Phat Dat نے مثبت نقد بہاؤ ریکارڈ کیا اور تیسری سہ ماہی میں واضح طور پر منافع میں اضافہ کیا۔

حال ہی میں جاری ہونے والی تیسری سہ ماہی کی مالیاتی رپورٹ کے مطابق، Phat Dat Real Estate Development Corporation (HOSE: PDR) کی جامع تنظیم نو کی مدت کے بعد منافع، سرمائے کی ساخت اور نقد بہاؤ کے لحاظ سے ایک مثبت تصویر رہی ہے۔

Quy Nhon Iconic اور La Pura پروجیکٹس کے نئے سیلز کا آغاز 2025 کی چوتھی سہ ماہی اور 2026 کے اوائل میں Phat Dat کے لیے شاندار امکانات لاتا رہتا ہے۔

آمدنی میں اضافہ ہوا، منافع میں نمایاں بہتری آئی

2025 کی تیسری سہ ماہی میں، Phat Dat کی خالص آمدنی VND506.5 بلین تک پہنچ گئی۔ 2025 کی تیسری سہ ماہی کے لیے علیحدہ مالیاتی بیانات اور مجموعی مالیاتی بیانات پر مجموعی منافع بالترتیب VND249 بلین اور VND250 بلین تھا، جو گزشتہ سال کی اسی مدت میں VND1.3 بلین کے مقابلے میں ایک تیز اضافہ ہے۔

اس کی وضاحت اس لیے کی گئی ہے کہ اس مدت کے دوران، کمپنی نے Bac Ha Thanh پروجیکٹ (Quy Nhon, Gia Lai ) سے جائیداد کی منتقلی سے ہونے والی آمدنی کو ریکارڈ کرنا جاری رکھا اور Ky Dong اسٹریٹ (HCMC) پر پروجیکٹ کی منتقلی سے حاصل ہونے والی آمدنی کو ریکارڈ کیا۔

نیز مجموعی مالیاتی رپورٹ کے مطابق، تیسری سہ ماہی میں، Phat Dat کو اپنی متعلقہ کمپنیوں سے کوئی نقصان نہیں ہوا۔ یہی وجوہات ہیں کہ تیسری سہ ماہی کے بعد از ٹیکس منافع میں، علیحدہ مالیاتی رپورٹ کے مطابق، 18.35% کا اضافہ ہوا - جو کہ 11.9 بلین VND کے مساوی ہے اور مجموعی مالیاتی رپورٹ کے مطابق، 67.64% کا اضافہ ہوا ہے - جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے 34.6 بلین VND کے برابر ہے۔

پہلے 9 مہینوں میں، Phat Dat نے VND964.4 بلین خالص ریونیو اور VND201.3 بلین بعد از ٹیکس منافع ریکارڈ کیا، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں بالترتیب 450% اور 31% زیادہ ہے۔ مجموعی منافع کا مارجن تقریباً 49% تک پہنچ گیا، جو ری سٹرکچرڈ پروڈکٹ پورٹ فولیو کی تاثیر کی عکاسی کرتا ہے، اعلی تجارتی قدر اور مناسب سرمائے کے اخراجات والے منصوبوں پر توجہ مرکوز کرتا ہے۔

تجزیہ کاروں کے مطابق، آج لسٹڈ رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کے درمیان یہ ایک غیر معمولی منافع کا مارجن ہے، جس سے ظاہر ہوتا ہے کہ Phat Dat کی لاگت کا انتظام کرنے، سرمائے کی قیمتوں پر گفت و شنید کرنے اور پراجیکٹس کو منتخب کرنے کی صلاحیت تنظیم نو کے عمل کے بعد نمایاں طور پر بہتر ہوئی ہے۔

مثبت نقد بہاؤ کی جھلکیاں

Phat Dat کی تیسری سہ ماہی کی مالیاتی رپورٹ میں ایک اور مثبت علامت یہ ہے کہ آپریٹنگ اور مالیاتی سرگرمیوں سے خالص نقدی کا بہاؤ مثبت ہوا، VND90.8 بلین تک پہنچ گیا – گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں ایک اہم تبدیلی۔ یہ نتیجہ ورکنگ کیپیٹل کو کنٹرول کرنے اور قرضوں کو زیادہ مؤثر طریقے سے جمع کرنے کی صلاحیت کو ظاہر کرتا ہے۔

لا پورہ پروجیکٹ کا رسا ٹاور باضابطہ طور پر بچوں کے لیے خصوصی ڈیزائن کے ساتھ فروخت کے لیے کھلا ہے۔

