بینک ڈیٹ مینجمنٹ کمپنیوں کو رئیل اسٹیٹ کا کاروبار کرنے کی اجازت نہیں ہے۔

نئے جاری کردہ سرکلر میں کہا گیا ہے کہ کریڈٹ انسٹی ٹیوشن ڈیٹ مینجمنٹ کمپنیوں کو رئیل اسٹیٹ کا کاروبار کرنے کی اجازت نہیں ہے۔ اگر ضمانت رئیل اسٹیٹ ہے، تو کمپنی کو اسے خریداری کی تاریخ سے 5 سال کے اندر بیچنا یا منتقل کرنا چاہیے۔

اسٹیٹ بینک آف ویتنام (SBV) نے ابھی ابھی سرکلر نمبر 31/2025/TT-NHNN جاری کیا ہے جو قرض کے انتظام اور اثاثوں کے استحصال کے شعبے میں کریڈٹ اداروں کے ذیلی اداروں اور ملحقہ اداروں (CIs) کی سرگرمیوں کو منظم کرتا ہے۔

سرکلر 31 میں کہا گیا ہے کہ کریڈٹ انسٹی ٹیوشن کی ڈیٹ مینجمنٹ کمپنی کو رئیل اسٹیٹ کا کاروبار کرنے کی اجازت نہیں ہے۔ اسے قرض کی وصولی کے لیے برے قرضوں کے کولیٹرل کو ہینڈل کرنے کے عمل کے دوران مجاز فریق سے صرف خراب قرضوں کا کولیٹرل خریدنے کی اجازت ہے۔

خراب قرض کو محفوظ کرنے والے اثاثوں کی خریداری کی کل قیمت کمپنی کے چارٹر کیپٹل سے زیادہ نہیں ہوگی۔

ضمانت کے طور پر رئیل اسٹیٹ کے ساتھ، کمپنی کو خریداری کی تاریخ سے 5 سال کے اندر اسے بیچنا یا منتقل کرنا چاہیے۔ اگر یہ اس مدت کے بعد اسے رکھتا ہے، تو کمپنی مجاز فریق کے خراب قرضوں سے دیگر ضمانت کی خریداری جاری نہیں رکھ سکتی۔

قرض کی تجارت کے لین دین کے بارے میں، کمپنی منظور شدہ تنظیم نو کے منصوبے کے مطابق کریڈٹ ادارے سے قرض خرید سکتی ہے جو کمپنی کا مالک ہے۔ کسی دوسرے کریڈٹ ادارے سے قرض خریدیں، سوائے اس قرض کے جو پیرنٹ بینک یا پیرنٹ بینک کے ماتحت ادارے نے اس کریڈٹ ادارے کو فروخت کیا ہے۔ قرض کی کسی دوسری کمپنی سے قرض خریدیں، سوائے اس قرض کے جو پیرنٹ بینک یا پیرنٹ بینک کے ماتحت ادارے نے اس کمپنی کو فروخت کیا ہے۔

کمپنی تنظیموں اور افراد کو بھی قرض فروخت کر سکتی ہے، سوائے اس صورت کے کہ جب پیرنٹ بینک کے کسی دوسرے ماتحت ادارے کو فروخت کیا جائے۔

قرض کے انتظام کرنے والی کمپنی کو قرض کی تجارت کی سرگرمیوں کی اطلاع مالک کریڈٹ ادارے (والدین بینک) کو دینی چاہیے اور درخواست پر اسٹیٹ بینک کو مالیاتی رپورٹس اور سرگرمی کی رپورٹ بھیجنی چاہیے۔

سرکلر 31 یکم دسمبر 2025 سے لاگو ہوتا ہے۔

اس سرکلر کی مؤثر تاریخ سے پہلے قائم ہونے والی ڈیبٹ مینجمنٹ کمپنیوں کو اس سرکلر کی دفعات کی تعمیل کو یقینی بنانے کے لیے ایک ہینڈلنگ پلان تیار کرنا چاہیے، جس میں کم از کم ایسی سرگرمیوں کا مواد شامل ہے جو دفعات اور اقدامات کی تعمیل نہیں کرتے، ہینڈلنگ پلانز اور روڈ میپ اس سرکلر کی مؤثر تاریخ سے 12 ماہ کے اندر اس سرکلر کی دفعات کی تعمیل کو یقینی بنانے کے لیے۔

اس سرکلر کی مؤثر تاریخ سے زیادہ سے زیادہ 60 دنوں کے اندر، اس سرکلر کی مؤثر تاریخ سے پہلے قائم ہونے والی ڈیٹ مینجمنٹ کمپنیوں کو براہ راست یا پوسٹل سروس کے ذریعے اس آرٹیکل کی شق 3 میں بیان کردہ ہینڈلنگ پلان سٹیٹ بینک (ڈیپارٹمنٹ آف کریڈٹ انسٹی ٹیوشن مینجمنٹ اینڈ سپرویژن) کو نگرانی اور نگرانی کے لیے بھیجنا چاہیے۔

اس آرٹیکل کی شق 3 میں بتائے گئے وقت کے بعد، قرض کے انتظام کی کمپنیاں جو اس سرکلر کی دفعات پر پورا نہیں اترتی ہیں، انہیں اپنا کام بند کر دینا چاہیے۔ قرض کے انتظام کرنے والی کمپنیوں کے ساتھ کریڈٹ ادارے اسٹیٹ بینک (ڈیپارٹمنٹ آف کریڈٹ انسٹی ٹیوشن مینجمنٹ اینڈ سپرویژن) کو رپورٹ کریں گے کہ آیا ڈیٹ مینجمنٹ کمپنی نے اس سرکلر کی دفعات کو پورا کیا ہے یا کام بند کر دیا ہے ۔

اس سرکلر کی مؤثر تاریخ سے پہلے دستخط شدہ قرضوں کی خریداری اور فروخت کے معاہدے اور دیگر لین دین کے معاہدے (اگر کوئی ہیں) قرض مینجمنٹ کمپنیوں اور صارفین کے درمیان دستخط شدہ معاہدوں کے مطابق لاگو ہوتے رہیں گے۔ ان معاہدوں میں ترامیم اور سپلیمنٹس کو اس سرکلر کی دفعات کے مطابق ہونا چاہیے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/cong-ty-quan-ly-no-cua-ngan-hang-khong-duoc-kinh-doanh-bat-dong-san-d404280.html