کنسلٹنٹ: کام کرتے ہوئے 350 ملین VND کی سرمایہ کاری کیسے کریں۔

ماہرین علم میں پیسہ لگانے، ریزرو فنڈ قائم کرنے، لائف انشورنس خریدنے اور مالی سرمایہ کاری کے بارے میں سیکھنے کا مشورہ دیتے ہیں۔

میں ایک آدمی ہوں، 29 سال کا، شادی شدہ۔ میری بیوی ہمارے 6 ماہ کے بچے کی دیکھ بھال کے لیے گھر پر رہتی ہے۔ میرا بنیادی کام ایک ثانوی رئیل اسٹیٹ ایجنٹ ہے۔ موجودہ صورتحال کے ساتھ، میری آمدنی پہلے کی طرح اچھی نہیں ہے، تقریباً 15-20 ملین VND ماہانہ۔

میرے پاس بینک ڈپازٹس میں تقریباً 350 ملین ہیں۔ رہائش کے حوالے سے، میں اور میرے شوہر سب سے چھوٹے ہیں اس لیے ہم اب بھی ہو چی منہ شہر میں اپنے والدین کے ساتھ رہ رہے ہیں۔ ہمارے بنیادی اخراجات اپنے اور بچے کے لیے ہیں۔

موجودہ صورتحال کے ساتھ، کیا مجھے زیادہ آمدنی حاصل کرنے کے لیے دیگر سرمایہ کاری کی منڈیوں کے بارے میں مزید جاننا چاہیے؟ میں اب بھی کس قسم کی سرمایہ کاری کے بارے میں الجھن میں ہوں، ماہرین سے مشورہ لینے کی امید ہے۔

تھانہ کوونگ

سرمایہ کار مارچ 2021 میں ڈسٹرکٹ 1 (HCMC) میں اسٹاک ایکسچینج میں بورڈ کو دیکھ رہے ہیں۔ تصویر: Quynh Tran — سرمایہ کار مارچ 2021 میں ڈسٹرکٹ 1 (HCMC) میں اسٹاک ایکسچینج میں بورڈ کو دیکھ رہے ہیں۔ تصویر: *Quynh Tran*

کنسلٹنٹ:

ایک فرد کی آمدنی عموماً مزدوری (فعال آمدنی) اور سرمایہ کاری (غیر فعال آمدنی) سے آتی ہے۔ سرمایہ کاری کا چینل تلاش کرنا ہر ایک کے لیے ضروری ہے اور اس کی مالی صورتحال اور سرمایہ کاری کے تجربے کے لیے موزوں ہونا ضروری ہے۔

آپ کی موجودہ ملازمت معاشی سائیکل کے ساتھ اتار چڑھاؤ آتی ہے، اس لیے آپ کو اپنی آمدنی بڑھانے کے طریقے تلاش کرنے چاہئیں یا کوئی اور کام کرنا چاہیے جو فعال آمدنی کے ذرائع کے لیے زیادہ مستحکم ہو۔ مندرجہ بالا حل کے لیے اضافی معلومات کی ضرورت ہو سکتی ہے، اس لیے آپ کو مطالعہ کرنے یا اپنی پیشہ ورانہ قابلیت کو بہتر بنانے کے لیے بجٹ تیار کرنے کی ضرورت ہے۔ اپنے آپ میں سرمایہ کاری بھی ایک موثر اور پائیدار سرمایہ کاری کا ذریعہ ہے۔

اس کے علاوہ، ایک مستحکم آمدنی آپ کو بینکوں سے سستے سرمائے تک رسائی میں بھی مدد دیتی ہے۔ رئیل اسٹیٹ ایجنٹ ہونے کے فائدے کے ساتھ، جب آپ کی آمدنی مستحکم ہوتی ہے، تو آپ رئیل اسٹیٹ چینل میں سرمایہ کاری کرنے کے لیے بینک سے ایک رقم ادھار لے سکتے ہیں۔

اس کے علاوہ، آپ کو اپنے خاندان کے لیے دو حلوں کے ساتھ مالی تحفظ کا منصوبہ رکھنے کی ضرورت ہے: ایک ریزرو فنڈ قائم کرنا اور لائف انشورنس پروڈکٹس۔

