رئیل اسٹیٹ اسٹاک ابل رہے ہیں، نووالینڈ پلٹ کر چھت سے ٹکرا گیا، فاٹ ڈیٹ نے اچانک تبدیلی کی

اسٹاک مارکیٹ میں بڑھتی ہوئی لیکویڈیٹی کے ساتھ ایک اور دلچسپ تجارتی سیشن رہا۔ رئیل اسٹیٹ اور کنسٹرکشن میٹریل اسٹاک سمیت اسٹاک کے بہت سے گروپس میں نقدی کا بہاؤ آیا۔ ارب پتی Tran Dinh Long کے Hoa Phat Group (HPG) سمیت اسٹیل اسٹاک نے بھی متاثر کن کارکردگی کا مظاہرہ کیا۔

7 جون کی دوپہر کو تجارتی سیشن کے اختتام کے قریب (تقریباً 2:30 بجے)، نووالینڈ (NVL) کے حصص کی ایک بڑی مقدار خریدی گئی، جس سے قیمت کو زیادہ سے زیادہ دھکیل دیا گیا۔

دوپہر کے سیشن کے اختتام تک، 52.8 ملین سے زیادہ نوولینڈ کے حصص مل گئے۔ سیشن کے اختتام پر، NVL 950 VND بڑھ کر 14,550 VND/حصص ہو گیا۔

Phat Dat Real Estate کا PDR کوڈ بھی زیادہ سے زیادہ حد تک پہنچ گیا، اس سے پہلے تقریباً 22.3 ملین یونٹس کی منتقلی ہوئی۔ PDR VND1,000 سے بڑھ کر VND15,950/حصص ہو گیا۔

7 جون کو تجارتی سیشن کے اختتام پر (2:45 p.m.)، دونوں اسٹاک اپنی پوری حد تک بڑھ گئے۔ اے ٹی سی سیشن میں فروخت کا حجم زیادہ نہیں تھا کیونکہ وہاں بہت کم فروخت کنندگان تھے۔

دریں اثنا، Novaland اور Phat Dat Real Estate کے حصص کے لیے بقیہ حد کی قیمت اور ATC قیمت لاکھوں یونٹس تک پہنچ گئی۔

*اسٹاک مارکیٹ نقد بہاؤ کو اپنی طرف متوجہ کر رہا ہے. (تصویر: ایچ ایچ)*

7 جون کو سیشن کے اختتام پر، VN-Index میں اضافہ کا ایک اور سیشن تھا، 1.23 پوائنٹس کے ساتھ 1,109 پوائنٹس پر، گزشتہ 1-2 ہفتوں میں اسٹاک کے بہت سے گروپس کی قیمتوں میں تیزی سے اضافے کے بعد مضبوط منافع لینے کے دباؤ کے باوجود۔ HOSE فلور پر لیکویڈیٹی 995 ملین یونٹس سے زیادہ تک پہنچ گئی، جس کی مالیت 17,900 بلین VND سے زیادہ ہے۔

ستون اسٹاک گروپ (VN30) میں، مارکیٹ نے HPG (Hoa Phat) کی پیش رفت ریکارڈ کی۔ یہ اسٹاک 850 VND بڑھ کر 22,600 VND/حصص ہو گیا - اکتوبر 2022 کے بعد سے ایک نئی بلند ترین سطح۔ HPG نے 7 جون کو سیشن میں تقریباً 55.5 ملین یونٹس کی منتقلی دیکھی۔

مسان (MSN)، جس کی صدارت مسٹر Nguyen Dang Quang نے کی، نے بھی تیزی سے 1,900 VND بڑھ کر 75,500 VND/حصص کیا۔

گھریلو طلب کی بحالی کی خبر کے بعد اسٹیل اسٹاک پھٹ گیا۔ اسٹیل کے دیگر اسٹاک جیسے کہ نام کم (NKG)، Hoa Sen (HSG)، POM، TLH، TIS… سبھی میں تیزی سے اضافہ ہوا، دھماکہ خیز لیکویڈیٹی کے ساتھ۔

اس طرح، رئیل اسٹیٹ کے بعد، اسٹیل گروپ نے گزشتہ چند سیشنز میں اضافہ کرنا شروع کر دیا ہے۔ POM کے حصص میں صرف 2 ہفتوں میں 50% سے زیادہ اضافہ ہوا۔

6 جون کو، ہوا فاٹ گروپ نے کہا کہ اپریل کے مقابلے مئی میں اسٹیل مصنوعات (تعمیراتی اسٹیل، ہاٹ رولڈ اسٹیل کوائلز اور اسٹیل بلٹس) کی فروخت میں 16 فیصد اضافہ ہوا۔ یہ سال کے آغاز سے اس گروپ کی سب سے زیادہ اسٹیل کی کھپت بھی ہے۔

