4 ستمبر کو، Savills Vietnam (Savills Real Estate Services Group, UK کا حصہ) نے وسطی ویتنام میں صنعتی شعبے پر ایک رپورٹ شائع کی۔ رپورٹ میں بتایا گیا ہے کہ براہ راست غیر ملکی سرمایہ کاری (FDI) شمالی یا جنوبی میں روایتی مراکز سے آگے بڑھ رہی ہے، جس میں Da Nang FDI کی نئی نسل کو راغب کرنے میں اہم کردار ادا کر رہا ہے۔
فنکشنل زون نمبر 5 ایف ٹی زیڈ دا نانگ میں انفراسٹرکچر کی سرمایہ کاری، تعمیر اور آپریشن کا منصوبہ، جس کی 27 اگست کو سنگ بنیاد کی تقریب منعقد ہوئی، رینڈرنگ میں دکھایا گیا ہے۔
Savills Vietnam کے مطابق، شمالی-جنوبی اقتصادی راہداری پر اپنے اسٹریٹجک مقام کے ساتھ، بین الاقوامی جہاز رانی کے راستوں کے قریب، اور وسطی ہائی لینڈز، لاؤس اور شمال مشرقی تھائی لینڈ کے درمیان ایک اہم رابطے کے طور پر، دا نانگ خطے میں سامان کی تجارت کا ایک اہم مرکز ہے۔ بنیادی ڈھانچے کی سرمایہ کاری کی حالیہ لہر اور مضبوط ترغیباتی پالیسیوں نے واقعی شہر کو ایک جامع تبدیلی کی طرف راغب کیا ہے۔
Savills کے مطابق، Da Nang میں FDI کے سرمایہ کار حال ہی میں نہ صرف ایشیائی ممالک جیسے جاپان، سنگاپور اور تائیوان سے آئے ہیں، بلکہ انھوں نے خطے میں تنوع اور بڑھتے ہوئے اعتماد کا مظاہرہ کرتے ہوئے، امریکہ اور یورپ کے کاروبار کو بھی شامل کرنے کے لیے توسیع کی ہے۔ فی الحال، دا نانگ کے پاس 3 نئے صنعتی پارکس اور 6 موجودہ صنعتی پارکس ہیں جن کا کل رقبہ 1,160 ہیکٹر سے زیادہ ہے، جو شہر کی اقتصادی ترقی کی حکمت عملی میں اہم کردار ادا کر رہے ہیں۔
مزید برآں، کاروباروں کو سرمایہ کاری کی طرف راغب کرنے والے بڑے ڈرائیوروں میں سے ایک ڈا نانگ فری ٹریڈ زون (FTZ) پروجیکٹ ہے، جو جون 2025 میں منظور کیا گیا، جو تقریباً 1,900 ہیکٹر پر محیط ہے۔ دا نانگ ایف ٹی زیڈ خصوصی ٹیکس مراعات کا اطلاق کرے گا، کسٹم کے طریقہ کار کو آسان بنائے گا، اور لیئن چیو پورٹ اور ہائی ٹیک زون کے ساتھ مل کر پیداوار، برآمد اور لاجسٹکس کے لیے ایک ماحولیاتی نظام بنائے گا۔
اس کے ساتھ ہی، دا نانگ میں ویت نام کے بین الاقوامی مالیاتی مرکز کو تین مرحلوں میں تیار کیا جا رہا ہے، جس کے پہلے آفس ٹاور (27,000m²) کے 2025 کے آخر تک کام کرنے کی توقع ہے۔ یہ ایک جدید مالیاتی اور ٹیکنالوجی ماحولیاتی نظام کی تعمیر کی کوشش ہے، جس سے مالیاتی اداروں، ڈیجیٹل اثاثہ خدمات، اور اسٹریٹجک سرمایہ کاروں کو راغب کرنے کے لیے ایک بنیاد بنائی جائے گی۔
Lien Chieu گہرے پانی کی بندرگاہ، جو 2025 کے آخر تک مکمل ہونے کی توقع ہے، اوور لوڈڈ Tien Sa بندرگاہ کی جگہ لے لے گی، جو ملکی سے بین الاقوامی منڈیوں تک بڑی مقدار میں سامان کی نقل و حمل کی ضروریات کو پورا کرے گی۔ اس بندرگاہ کے سڑک، ریل اور پھیلتی ہوئی رنگ روڈ کے ساتھ ملٹی موڈل رابطے ہوں گے، جو پورے خطے کے لیے ایک جدید لاجسٹک پلیٹ فارم بنائے گا۔