تیسری سہ ماہی میں، Phat Dat نے قلیل مدتی وصولیوں کو بھی نمایاں طور پر کم کیا (VND 6,861 بلین سے VND 6,099 بلین تک)، اسی وقت، قلیل مدتی قرضوں میں بھی VND 960 بلین سے زیادہ کی کمی واقع ہوئی، جس سے ظاہر ہوتا ہے کہ سرمائے کے بہاؤ کو بازیاب کیا گیا ہے اور اسے پھیلانے کے بجائے زیادہ معقول طریقے سے مختص کیا گیا ہے۔

مثبت نقد بہاؤ نہ صرف کاروباری اداروں کو نئے قرضوں کے دباؤ کو کم کرنے میں مدد کرتا ہے، بلکہ ایک نئے ترقیاتی دور کی تیاری کرتے ہوئے، اندرونی لیکویڈیٹی کو بڑھانے کے لیے حالات بھی پیدا کرتا ہے۔ مدت کے اختتام پر نقد اور نقدی کے مساوی VND 116 بلین تک پہنچ گئے، جو سال کے آغاز کے مقابلے میں 4 گنا زیادہ ہے، جس سے ظاہر ہوتا ہے کہ حقیقی نقدی کا بہاؤ کاروباروں میں واپس آ رہا ہے - 2023-2024 کی مدت کے مقابلے میں ایک واضح تبدیلی۔

مزید ٹھوس مالیاتی ڈھانچہ، قرض میں کمی - ایکویٹی میں اضافہ

30 ستمبر 2025 تک، Phat Dat کے مجموعی اثاثے VND 24,245 بلین تک پہنچ گئے، جو کہ 2024 کے آخر کے مقابلے میں تھوڑا سا اضافہ ہے۔ قابل ذکر بات یہ ہے کہ واجبات میں 4.8% کی کمی واقع ہوئی ہے - VND 12,305 بلین تک، جبکہ ایکویٹی 8% سے بڑھ کر VND،41 بلین ہو گئی ہے۔ اس کی بدولت، قرض سے ایکویٹی کا تناسب (D/E) 1.17 گنا سے کم ہو کر 1.03 گنا ہو گیا، اچھی بنیادوں کے ساتھ رئیل اسٹیٹ کاروبار کی حفاظت کی حد تک پہنچ گیا۔

Phat Dat کے سرمائے کے ڈھانچے کو قلیل مدتی قرضوں میں کمی، اسٹاک ڈیویڈنڈ کے ذریعے ایکویٹی میں اضافہ اور اضافی حصص کے اجراء کی بدولت بہتر کیا گیا ہے، جس سے کمپنی کو اپنی مالی خودمختاری برقرار رکھنے اور قرض لینے کے اخراجات کو کم کرنے میں مدد ملی ہے۔

9 ماہ میں سود کا خرچ صرف 203 بلین VND تھا، جو کہ اسی مدت کے مقابلے میں تقریباً 5% کم ہے۔ یہ اس بات کا اشارہ ہے کہ Phat Dat نے مالی اخراجات کو بہتر طریقے سے کنٹرول کیا ہے اور بینک قرض پر انحصار کم کیا ہے۔

اہم منصوبوں پر وسائل کو فوکس کرنا Phat Dat میں واضح مالی کارکردگی لا رہا ہے۔

رپورٹ یہ بھی ظاہر کرتی ہے کہ Phat Dat کی کل سرمایہ کاری کا عزم 2024 کے آخر میں VND5,400 بلین سے زیادہ کے مقابلے VND4,973 بلین تک قدرے کم ہو گیا۔ یہ واضح پیش رفت، مکمل قانونی حیثیت اور فوری نقد بہاؤ پیدا کرنے کی صلاحیت کے حامل منصوبوں پر وسائل مرکوز کرنے کی حکمت عملی کی عکاسی کرتا ہے۔

تیسری سہ ماہی میں، Phat Dat نے Thuan An 1 High-rise Real Estate Company Limited بھی قائم کی، جس نے Binh Duong میں بلند و بالا شہری ترقی کے شعبے میں توسیع کی - ایک ایسا علاقہ جو آبادی کی نقل مکانی کی لہر اور ہو چی منہ شہر سے جڑنے والے انفراسٹرکچر سے بہت فائدہ اٹھا رہا ہے۔ اسے 2026-2030 کی مدت کے لیے ایک اسٹریٹجک تیاری کا مرحلہ سمجھا جاتا ہے، جب مارکیٹ کی قیادت کرنے کے لیے حقیقی ہاؤسنگ اور سیٹلائٹ اربن رئیل اسٹیٹ کی مانگ کی پیش گوئی کی جاتی ہے۔

لین فونگ

ماخذ: https://tuoitre.vn/phat-dat-ghi-nhan-dong-tien-tich-cuc-loi-nhuan-cai-thien-ro-trong-quy-3-20251028095808024.htm