دنیا کے بہترین شہری علاقے، اوشین سٹی میں ہجرت کرنے والے غیر ملکیوں کی لہر کو فروغ دینے کے لیے زور

دنیا کے بہترین شہری علاقے، اوشین سٹی میں ہجرت کرنے والے غیر ملکیوں کی لہر کو فروغ دینے کے لیے زور

ہاؤسنگ لاء 2023 کے بریک تھرو ریگولیشنز، جو باضابطہ طور پر 1 اگست 2024 سے لاگو ہوں گے، توقع کی جاتی ہے کہ جب غیر ملکی صارفین اور سرمایہ کاروں کے لیے ویتنام میں مکانات رکھنے کے لیے شرائط میں نرمی کی جائے گی تو رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مزید متحرک ہو جائے گی۔

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مزید غیر ملکی گاہکوں کو خوش آمدید کہنے کے لیے اپنے دروازے کھولتی ہے۔

2023 تک، ملک میں 110 سے زیادہ ممالک اور خطوں سے تقریباً 136,800 کارکنان ہوں گے۔ ان میں سے زیادہ تر اعلیٰ معیار کے کارکن ہیں، بشمول مینیجرز، ایگزیکٹوز، ماہرین، انتہائی ہنر مند کارکنان... طویل مدتی رہائش اور آباد ہونے کی خواہش کے ساتھ۔

وزارت تعمیرات کے اعدادوشمار کے مطابق، جب سے 2015 میں غیر ملکیوں کے لیے گھر کی ملکیت کی پالیسی میں نرمی کی گئی تھی، 2023 کی تیسری سہ ماہی کے اختتام تک، 3000 سے زائد غیر ملکیوں نے ویتنام میں مکانات خریدے تھے۔ تاہم، یہ تعداد طلب کے مقابلے میں اب بھی بہت کم ہے (2018 - 2022 کی مدت میں پورے ملک کے کل ہاؤسنگ لین دین کا صرف 0.53% حصہ ہے)۔ کیونکہ اس ایجنسی کے اعدادوشمار کے مطابق تقریباً 40 لاکھ افراد ایسے ہیں جو مستقبل میں ویتنام میں گھر خریدنا چاہتے ہیں جن میں غیر ملکی اور بیرون ملک مقیم ویت نامی بھی شامل ہیں۔

Vinhomes Ocean Park 2, 3 کو 28 جون سے غیر ملکیوں کو فروخت کرنے کا لائسنس دیا گیا ہے۔

ماہرین نے پیش گوئی کی ہے کہ ویتنام میں مکانات خریدنے والے غیر ملکیوں کی لہر اس وقت مزید پرجوش ہو جائے گی جب ہاؤسنگ قانون 2023 اور اراضی قانون 2024 باضابطہ طور پر یکم اگست سے نافذ العمل ہوں گے۔ اور ایک ہی وقت میں، وہ اپارٹمنٹ کی عمارتوں میں خرید سکتے ہیں، لیز پر خرید سکتے ہیں، تحائف وصول کر سکتے ہیں، وراثت حاصل کر سکتے ہیں اور اپنے اپارٹمنٹس حاصل کر سکتے ہیں۔ کہا جاتا ہے کہ "دروازہ" ہاؤسنگ قانون 2014 سے کہیں زیادہ وسیع ہے۔

"مقامی علاقوں میں کام کرنے والے اور رہنے والے دسیوں ہزار کوریائی باشندوں کی کمیونٹی ایک طویل عرصے سے اس خوشخبری کا انتظار کر رہی ہے۔ میرے جیسے کسی ایسے شخص کے لیے جو کئی دہائیوں سے ویتنام سے منسلک ہے، یہ زندگی کے حالات کو بہتر بنانے میں مدد کرنے کے لیے ایک اہم قانونی بنیاد ہے، جس سے دوسرے وطن سے طویل مدتی وابستگی کا تعین ہوتا ہے،" مسٹر یون کیو ہی نے کہا، ہانو کوریا میں انٹرپری کی ایک شاخ کے ڈائریکٹر۔

تاہم، تمام منصوبے اس ممکنہ کسٹمر گروپ کی ضروریات کو پورا نہیں کر سکتے، خاص طور پر وہ لوگ جن کی رہائش کی حقیقی ضروریات ہیں۔ کیونکہ 34,000 USD/ماہ تک کی آمدنی کے ساتھ (2022 ڈیٹا، Navigos کے مطابق)، اس کسٹمر گروپ کی رہائش کی جگہ کو مقام، ماحول، زمین کی تزئین، افادیت...

