دا نانگ: اپارٹمنٹ کے حصوں کی ناہموار فراہمی

DNVN - 23 اکتوبر کو، رئیل اسٹیٹ سروسز کارپوریشن DKRA گروپ نے 2025 کی تیسری سہ ماہی میں دا نانگ شہر میں رہائشی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے بارے میں ایک رپورٹ کا اعلان کیا، جس میں زمین اور اپارٹمنٹ کے حصوں سے مثبت بحالی ریکارڈ کی گئی۔

Tạp chí Doanh Nghiệp•23/10/2025

ڈی کے آر اے گروپ کے مطابق، 2025 کی تیسری سہ ماہی میں دا نانگ شہر میں رہائشی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ تمام طبقات میں یکساں طور پر بحال نہیں ہوئی ہے۔ تاہم، مارکیٹ اب بھی پالیسیوں، قوانین، ٹریفک کے بنیادی ڈھانچے، وغیرہ کے بہت سے مثبت عوامل سے کارفرما ہے۔ جس نے علاقے میں زمین اور اپارٹمنٹ کے حصوں کو نمایاں طور پر بحال کرنے میں مدد کی ہے۔

Đà Nẵng dồi dào nguồn cũng căn hộ hạng A nhưng thiếu hụt căn hộ hạng B, C đáp ứng nhu cầu ở thực của đại đa số người dân.

دا نانگ کے پاس کلاس A اپارٹمنٹس کی وافر فراہمی ہے لیکن لوگوں کی اکثریت کی حقیقی رہائش کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے کلاس B اور C اپارٹمنٹس کی کمی ہے۔

زمین کے حصے کے لیے، تیسری سہ ماہی میں بنیادی فراہمی میں 2024 کی اسی مدت کے مقابلے میں 85% کا اضافہ ریکارڈ کیا گیا۔ Ngu Hanh Son Ward نے برتری حاصل کی، جو کہ سپلائی کا 91% اور نئی کھپت کا 99% ہے۔ دا نانگ لینڈ مارکیٹ میں "بڑے لوگوں" کے داخل ہونے کے اثر نے تیسری سہ ماہی میں علاقائی ترقی کو مضبوط فروغ دیا۔

مجموعی طور پر مارکیٹ کی طلب میں بہتری آئی ہے، کل کھپت کل بنیادی سپلائی کے تقریباً 54 فیصد تک پہنچ گئی ہے۔ پچھلی سہ ماہی کے مقابلے میں، بنیادی قیمتوں میں اوسطاً 3% اضافہ ہوا۔ دریں اثنا، 2025 کی دوسری سہ ماہی کے مقابلے میں اوسط ثانوی قیمت کی سطح میں 4% کا اضافہ ہوا ہے۔ لین دین شہری کمپلیکس سے تعلق رکھنے والے منصوبوں پر مرکوز ہے، آسان علاقائی کنیکٹیوٹی کے ساتھ، اور مکمل قانونی بنیادی ڈھانچہ...

DKRA گروپ نے پیشن گوئی کی ہے کہ 2025 کی چوتھی سہ ماہی میں، دا نانگ شہر میں زمینی پلاٹوں کی نئی فراہمی ایک مثبت اوپر کی جانب رجحان کو برقرار رکھے گی، جس میں متوقع 850 - 950 نئی مصنوعات برائے فروخت ہوں گی۔ خاص طور پر، Ngu Hanh Son Ward، Dien Ban Dong Ward، وغیرہ جیسے علاقے مارکیٹ کے لیے سپلائی کا اہم ذریعہ ہوں گے۔

بنیادی قیمت کی سطح پچھلی سہ ماہی کے مقابلے میں زیادہ اتار چڑھاؤ نہیں آئی ہے اور ان پٹ لاگت کے اثرات کی وجہ سے مسلسل بلند ہے۔ مارکیٹ کی طلب کو تیز کرنے کے لیے فروخت کی ترغیب دینے والی پالیسیاں برقرار رکھی جاتی ہیں۔ سیکنڈری مارکیٹ قیمت اور لیکویڈیٹی کے لحاظ سے بحالی کی رفتار کو برقرار رکھتی ہے۔ مکمل قانونی طریقہ کار کے ساتھ پروڈکٹس کا گروپ، جس کا تعلق شہری کمپلیکس سے ہے جس میں متنوع یوٹیلیٹیز، آسان علاقائی روابط... مارکیٹ کی اہم لیکویڈیٹی فورس ہوں گے۔

اپارٹمنٹ کے حصے میں، تیسری سہ ماہی میں بنیادی سپلائی میں اسی مدت کے دوران 87 فیصد اضافہ ہوتا رہا۔ کلاس اے اپارٹمنٹ سیگمنٹ نے اپنی سرکردہ پوزیشن کو برقرار رکھا، جو دا نانگ میں کل پرائمری سپلائی کا 81% ہے۔ مارکیٹ کی طلب میں بہتری آئی، کل بنیادی سپلائی کے 68 فیصد تک پہنچ گئی، زیادہ تر ہوا شوان، نگو ہان سن اور ہوا کوونگ وارڈز میں نئے شروع کیے گئے منصوبوں میں۔

تاہم، DKARA گروپ کے مطابق، مارکیٹ بتدریج حصوں کے درمیان سپلائی میں عدم توازن دکھا رہی ہے، کیونکہ مارکیٹ میں شروع کیے گئے زیادہ تر پروجیکٹس اعلیٰ درجے کے حصے میں رکھے گئے ہیں۔ فروخت کی قیمت لگاتار ایک نئی قیمت کی سطح طے کرتی ہے، جس میں اپارٹمنٹ کی 80 - 100 ملین VND/m2 ہوتی ہے، جس نے خریداروں کے انتخاب کو کسی حد تک محدود کر دیا ہے۔

DKRA گروپ نے پیش گوئی کی ہے کہ اپارٹمنٹس کے حصے میں، چوتھی سہ ماہی میں مارکیٹ میں متعارف کرائی جانے والی نئی سپلائی تیسری سہ ماہی کی سطح پر رہ سکتی ہے یا تھوڑا سا بڑھ سکتی ہے، 3,000 اور 4,000 اپارٹمنٹس کے درمیان اتار چڑھاؤ۔ کلاس A اپارٹمنٹ سیگمنٹ مارکیٹ میں متعارف کرائے گئے نئے سپلائی ڈھانچے کے ایک بڑے تناسب کے لیے جاری ہے، جو An Hai اور Hoa Cuong وارڈز میں مرکوز ہے۔

پوری مارکیٹ کے لیے مجموعی طلب کی پیشن گوئی مثبت ہے، لیکن بی اور سی کلاس اپارٹمنٹس کے حصوں میں عدم توازن اور لوگوں کی اکثریت کی حقیقی رہائش کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے سپلائی کی کمی اب بھی برقرار ہے۔ ثانوی لیکویڈیٹی سے توقع کی جاتی ہے کہ وہ مستحکم ترقی کے رجحان کو برقرار رکھے گا، ان منصوبوں پر توجہ مرکوز کرے گا جنہوں نے مکانات کے حوالے کر دیا ہے اور شہر کے مرکز تک آسان نقل و حمل کے رابطے ہیں۔

ہائے چاؤ

ماخذ: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-nguon-cung-cac-phan-khuc-can-ho-khong-dong-deu/20251023035515031