ایف ڈی آئی کی نئی نسل کے لیے ایک پرکشش منزل۔
Savills Vietnam کے مطابق، Da Nang نے حال ہی میں شہری منصوبہ بندی اور ترقی میں ایک اہم تبدیلی دکھائی ہے - ایک سیاحتی شہر سے ایک مربوط اقتصادی شہر میں، جس کے ستونوں کے طور پر ہائی ٹیک صنعتیں، مالیات اور جدت طرازی ہے۔
دا نانگ ہائی ٹیک پارک، 3,600 ہیکٹر پر پھیلا ہوا ہے، جاپان، جنوبی کوریا، اور سنگاپور کے متعدد سرمایہ کاروں کے ساتھ، یونیورسل الائے (USA) جیسی بڑی ٹیکنالوجی کارپوریشنز کو اپنی طرف متوجہ کر رہا ہے۔ زمین کی لیز فیس اور کارپوریٹ انکم ٹیکس سے متعلق ترجیحی پالیسیاں واضح مسابقتی فائدہ پیدا کر رہی ہیں۔ اس علاقے کی تیز رفتار ترقی نے کارکنوں اور ماہرین کے لیے رہائش سے لے کر سروسڈ اپارٹمنٹس، لاجسٹک مراکز اور دفاتر تک رئیل اسٹیٹ کو سپورٹ کرنے کی ایک مضبوط مانگ کو جنم دیا ہے۔
خاص طور پر، دا نانگ انٹرنیشنل ڈی سی، دا نانگ کے سب سے بڑے ڈیٹا سینٹر نے اپریل 2025 میں ڈا نانگ ہائی ٹیک پارک میں تعمیر کا آغاز کیا۔ 2 ہیکٹر پر پھیلا ہوا، یہ 18.5MW کی ڈیزائن کردہ صلاحیت کا حامل ہے اور ٹائر III کے معیارات پر پورا اترتا ہے۔ یہ ملکی اور بین الاقوامی کاروباروں کی ڈیجیٹل تبدیلی کے لیے ایک اہم پلیٹ فارم ہے اور ہائی ٹیک سرمایہ کاری کی لہر کو خوش آمدید کہنے کے لیے دا نانگ کی تیاری کا اشارہ دیتا ہے۔
Savills Vietnam میں انڈسٹریل کنسلٹنگ سروسز کے ڈپٹی ڈائریکٹر مسٹر تھامس رونی نے تبصرہ کیا کہ نقل و حمل کے بنیادی ڈھانچے، لاجسٹکس، ڈیجیٹل انفراسٹرکچر، کھلی سرمایہ کاری کی پالیسیوں، اور واضح منصوبہ بندی کی سمت ڈا نانگ کے لیے FDI سرمایہ کاروں کی نئی نسل کے لیے ایک پرکشش مقام بننے کی رفتار پیدا کر رہی ہے۔ وہ نہ صرف کم لاگت کی تلاش میں ہیں بلکہ آپریشنل صلاحیت، قانونی ماحول اور افرادی قوت کے معیار میں بھی دلچسپی رکھتے ہیں۔
تاہم، اس ماہر کا خیال ہے کہ ڈا نانگ کو حقیقی پیش رفت کے حصول میں اب بھی بہت سے چیلنجز کا سامنا ہے۔ ان میں لاجسٹک صلاحیت کو اپ گریڈ کرنا، لینڈ کلیئرنس کی سست رفتار کو دور کرنا، اور تکنیکی اور انتظامی انسانی وسائل کے معیار کو بہتر بنانا شامل ہے۔ انتظامی اصلاحات بھی سرمایہ کاری کے ماحول کو بہتر بنانے میں کلیدی کردار ادا کریں گی۔
"عالمی سپلائی چینز کی تنظیم نو کے درمیان، مینوفیکچرنگ سرمائے کو چین سے باہر نکالنے کے لیے جاری 'China + 1' کے رجحان کے ساتھ، Da Nang - اگر یہ موقع کو اچھی طرح سے فائدہ اٹھاتا ہے - تو وہ وسطی ویتنام کا 'FDI کا نیا سرمایہ' اور ویتنام کے سرمایہ کاری کے نقشے پر اگلا روشن مقام بن سکتا ہے،" مسٹر تھامس روون نے کہا۔
ماخذ: https://doanhnghiepvn.vn/doanh-nghiep/da-nang-hap-dan-dong-von-fdi-the-he-moi/20250905102652875
تبصرہ (0)