دنیا کے بہترین شہری مقامات میں سے ایک سمجھے جانے والے اوشین سٹی کی طرف غیر ملکیوں کی نقل مکانی کی لہر کو ہوا دینے والا محرک شہر کی ترقی میں اضافہ کر رہا ہے۔
1 اگست 2024 سے باضابطہ طور پر لاگو ہونے والے 2023 ہاؤسنگ قانون کے بنیادی ضوابط سے توقع کی جاتی ہے کہ وہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو مزید تقویت دیں گے کیونکہ غیر ملکی صارفین اور سرمایہ کاروں کے لیے ویتنام میں گھر رکھنے کے لیے شرائط میں نرمی کی گئی ہے۔
رئیل اسٹیٹ مارکیٹ زیادہ غیر ملکی خریداروں کے استقبال کے لیے کھلی ہے۔
2023 تک، ویتنام میں 110 سے زیادہ ممالک اور خطوں سے تقریباً 136,800 کارکن تھے۔ ان میں سے زیادہ تر اعلیٰ ہنر مند کارکنان ہیں، جن میں مینیجرز، ایگزیکٹوز، ماہرین، اور انتہائی تکنیکی اہلکار شامل ہیں، جن کے پاس طویل مدتی رہائش کے منصوبے ہیں اور ان کے پاس آباد ہونے اور اپنے کیریئر کو قائم کرنے کی خواہش ہے۔
وزارت تعمیرات کے اعدادوشمار کے مطابق، 2015 میں غیر ملکیوں کے لیے گھر کی ملکیت کی پالیسیوں میں نرمی کے بعد، 2023 کی تیسری سہ ماہی کے اختتام تک، 3,000 سے زائد غیر ملکیوں نے ویتنام میں مکانات خریدے ہیں۔ تاہم، یہ تعداد مانگ کے مقابلے میں اب بھی بہت کم ہے (2018-2022 کی مدت کے دوران ملک بھر میں ہاؤسنگ کے کل لین دین کا صرف 0.53% حصہ ہے)۔ اسی ایجنسی کے اعداد و شمار کے مطابق، تقریباً 40 لاکھ افراد مستقبل میں ویتنام میں گھر خریدنا چاہتے ہیں، جن میں غیر ملکی اور بیرون ملک مقیم ویت نامی بھی شامل ہیں۔
 |
| Vinhomes Ocean Park 2 اور 3 کو 28 جون سے غیر ملکیوں کو فروخت کرنے کی اجازت دی گئی۔ |
ماہرین نے پیش گوئی کی ہے کہ ویتنام میں مکانات خریدنے والے غیر ملکیوں کی لہر اس وقت تیزی سے متحرک ہو جائے گی جب ہاؤسنگ لاء 2023 اور لینڈ لا 2024 باضابطہ طور پر یکم اگست سے نافذ العمل ہوں گے۔ اس کے مطابق، اہل غیر ملکی تنظیموں اور افراد کو ولاز اور ٹاؤن ہاؤسز خریدنے کی اجازت ہوگی۔ اور اپارٹمنٹ کی عمارتوں میں خریدنے، لیز پر لینے، تحفے کے طور پر وصول کرنے، وراثت میں لینے اور اپنے اپارٹمنٹس کی بھی اجازت ہوگی۔ یہ ہاؤسنگ قانون 2014 کے مقابلے میں بہت وسیع "دروازہ" سمجھا جاتا ہے۔
"کاروبار کرنے والے اور مختلف علاقوں میں رہنے والے دسیوں ہزار کوریائی باشندوں کی کمیونٹی ایک طویل عرصے سے اس خوشخبری کا انتظار کر رہی ہے۔ میرے جیسے کسی کے لیے، جو کئی دہائیوں سے ویتنام کے ساتھ قریبی تعلق رکھتا ہے، یہ ایک اہم قانونی بنیاد ہے جو حالاتِ زندگی کو بہتر بنانے میں مدد کرے گی، اور اس طرح ہمارے دوسرے وطن کے لیے ہماری طویل مدتی وابستگی کو مضبوط کرے گا،" مسٹر یون کیو ہی نے کہا، ہانو کوریا کی ایک کاروباری شاخ کے ڈائریکٹر۔
تاہم، ہر پروجیکٹ اس ممکنہ طور پر منافع بخش کسٹمر طبقہ کی ضروریات کو پورا نہیں کرسکتا، خاص طور پر وہ لوگ جو رہنے کے لیے جگہ تلاش کرتے ہیں۔ ماہانہ $34,000 تک آمدنی (2022 کے اعداد و شمار، Navigos کے مطابق) تک پہنچنے کے ساتھ، اس گروپ کے لیے مثالی رہائش گاہ کو مقام، ماحول، زمین کی تزئین، سہولیات، اور مزید کے حوالے سے سخت معیارات کی ایک سیریز کو پورا کرنا چاہیے۔
رغبت غیر ملکیوں کو مشرقی ہنوئی کی طرف کھینچ رہی ہے۔
