ، تکمیلی، اور منظوری کے ضوابط کو ختم کرنا اور ان کی جگہ تعمیراتی نظام اور EZ میں تعمیراتی نظام اور ترقیاتی منصوبہ بندی کو یقینی بنانا۔ منصوبہ بندی پر قانونی ضوابط کے ساتھ مطابقت..." - محترمہ ہیو نے کہا۔

Chuyên gia kiến nghị nhiều giải pháp gỡ khó cho bất động sản khu công nghiệp - Ảnh 1.

دا نانگ میں ہائی ٹیک انڈسٹریل پارکس اور انڈسٹریل پارکس کے انتظامی بورڈ کے سربراہ مسٹر وو کوانگ ہنگ کے مطابق، صنعتی پارکوں نے فضلے کی ری سائیکلنگ کے متعدد ماڈلز کو لاگو کیا ہے، لیکن ان میں سے اکثر بے ساختہ اور چھوٹے پیمانے پر ہیں۔ لہذا، انتظامی ایجنسی کو ایسے طریقہ کار اور پالیسیاں تجویز کرنے کی ضرورت ہے جو کاروباری اداروں کو صنعتی علامتی روابط بنانے کی ترغیب دے، انتظامی طریقہ کار کے ظہور کو محدود کرتے ہوئے جو کاروباری اداروں کو روابط بنانے سے روکتے ہیں۔

تکنیکی جدت طرازی کو سپورٹ کرنے کے لیے سرمائے کے ذرائع بہت محدود ہیں، طریقہ کار اب بھی پیچیدہ ہیں، اور کاروباروں کے لیے پروڈکشن ٹیکنالوجی کو تبدیل کرنے کے لیے واقعی محرک پیدا نہیں کیا ہے۔

گرین فنانس فنڈز نے تکنیکی جدت طرازی کی مدد کے لیے قرضوں کو معطل کر دیا ہے یا پالیسیوں اور قرض دینے کے اہداف کو سخت کر دیا ہے۔ سبز مالیاتی ذرائع کی کمی پیداوار لائنوں کو اختراع کرنے کے خواہشمند کاروباروں کے لیے ایک رکاوٹ ہوگی۔

ماہر اقتصادیات - ڈاکٹر کین وان لوک نے ریل اسٹیٹ سے متعلق قوانین میں ترمیم کی سمت میں ادارے کو مکمل کرنے کی سفارش کی ہے... وقت پر اور معیار کے ساتھ۔ حکم نامے اور رہنما سرکلر فوری طور پر جاری کیے جانے کی ضرورت ہے تاکہ مجاز حکام کو نافذ کرنے کے لیے قانونی بنیاد بنایا جا سکے۔ صنعتی پارک رئیل اسٹیٹ جیسے پیداوار سے وابستہ طبقات کے لیے مناسب سرمایہ، مالیاتی اور انتظامی پالیسیاں رکھنے کے لیے رئیل اسٹیٹ کے حصوں کی درجہ بندی کو منظم کرنا ضروری ہے۔ انڈسٹریل پارک رئیل اسٹیٹ سیکٹر کے لیے قانونی فریم ورک کو اپ گریڈ کرنے پر غور کریں۔

اس کے علاوہ، متعلقہ فریقوں کی ذمہ داریوں کی وضاحت کرنا ضروری ہے، خاص طور پر مالیاتی مارکیٹ میں موجودہ مسائل کو فوری طور پر حل کرنا، رئیل اسٹیٹ فنانشل مارکیٹ کو متنوع اور مکمل کرنا تاکہ ریئل اسٹیٹ سیکٹر کے لیے بالعموم اور صنعتی پارک رئیل اسٹیٹ کے لیے سرمائے تک رسائی میں اضافہ ہو۔

صنعتی پارک کے سرمایہ کاروں کے لیے ضروری ہے کہ سرمائے کے ذرائع کے تنوع کو فعال طور پر فروغ دیا جائے، زیادہ شفافیت، پیشہ ورانہ مہارت اور رسک مینجمنٹ پر توجہ، ماحولیاتی اور حفاظتی تقاضوں کو بہتر طریقے سے پورا کرنا... گرین گروتھ، ڈیجیٹل ٹرانسفارمیشن، گرین اور ماحولیاتی صنعتی پارکوں کے رجحان کا اندازہ لگانے کے لیے سنٹرلائزڈ ویسٹ واٹر ٹریٹمنٹ سسٹم، ٹھوس فضلہ اکٹھا کرنے، فضلہ کی صفائی اور جلانے کے نظام کی تعمیر، اپ گریڈ اور بہتری۔

ماخذ: https://nld.com.vn/kinh-te/chuyen-gia-kien-nghi-nhieu-giai-phap-go-kho-cho-bat-dong-san-khu-cong-nghiep-20231116143215918.htm