ریزرو فنڈ عام طور پر تقریباً 3-6 ماہ کے ضروری خاندانی اخراجات کے برابر ہوتا ہے (6 ماہ اگر کوئی لائف انشورنس نہ ہو)۔ یہ رقم بینک میں طویل مدتی بچتوں میں جمع کی جائے گی۔ مثال کے طور پر، اگر آپ ہنوئی یا ہو چی منہ شہر جیسے بڑے شہر میں رہتے ہیں، تو دو، ایک شوہر، ایک بیوی اور ایک بچے کے خاندان کی اوسط قیمت تقریباً 16 ملین ہے۔ آپ کو 48-96 ملین کا ریزرو فنڈ بنانا ہوگا اور اسے بینک میں 1 اور 6 ماہ کے ڈپازٹس میں تقسیم کرنا ہوگا۔ یہ رقم اس وقت استعمال کی جائے گی جب آپ کو اپنی آمدنی کو متاثر کرنے میں دشواری ہو یا جب صحت کی ہنگامی صورتحال ہو اور آپ کو ادائیگی کے لیے رقم کی ضرورت ہو۔

آپ فی الحال خاندان کے کمانے والے ہیں اور آپ کے دو انحصار ہیں۔ خاندان کی آمدنی صرف آپ سے آتی ہے، اس لیے آپ کو اپنے لیے زندگی کی بیمہ کا معاہدہ کرنے کی ضرورت ہے۔ جب آپ کی صحت کو خطرہ لاحق ہوتا ہے تو زندگی کا بیمہ معاہدہ فنانس کا ایک اضافی ذریعہ ہوتا ہے - خاندان کے لیے مالی اعانت کا واحد ذریعہ کھو جاتا ہے۔ ایک انشورنس کنسلٹنٹ آپ کے مالی اہداف کے مطابق تحفظ کی کل قیمت کے بارے میں مشورہ دے گا، جس سے آپ کو معلوم ہو گا کہ آپ کو سالانہ کس بیمہ میں حصہ لینے کی ضرورت ہے۔ انشورنس کروانے کے بعد، اوپر مالیاتی ریزرو فنڈ 3-4 ماہ کے اخراجات کے لیے قائم کیا جا سکتا ہے۔

اس طرح، بیکار 350 ملین VND کو ایجوکیشن فنڈ، ایمرجنسی ریزرو فنڈ قائم کرنے اور لائف انشورنس کنٹریکٹ خریدنے کو ترجیح دی جائے گی۔ باقی رقم کی سرمایہ کاری کی جا سکتی ہے۔ مؤثر سرمایہ کاری کے لیے تجربہ اور علم کی ضرورت ہوتی ہے۔ اس لیے، آپ کو ذاتی مالیات کے بارے میں مزید جاننا چاہیے تاکہ ایک ایسا سرمایہ کاری کا منصوبہ بنایا جا سکے جو آپ کے مالیات کے مطابق ہو۔

ڈپازٹ اور رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ چینلز کے علاوہ، آپ کو مالیاتی سرمایہ کاری کے چینلز، اسٹاکس اور بانڈز کے بارے میں جاننا چاہیے۔ آپ اوپن اینڈ فنڈ سرٹیفکیٹ انویسٹمنٹ کی شکل کا حوالہ دے سکتے ہیں جسے ویتنامی قانون کے ذریعہ تسلیم شدہ اور محفوظ کیا گیا ہے۔ فنڈ مینجمنٹ کمپنیوں کو اسٹیٹ سیکیورٹیز کمیشن سے لائسنس یافتہ ہونا چاہیے اور وہ قانون کے مطابق کام کریں، اس لیے دھوکہ دہی کا خطرہ نہیں ہوگا۔ فنڈ مینجمنٹ کمپنی 20-30 اسٹاکس کے پورٹ فولیو میں آپ کے لیے سرمایہ کاری کے فیصلے کا تجزیہ کرے گی۔ اس کے علاوہ، فنڈز میں ہمیشہ ایک نگران بینک ہوتا ہے جو آپ کے اثاثوں کو رکھے گا اور اس کی حفاظت کرے گا۔ اوپن اینڈ فنڈ سرٹیفکیٹ سرمایہ کاری کی مصنوعات ہیں جو اسٹاک مارکیٹ میں نئے آنے والوں کے لیے خطرات کو کم کرتی ہیں اور مصروف ملازمتوں والے لوگوں کے لیے بہت موزوں ہیں۔

فان ہوانگ کوان

ذاتی مالیاتی منصوبہ بندی کا ماہر

FIDT انویسٹمنٹ کنسلٹنگ اینڈ ایسٹ مینجمنٹ کمپنی

ماخذ لنک