اس سال کی پہلی ششماہی میں، اکیلے ہنوئی میں 1,000 سے زیادہ اپارٹمنٹس غیر ملکیوں کو فروخت کیے گئے۔ ان میں سے ایک اہم حصہ "Vin" گروپ کی جائیدادیں تھیں، خاص طور پر Ocean City - جسے دنیا کے بہترین رہائشی شہروں میں سے ایک سمجھا جاتا ہے۔ اس تعداد میں مزید اضافہ ہونے کی توقع ہے، کیونکہ 28 جون کو، اس 1,200 ہیکٹر کے میگا سٹی کے دو نمایاں اجزاء، Vinhomes Ocean Park 2 اور Vinhomes Ocean Park 3، کو بیک وقت غیر ملکی افراد اور تنظیموں کو فروخت کے لیے لائسنس دیا گیا تھا۔
پہلے، اوشین سٹی نے بین الاقوامی برادری کی توجہ حاصل کی کیونکہ اس نے اعلیٰ درجے کے رہائشی علاقے کے لیے تمام سخت تقاضوں اور معیارات کو پورا کیا۔ اس کا پہلا فائدہ اس کا بنیادی مقام ہے، کیونکہ یہ "منزل شہر" آسانی سے نوئی بائی انٹرنیشنل ایئرپورٹ، ہنوئی-بیک نین-باک گیانگ ایکسپریس وے، نیشنل ہائی وے 5A، اور ہنوئی-ہائی فونگ ایکسپریس وے سے جوڑتا ہے – پورے شمالی اقتصادی خطے کے اہم راستے۔ مستقبل میں، بہت سے اہم منصوبے بنائے جائیں گے، جس سے رہائشیوں کے لیے ہنوئی کے مرکز تک رسائی اور پڑوسی صوبوں اور شہروں کا سفر آسان ہو جائے گا۔
اوشین سٹی اپنے غیر معمولی صاف اور کشادہ ماحول کے ساتھ عالمی باشندوں کو بھی موہ لیتا ہے، جس میں وسیع سبز جگہوں اور پانی کے ذخائر موجود ہیں۔ خاص طور پر، "عجائبات" کا کمپلیکس بشمول ون ونڈرز ویو پارک (18 ہیکٹر)، ون ونڈرز واٹر پارک (12 ہیکٹر سے زیادہ)، کرسٹل لیگون (6.1 ہیکٹر) وغیرہ، آپ کی دہلیز پر ایک پرتعیش سمندری ریزورٹ پیراڈائز پیش کرتا ہے۔
ایک جامع سبز طرز زندگی کی تخلیق کا پیش خیمہ، Ocean City 100 سے زائد کھیلوں کے میدانوں کی موجودگی کے ساتھ غیر ملکیوں کو بھی اپنی طرف متوجہ کرتا ہے جو تربیتی مضامین کی مکمل رینج پیش کرتے ہیں۔ قابل ذکر بات یہ ہے کہ مستقبل قریب میں، Vinhomes Ocean Park 2 میں بین الاقوامی معیار کا ٹینس کمپلیکس اور 1.3 ہیکٹر پر محیط ایک نجی گولف پریکٹس ایریا بھی پیش کیا جائے گا، جو کامیاب رہائشیوں کو جدید کھیلوں تک رسائی حاصل کرنے اور ہر روز اپنی مثبت توانائی کو دوبارہ چارج کرنے کی اجازت دے گا۔
ایک حقیقی مربوط شہر کے طور پر، Ocean City گھر سے دور رہنے والوں کو بھی اپنے کامل ورژن بنا کر تعلق کا احساس دلانے میں مدد کرے گا، جیسے K-Town، جو قدیم اور جدید طرزوں کو ملاتا ہے اور اسے ویتنام میں نیا کوریائی مرکز سمجھا جاتا ہے۔ وینس، اپنے اطالوی انداز کے ساتھ شاندار اور رومانوی؛ اور لٹل ہانگ کانگ، چینی اثرات کے ساتھ متحرک اور رنگین… نہ صرف یہ زون اصل تعمیراتی خوبصورتی کے مالک ہیں، بلکہ ویتنام اور دیگر ممالک کے درمیان آرٹ پرفارمنس اور ثقافتی تبادلے کے تہواروں کی بدولت یہ زندگی سے بھرپور ہیں۔
 |
| اوشین سٹی کا متحرک طرز زندگی اور متنوع ثقافتی منظر بین الاقوامی باشندوں کو اپنی طرف متوجہ کرتے ہیں۔ |
"آل ان ون" ماڈل پر تعمیر کیے گئے میٹروپولیس میں رہتے ہوئے، غیر ملکیوں کی تمام ضروریات صرف چند قدموں میں پوری ہو جائیں گی۔ خاص طور پر، رہائشیوں کے اس گروپ کو بہت سی مراعات یافتہ خدمات پیش کی جائیں گی، جیسے کہ Vinmec کورین میڈیکل سینٹر، کورین انٹرنیشنل اسکول (KGS)، اور برائٹن کالج برٹش انٹرنیشنل اسکول…
کچھ منصوبے اوشین سٹی جیسی بین الاقوامی برادری کے مطابق سہولیات پیش کرتے ہیں۔ ایک پالیسی کو فروغ دینے کے ساتھ، ہنوئی کے مشرق میں اس منزل کے شہر کے تیزی سے "اقوام متحدہ کے رہائشی علاقے" میں ترقی کرنے کی پیش گوئی کی گئی ہے، جو واقعی دنیا میں رہنے کے لیے بہترین شہر کے لقب کا مستحق ہے۔
تبصرہ (0)