دا نانگ: 2024 کی دوسری سہ ماہی میں اپارٹمنٹس اور زمینی پلاٹوں کی فراہمی میں نمایاں بہتری آئے گی۔

DNVN - 18 جولائی کو، رئیل اسٹیٹ سروس کارپوریشن DKRA گروپ نے " دا نانگ اور آس پاس کے علاقوں میں ہاؤسنگ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے بارے میں رپورٹ Q2/2024" کا اعلان کیا، یہ بتاتے ہوئے کہ اپارٹمنٹ اور زمین کے حصوں کی فراہمی میں پچھلی سہ ماہی کے مقابلے میں نمایاں بہتری آئی ہے۔

ڈی کے آر اے گروپ کے مطابق، 2024 کی دوسری سہ ماہی میں، دا نانگ اور اس کے آس پاس کے علاقے میں اپارٹمنٹ مارکیٹ میں پرائمری سپلائی میں گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 2.5 گنا اضافہ ریکارڈ کیا گیا، جس میں فروخت کے لیے 16 پروجیکٹ شروع کیے گئے، جس سے تقریباً 2,484 اپارٹمنٹس مارکیٹ میں آئے۔ 2024 کی دوسری سہ ماہی میں فروخت کے لیے کھولی گئی نئی سپلائی بنیادی طور پر سون ٹرا ڈسٹرکٹ (ڈا نانگ) میں مرکوز ہے۔

2024 کی دوسری سہ ماہی میں دا نانگ مارکیٹ اور آس پاس کے علاقوں میں اپارٹمنٹ کی فراہمی میں نمایاں اضافہ ہوا۔

بنیادی جذب کی شرح کل بنیادی سپلائی کے تقریباً 52 فیصد تک پہنچ گئی، جو کہ 1,301 یونٹس کے برابر ہے۔ لین دین کا حجم نئے کھولے گئے منصوبوں یا منصوبوں میں مرکوز تھا جنہوں نے مکانات کے حوالے کیے تھے، واضح قانونی حیثیت رکھتے تھے، اور شہر کے مرکز میں جانے کے لیے آسان تھے۔ سال کے پہلے 3 مہینوں کے مقابلے میں بنیادی فروخت کی قیمت کی سطح میں زیادہ اتار چڑھاؤ نہیں آیا۔

زمین کے حصے کے حوالے سے، DKRA گروپ نے 2024 کی دوسری سہ ماہی میں دا نانگ مارکیٹ اور آس پاس کے علاقوں میں بنیادی فراہمی اور نئی سپلائی میں نمایاں بہتری ریکارڈ کی ہے۔ خاص طور پر، تقریباً 1,039 پلاٹوں کی پرائمری سپلائی کے ساتھ مارکیٹ میں 11 پرائمری پراجیکٹس متعارف کرائے گئے، جو کہ پچھلی سہ ماہی کے مقابلے میں 27 فیصد زیادہ ہے۔ کوانگ نام نے سپلائی کی قیادت جاری رکھی، جو کل پرائمری سپلائی کا 80 فیصد ہے۔

مجموعی طور پر مارکیٹ کی طلب کم ہے، جذب کی شرح کل بنیادی فراہمی کے صرف 8% کے برابر ہے (85 پلاٹوں کے برابر)، سال کے پہلے 3 مہینوں کے مقابلے میں تقریباً 41% کم ہے۔ لین دین بنیادی طور پر مکمل انفراسٹرکچر اور قانونی دستاویزات کے ساتھ پروڈکٹس کے گروپ میں ہوا، جو مارکیٹ میں معروف سرمایہ کاروں کی طرف سے تعینات کیا گیا ہے، جس کی اوسط قیمت ڈا نانگ میں تقریباً 51.2 ملین VND/m2 اور کوانگ نام میں 19.5 ملین VND/m2 ہے۔

DKRA گروپ کی پیشن گوئی کے مطابق، 2024 کی تیسری سہ ماہی میں دا نانگ شہر اور آس پاس کے علاقوں میں زمینی پلاٹوں کی نئی فراہمی پچھلی سہ ماہی کے مقابلے میں قدرے بڑھے گی، 250 - 350 پلاٹوں کے درمیان اتار چڑھاؤ آئے گا، جو بنیادی طور پر کوانگ نام اور دا نانگ میں مرکوز ہیں۔ سال کے آخر میں طلب میں قدرے اضافے کی توقع ہے، لیکن 2019 سے پہلے کی مدت کے مقابلے میں پھر بھی کم رہے گی۔ بنیادی قیمت کی سطح میں زیادہ اتار چڑھاؤ نہیں آیا ہے، اور مارکیٹ کی طلب کو متحرک کرنے کے لیے سرمایہ کاروں کی جانب سے ترجیحی پالیسیوں کا وسیع پیمانے پر اطلاق ہوتا رہتا ہے۔

اپارٹمنٹ کے حصے میں، 2024 کی تیسری سہ ماہی میں نئی ​​سپلائی 2024 کی دوسری سہ ماہی کی سطح پر رہنے کی توقع ہے۔ زیادہ تر سپلائی دا نانگ میں مرکوز ہے، جبکہ کوانگ نام اور تھوا تھین ہیو نئی سپلائی کی کمی کو برقرار رکھے ہوئے ہیں۔ بنیادی فروخت کی قیمتوں میں زیادہ اتار چڑھاؤ نہیں ہوتا ہے یا ان پٹ لاگت کے دباؤ، فوری ادائیگی کی رعایتی پالیسیوں، بینک قرض کے پرنسپل کے لیے تعاون اور سود کی التوا وغیرہ کی وجہ سے تھوڑا سا بڑھ سکتا ہے۔ لیکویڈیٹی کے لحاظ سے، پرائمری اور سیکنڈری دونوں مارکیٹوں میں مختصر مدت میں اچانک تبدیلیوں کا امکان نہیں ہے۔

ہائے چاؤ

ماخذ: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-quy-ii-2024-nguon-cung-can-ho-va-dat-nen-cai-thien-dang-ke/20240718031347389