حال ہی میں، ہوا فاٹ نے کچھ بلاسٹ فرنس دوبارہ کھول دی ہیں (گزشتہ سال کے آخر میں بند)۔ دریں اثنا، پومینا کے پاس بلاسٹ فرنس کو دوبارہ کھولنے کا بھی منصوبہ ہے۔ عالمی سطح پر اسٹیل کی قیمتیں بھی قدرے بڑھ رہی ہیں۔

سٹاک کے بہت سے گروپوں کے ریباؤنڈنگ کے رجحان کی وضاحت کرتے ہوئے، مسٹر نگوین ہنگ (ہنوئی میں ایک سرمایہ کار) نے کہا کہ ایسا لگتا ہے کہ جب اسٹاک کی قیمتیں ابھی بھی کم ہوں تو پیسہ جلد ہی نیچے کو پکڑنے کے لیے ڈالا جا رہا ہے۔ معیشت کو سہارا دینے کے لیے پالیسیوں کا ایک سلسلہ متعارف کرایا گیا ہے اور اگلے چند مہینوں میں کاروبار پر اس کا مثبت اثر پڑ سکتا ہے۔

مسٹر ہنگ نے یہ بھی کہا کہ کئی بینکوں میں شرح سود میں کمی آئی ہے۔ اس ابتدائی مرحلے میں، کاروباری اداروں کی جذب کرنے کی صلاحیت اب بھی کم ہے۔ کریڈٹ گروتھ بہت کم سطح پر ہے۔ لہذا، سمارٹ پیسہ مختصر مدت میں منافع بخش منزل کا انتخاب کرسکتا ہے۔

بہت سے ماہرین مارکیٹ کے بارے میں محتاط ہیں۔ ڈی ایس سی سیکیورٹیز کارپوریشن، ہو چی منہ سٹی برانچ کے ڈائریکٹر مسٹر بوئی وان ہوئی نے کہا کہ "سب کچھ اب بھی نارمل ہے"، یہ FOMO کی لہر ہو سکتی ہے (چھوٹ جانے کا خوف)، مواقع سے محروم ہونے کا خوف۔

اے ایف سی ویتنام فنڈ کے انویسٹمنٹ ڈائریکٹر مسٹر ویسینٹے نگوین نے کہا کہ بہت سے اسٹاک میں تیزی سے اضافہ ہوا لیکن وہ اب بھی "ناک آؤٹ" حالت میں ہیں۔ مثال کے طور پر، NVL اب بھی اپنی چوٹی کے مقابلے میں 70-80% کھو گیا ہے۔

ماہرین کا اندازہ ہے کہ اس بات کا امکان ہے کہ کچھ سٹاک کوڈز کو واقعات کے بعد اپنی پرانی سطح پر واپس آنے میں دشواری کا سامنا کرنا پڑے گا، جیسا کہ مسٹر ڈوان نگوین ڈک (HAG) کے ہوانگ انہ گیا لائی (HAG) کا معاملہ۔

رئیل اسٹیٹ کے ساتھ، یہ امکان اور بھی مشکل ہے۔ درحقیقت، 2012 میں رئیل اسٹیٹ کے بحران کے دوران، بہت سے کوڈ جیسے QCG، SCR… ابھی تک "ساحل تک نہیں پہنچے"۔

VNDirect کے مطابق، یہ اندازہ لگانا بہت جلد ہے کہ آیا رئیل اسٹیٹ مارکیٹ جلد ہی "ڈیفراسٹ" ہو جائے گی جب کہ پالیسی کے نفاذ کی اصل تاثیر ابھی تک واضح نہیں ہے اور بہت سی رکاوٹوں کو اچھی طرح سے حل نہیں کیا گیا ہے۔

گھریلو سول کنسٹرکشن سیکٹر کی سست مانگ کا تعمیراتی سامان کی مانگ پر نمایاں اثر پڑے گا۔ 2023 میں اسٹیل کی کل گھریلو طلب میں اب بھی ایک ہندسے تک اضافے کی پیش گوئی کی گئی ہے۔

یہاں تک کہ Hoa Phat کے ساتھ، عوامی سرمایہ کاری میں اضافہ توقعات سے کم ہوگا۔

VCBS سیکیورٹیز کا خیال ہے کہ عوامی سرمایہ کاری میں اسٹیل کی کھپت کا تناسب غیر معمولی ہے، صرف 10%-15%۔ فی الحال، عوامی سرمایہ کاری کے سرمائے کی تقسیم کی رفتار اب بھی کافی سست ہے۔

رئیل اسٹیٹ اور بینکنگ اسٹاک بڑھ رہے ہیں: کیا یہ سرمایہ کاری کا وقت ہے؟ پچھلے ہفتے سے اوپر کی رفتار کو برقرار رکھتے ہوئے، گرتی ہوئی شرح سود اور مزید گراوٹ کی پیشین گوئیوں کے درمیان نئے ہفتے کے سیشن میں ریئل اسٹیٹ اسٹاکس میں جوش و خروش سے اضافہ ہوتا رہا۔

ماخذ