کشش غیر ملکیوں کو ہنوئی کے مشرق کی طرف راغب کرتی ہے۔

اس سال کی پہلی ششماہی میں، اکیلے ہنوئی میں ایک ہزار سے زائد اپارٹمنٹس غیر ملکیوں کو فروخت کیے گئے۔ ان میں سے ایک اہم حصہ ون رئیل اسٹیٹ پراپرٹیز کا تھا، خاص طور پر اوشین سٹی - جسے دنیا کا بہترین شہری علاقہ سمجھا جاتا ہے۔ اس تعداد میں اضافہ متوقع ہے، 28 جون کو، دو نمایاں "ٹکڑوں" جو کہ اس 1,200 ہیکٹر میٹروپولیس پر مشتمل ہیں، Vinhomes Ocean Park 2 اور Vinhomes Ocean Park 3، کو بیک وقت غیر ملکی افراد اور تنظیموں کو فروخت کرنے کا لائسنس دیا گیا تھا۔

اس سے پہلے، Ocean City نے بین الاقوامی برادری کی توجہ حاصل کی ہے کیونکہ یہ ایک بہترین رہائش کے لیے تمام تقاضوں اور سخت معیارات کو پورا کرتا ہے۔ پہلا فائدہ اس کا بنیادی مقام ہے کیونکہ "منزل کا شہر" آسانی سے نوئی بائی بین الاقوامی ہوائی اڈے، ہنوئی - باک نین - باک گیانگ ایکسپریس وے، نیشنل ہائی وے 5A، ہنوئی - ہائی فونگ ایکسپریس وے - پورے شمالی اقتصادی خطے کے اہم راستوں سے منسلک ہے۔ آنے والے وقت میں، بہت سے دوسرے اہم پروجیکٹوں کی تعمیر جاری رہے گی، جس سے رہائشیوں کو ہنوئی کے مرکز میں آسانی سے داخل ہونے اور باہر نکلنے اور پڑوسی صوبوں اور شہروں میں منتقل ہونے میں مدد ملے گی۔

Ocean City اپنے نایاب، تازہ اور کھلے رہنے والے ماحول کی بدولت عالمی باشندوں کو بھی فتح کرتا ہے جس میں ہر طرف سبز درخت اور پانی کا احاطہ ہوتا ہے۔ ان میں، سب سے نمایاں ہیں "عجائبات" کا کمپلیکس ون ونڈرز ویو پارک (18 ہیکٹر)، ون ونڈرز واٹر پارک (12 ہیکٹر سے زیادہ)، کرسٹل لیگون (6.1 ہیکٹر)... آپ کی دہلیز پر ایک پرتعیش ساحلی ریزورٹ پیراڈائز لا رہا ہے۔

ایک جامع سبز طرز زندگی بنانے میں پیش پیش، اوشین سٹی تربیتی سرگرمیوں کی مکمل رینج کے ساتھ 100 سے زیادہ کھیلوں کے میدانوں کی موجودگی سے غیر ملکیوں کو بھی متوجہ کرتا ہے۔ قابل ذکر بات یہ ہے کہ مستقبل قریب میں Vinhomes Ocean Park 2 میں ایک بین الاقوامی معیار کا ٹینس کورٹ کمپلیکس اور 1.3 ہیکٹر تک کے ایک نجی گولف کورس کی موجودگی ہوگی، جو کامیاب شہریوں کو جدید کھیلوں تک رسائی حاصل کرنے اور ہر روز اپنی مثبت توانائی کو دوبارہ چارج کرنے میں مدد فراہم کرے گا۔

صحیح معنوں میں مربوط شہر کے طور پر، Ocean City گھر سے دور لوگوں کو کامل ورژن بنا کر قربت تلاش کرنے میں بھی مدد کرے گا، جیسے کہ K-Town قدیم اور جدید خصوصیات کے امتزاج کے ساتھ، جسے ویتنام میں نیا کوریائی مرکز سمجھا جاتا ہے۔ اطالوی انداز کے ساتھ شاندار، رومانوی وینس؛ چھوٹا ہانگ کانگ متحرک، رنگین چینی... نہ صرف اصل تعمیراتی خوبصورتی کے مالک ہیں، بلکہ یہ ذیلی تقسیمیں آرٹ پرفارمنس، ویتنام اور دیگر ممالک کے درمیان ثقافتی تبادلے کے تہواروں کی بدولت بھی جاندار ہیں۔

اوشین سٹی میں متحرک، ثقافتی طور پر متنوع طرز زندگی بین الاقوامی باشندوں کو اپنی طرف متوجہ کرتا ہے۔

"آل ان ون" ماڈل کے مطابق تعمیر کیے گئے میٹروپولیس کے وسط میں رہتے ہوئے، غیر ملکیوں کی تمام ضروریات صرف چند قدموں کے بعد پوری ہو جائیں گی۔ خاص طور پر، رہائشیوں کے اس گروپ کو بہت سی مراعات یافتہ خدمات دی جائیں گی، جیسے Vinmec Korea Medical Center، Korean International School (KGS)، Brighton College British International School…

شاذ و نادر ہی کسی پروجیکٹ میں بین الاقوامی برادری کے لیے اوشین سٹی جیسی "درزی سے بنی" سہولیات میسر ہوں۔ پالیسی کے لحاظ سے "دھکا" کے ساتھ، ہنوئی کے مشرق میں منزل مقصود شہر سے تیزی سے "اقوام متحدہ کے رہائشی علاقے" بننے کی امید ہے، جو دنیا کے بہترین شہری علاقے کے عنوان کے لائق ہے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/cu-hich-thuc-day-lan-song-nguoi-nuoc-ngoai-chuyen-cu-ve-do-thi-o-tot-nhat-the-gioi-ocean-city-d221683.html